个人租赁合同范本-门面专版

个人租赁合同范本——门面专版合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条门面基本情况1.1门面地址：__________1.2门面面积：__________平方米1.3门面结构：__________1.4门面用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。续租事宜另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门面使用及维修5.1乙方须按照本合同约定用途合理使用门面，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方在使用过程中，应爱护门面及附属设施，如有损坏，乙方应按照甲方的要求及时修复或赔偿。5.3甲方负责门面主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责门面内部设施的维修保养。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面。6.2乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变门面用途或进行违法经营，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按甲方要求支付违约金。第七条其他约定7.1甲方不得干涉乙方正常经营活动，但乙方应遵守甲方关于门面管理的规定。7.2乙方在租赁期间所产生的水电费、物业费等费用，由乙方自行承担。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：甲方需确保拥有门面的合法所有权，乙方应具备相应的民事行为能力。2.合同条款明确：双方应详细约定租赁期限、租金、保证金、维修责任等条款，避免含糊不清的表述。3.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。4.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性和有效性。2.书面协议：所有协议内容应以书面形式明确记录，避免口头协议导致的不明确性。3.证据保全：保留与合同相关的所有文件和支付记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人能够以自己的行为设定、变更、终止民事权利和义务的能力。2.合同主体：参与合同关系的当事人，本合同中为甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.租赁期限：合同约定的租赁关系持续的时长。4.租金：乙方因使用甲方门面而支付的对价。5.保证金：乙方为担保租赁合同的履行而支付的一定数额的金钱。6.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。7.合同解除：在合同有效期内，因法定事由或双方协议而终止合同效力的行为。8.争议解决：合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：门面用于开设餐厅或咖啡馆等餐饮服务行业。补充条款：乙方在使用门面期间，需确保餐饮服务符合食品安全标准，不得对周围环境和邻居造成噪音、异味等干扰。若因乙方经营导致环境污染或扰民，乙方应承担相应责任。2.场合：门面位于商业繁华地段，计划用于举办各类文化活动或展览。补充条款：乙方在举办活动前，需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动安全有序，不得影响门面所在区域的正常秩序。3.场合：门面计划用于开设教育机构或儿童游乐场所。补充条款：乙方应确保所提供的教育服务或游乐设施安全可靠，符合国家对儿童安全的法律法规要求。同时，乙方需定期对场所进行安全检查，确保无安全隐患。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲方身份证复印件。2.门面产权证明：房产证或租赁权证明文件。3.乙方身份证明文件：乙方身份证复印件。4.乙方经营许可