房屋赠与无偿合同范本

房屋赠与无偿合同范本合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（受赠人）：__________身份证号：____________住址：________________第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于：________________，建筑面积：______平方米，房屋所有权证号：________________。1.2房屋性质：________________，土地使用权性质：________________。1.3房屋现状：________________。第二条赠与房屋的权利和义务2.1甲方保证对赠与房屋拥有完全的所有权和处置权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵、纠纷和债务。2.2甲方应当在合同生效后______日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理过户手续。过户费用由______方承担。2.3乙方接受赠与房屋后，应合理使用和妥善保管，不得随意改变房屋结构和用途。2.4乙方应遵守国家法律法规，按照规定用途使用房屋，不得从事违法经营活动。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在合同生效后______日内，将房屋钥匙及有关资料交付给乙方。3.2乙方接收房屋后，应立即进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。第四条赠与房屋的维修和保养4.1乙方应对房屋进行定期维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。4.2房屋维修和保养费用由乙方承担。第五条赠与房屋的纠纷处理5.1如因房屋赠与发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2合同履行过程中，如涉及第三方权益，甲方应协助乙方处理，确保乙方合法权益不受损害。第六条合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。6.3任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：____________日期：________________特此说明，本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和权威性。注意事项：1.权利瑕疵：赠与人应确保赠与房屋不存在任何权利瑕疵，即房屋的所有权应完全属于赠与人，不存在抵押、租赁、查封等权利受限情况。2.过户手续：赠与合同中应明确过户手续的办理时间和费用承担方，以免日后发生纠纷。3.维修保养：受赠人应承担房屋的维修保养责任，确保房屋的安全和正常使用。4.纠纷处理：合同中应明确纠纷处理方式，如协商、诉讼等，以便双方在发生纠纷时能够依法解决问题。5.合同生效和终止：合同中应明确合同的生效时间和终止条件，以及续约事宜。解决办法：1.权利瑕疵问题：若发现房屋存在权利瑕疵，双方应立即协商解决，必要时可寻求法律援助。2.过户手续问题：如遇过户手续办理困难，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。3.维修保养问题：受赠人应按照合同约定，定期对房屋进行维修保养。如发生维修保养纠纷，双方应协商解决。4.纠纷处理问题：双方在发生纠纷时，应尝试协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋所有权存在缺陷或不完整的情况，如抵押、租赁、查封等。2.过户手续：指将房屋所有权从赠与人转移至受赠人的法律程序。3.维修保养：指对房屋进行定期检查、维修和保养，以确保房屋的安全和正常使用。4.纠纷处理：指双方在合同履行过程中发生的争议和纠纷的解决方式。5.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后产生法律效力。6.合同终止：指合同在约定的期限届满或双方协商一致解除合同的情况下，合同关系终止。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：父母赠与子女婚房补充条款：考虑到父母赠与子女婚房的特殊意义，双方可以约定，在子女婚姻关系存续期间，该房屋不得转让、出租或抵押，以保障婚姻生活的稳定。2.应用场合：祖父母赠与孙子孙女房产补充条款：鉴于祖父母对孙子孙女的关爱，双方可以约定，孙子孙女在取得房屋所有权后，应承担赡养祖父母的义务，确保祖父母的晚年生活。3.应用场合：朋友之间友情赠与补充条款：朋友之间友情赠与，双方可以约定，在友情基础上，赠与房屋后，双方仍应保持友好关系，互相关照。4.应用场合：企业赠与优秀员工住房补充条款：企业赠与优秀员工住房，可以约定，员工在取得房屋所有权后，应继续为