度仓库租赁合同范本解析

度仓库租赁合同范本解析合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______第一条仓库租赁1.1甲方出租给乙方的仓库地址为：_________________。1.2仓库租赁面积：_______平方米。1.3仓库租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1乙方租赁甲方仓库的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金，具体调整事宜双方协商一致后签订补充协议。第三条甲方权利与义务3.1甲方应保证出租的仓库符合国家有关安全、消防、环保等方面的规定，具备乙方正常使用仓库的条件。3.2甲方应确保在租赁期间，出租的仓库不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，否则由此产生的一切后果由甲方承担。3.3甲方不得干涉乙方正常使用仓库，但乙方使用仓库时，应遵守甲方制定的有关规章制度。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照租赁合同约定的用途使用仓库，并按约定支付租金。4.2乙方应合理使用仓库，爱护仓库设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.3乙方不得在仓库内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。4.4乙方在租赁期满后，应将仓库内的物品清空，并将仓库恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定提供合格的仓库，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。主体资格：甲方和乙方需提供合法有效的营业执照、身份证件等，以确认其具有签订和履行合同的资格。租赁物描述：明确仓库的具体位置、面积、用途等详细信息，避免歧义。租金及支付：明确租金金额、支付方式、调整机制以及滞纳金的计算方式。使用规范：乙方应遵守甲方制定的仓库使用规范，确保仓库的安全和合规使用。违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。补充协议：对于合同中未涉及的事宜，双方应通过补充协议明确约定。合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，确保双方都有签字或盖章的副本。2.解决办法：争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同解除：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。合同变更：如双方需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，否则原合同条款继续有效。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物的所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。承租方：租赁他人财产并支付租金的当事人。租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定应支付给债权人的逾期罚金。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。补充协议：指对原合同未尽事宜或需要变更内容所签订的书面协议。合同生效：指合同在满足一定条件后，对双方当事人产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.食品仓储租赁：应用场合：乙方是一家食品生产或销售企业，需要专门的仓库来存放食品。补充条款：双方应增加关于食品安全和卫生的条款，例如“乙方应确保仓库内部符合食品安全法规，定期进行消毒和卫生检查，保证食品储存安全。”2.艺术品仓储租赁：应用场合：乙方是一位艺术品收藏家或艺术品交易商，需要仓库来存放贵重的艺术品。补充条款：双方应增加关于艺术品保护和保险的条款，例如“甲方应确保仓库具备适当的安全措施，如安装监控摄像头，乙方负责为存放的艺术品投保。”3.季节性产品储存：应用场合：乙方是一家季节性产品销售商，比如农产品或节日商品，需要根据季节变化调整储存空间。补充条款：双方可以增加灵活租期的条款，例如“乙方有权根据季节性需求，提前一个月通知甲方调整租赁面积。”4.跨境电商货物中转仓储：应用场合：乙方是一家跨境电商公司，需要仓库作为货物的中转站。补充条款：双方应增加关于货物中转和清关的条款，例如“甲方应提供必要的协助，以方便乙方完成货物的中转和清关手续。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证/营业执照复印件）2.乙方身份证明文件（身份证/营业执照复印件）3.仓库平面图及设施清单4.租金支付凭证（银行转账记录或收据）5.乙方使用仓库的相关许可证明（如食品经营许可证）6.保险单据