居民区停车位买卖合同

居民区停车位买卖合同合同编号：__________名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：___________联系方式：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：___________联系方式：____________________第一条停车位基本情况1.1停车位位于__________（详细地址），停车位编号为__________，停车位面积约为____平方米。1.2甲方应保证停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条交易价格2.1乙方同意购买该停车位，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部交易款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将停车位交付给乙方，并办理相关过户手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理停车位过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。第四条权利义务4.1甲方应保证停车位在交付给乙方前，不存在任何瑕疵，包括但不限于权属、质量等问题。4.2乙方在购买停车位后，应按照物业管理规定合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在停车位内从事违法活动。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行交付及过户义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。出卖方（甲方）：（盖章或签字）法定代表人/负责人：___________签订日期：____年____月____日买受方（乙方）：（盖章或签字）法定代表人/负责人：___________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，乙方需核实甲方所提供的停车位权属证明文件，确保停车位无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押权或查封等情况。权属纠纷：指因停车位所有权或使用权归属产生的争议。抵押权：指为确保债务的履行，债务人或第三人将其停车位所有权转移给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该停车位优先受偿的权利。2.交易价格及支付方式：双方需在合同中明确交易价格，并约定支付时间及方式。交易价格：停车位买卖的金额。支付方式：指乙方支付交易金额的方式，如现金、转账等。3.交付及过户：甲方需按照合同约定时间将停车位交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。交付：指甲方将停车位实际转移给乙方的行为。过户：指将停车位所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.权利义务：双方需明确在合同履行过程中的权利义务，包括但不限于停车位使用、物业管理规定遵守等。权利：指合同双方在合同履行过程中所享有的合法权益。义务：指合同双方在合同履行过程中应承担的责任。5.违约责任：双方需约定违约责任，明确违约金计算方式。违约责任：指合同一方未能履行合同约定义务所应承担的法律责任。违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过商谈达成一致意见。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.新开发的住宅小区停车位首次买卖：补充条款：考虑到小区停车位可能涉及未来物业管理规定的变化，双方同意，若小区未来实施新的停车管理规定，影响乙方停车权益时，甲方应协助乙方与物业管理方协商，以保障乙方的合法权益。2.老旧小区停车位翻新后买卖：补充条款：由于停车位可能经过翻新，甲方应保证翻新工程的合法性及质量，并向乙方提供相关翻新工程的质保书。若乙方在购买后发现翻新质量问题，甲方应负责修复至合同约定的质量标准。3.停车位作为遗产分配：补充条款：考虑到停车位可能涉及遗产分配的复杂情况，双方同意，甲方应在合同签订前提供完整的遗产继承相关法律文件，以证明甲方的出售行为合法有效。4.停车位用于商业用途：补充条款：若乙方计划将停车位用于商业用途，双方应明确停车位的使用性质，并在合同中约定乙方需遵守的商业活动规范，以及可能涉及的商业活动审批手续。合同所需附件列表：1.停车位产权证明：证明停车位所有权的法律文件。2.交易资金支付凭证：乙方支付交易款项的银行转账记录或收据。3.停车位交付确认单：确认停车位已实际交付给乙方的文件。4.物业管理协议：涉及停车位管理的相关规定和协议。5.翻新工程质保书（如适用）：确认停车位翻新质量的保证书。6.遗产继承相关法律文件（如适用）：证明停车位作为遗产分配的法律文