英文租赁合同经典范本

英文租赁合同经典范本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系方式：__________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系方式：__________________物业地址：_____________________物业描述：_____________________鉴于乙方愿意租赁该物业，双方达成如下协议：第一条物业的租赁1.1乙方同意租赁甲方拥有的物业，甲方同意出租该物业给乙方。1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3租赁用途：乙方承诺将物业用于_______（用途）。第二条租金（1）租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）每期租金支付时间为每月____日；（3）租金支付方式为_______（现金、转账、等）。2.2如乙方逾期支付租金，乙方应按照_____%的比率向甲方支付滞纳金。第三条物业的交付及验收3.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方，乙方应对物业进行验收。（1）物业结构安全，设施设备齐全；（2）物业内外部环境整洁；（3）物业具备正常使用条件。3.3乙方验收合格后，双方应签署《物业验收确认书》。第四条物业的使用（1）不得破坏物业结构，擅自改变物业用途；（2）不得在物业内从事违法活动；（3）不得在物业内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品；（4）合理使用物业设施设备，爱护公共设施。4.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和维护，确保物业的正常使用。第五条物业的维修（1）物业主体结构及设施设备的维修；（2）物业公共部位的维修。（1）物业内部设施的维修；（2）物业内部装饰的维修。5.3如乙方需要维修物业，应提前通知甲方，甲方应在合理期限内予以配合。第六条物业的保险（1）投保金额：____元；（2）保险期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止；（3）保险范围：火灾、水灾、盗窃等。（1）投保金额：____元；（2）保险期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止；（3）保险范围：乙方在使用物业期间可能发生的损失。第七条违约责任（1）支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（1）支付滞纳金：按照_____%比率计算；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的解除和终止（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，情节严重；（3）乙方使用物业从事违法活动。（1）甲方未按约定交付物业或物业不符合约定条件；（2）甲方违反本合同约定，情节严重；（3）甲方未按约定履行维修义务。8.3本合同终止后，乙方应在______天内搬离物业，并将物业恢复原状。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方信息：合同中应详细记录甲乙双方的法定名称、地址和联系方式，确保合同主体明确。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.物业描述：对租赁物业的地址、面积、结构等特征进行详细描述，避免歧义。法律名词解释：物业描述是对标的物的具体说明，是合同中标的物的法律特征。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，确保双方对租赁时间有清晰的认识。法律名词解释：租赁期限是指合同规定的租赁关系持续的时间段。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，以防止支付争议。法律名词解释：租金是承租方因使用出租方财产而支付的对价。5.物业交付及验收：双方应就物业的交付和验收程序达成一致，并记录在案。法律名词解释：交付是指将物品或权利移转给对方占有，验收则是对交付标的的检查和确认。6.物业使用规定：明确乙方在使用物业期间应遵守的规定，保障物业的正常使用。法律名词解释：使用规定是指合同中对标的物使用的限制性条款。7.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，防止维修争议。法律名词解释：维修责任是指合同主体对标的物进行维护和修理的义务。8.保险责任：确定双方对于物业保险的责任，保障双方利益。法律名词解释：保险责任是指保险合同中保险人对保险标的所承担的风险责任。9.违约责任：规定违约方的责任，包括支付违约金和赔偿损失。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。10.合同解除和终止条件：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同。法律名词解释：合同解除是指合同当事人协商一致或者出现法定事由时，合同关系归于消灭的行为；合同终止是指合同当事人之间的权利义务关系因履行完毕或其他原因而归于消灭。解决办法：1.协商解决：当双方发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指当事人通过对话、讨论等方式自行解决纠纷的方法。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指当事人通过司法程序，请求法院对纠纷作出判决的法律程序。1.学生租赁宿舍：特殊场合补充条款：考虑到学生可能需要安静的学习环境和定期的宿舍检查，可以增加：“乙方应保持宿舍整洁安静，不得在宿舍内大声喧哗或举办聚会。甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期进行宿舍检查，以确保居住环境的良好。”2.商业店铺租赁：特殊场合补充条款：商业活动可能需要额外的安全措施和商业宣传，可以增加：“乙方在店铺内外进行商业宣传时，需遵守甲方规定的标准，并提前向甲方提交宣传方案。甲方应提供必要的消防安全设备，并确保店铺所在区域的公共安全。”3.艺术家工作室租赁：特殊场合补充条款：艺术家可能需要灵活的工作时间和空间来创作，可以增加：“乙方在创作过程中，应尊重甲方物业的完整性，不得随意改动或损坏物业结构。甲方应在必要时为乙方提供合理的工作空间调整。”4.家庭租赁度假屋：特殊场合补充条款：家庭可能需要额外的设施和便利，可以增加：“乙方有权使用物业内的所有公共设施，包括游泳池、健身房等。甲方应确保这些设施在租赁期间的安全和可用性。”合同所需的附件列表：1.物业平面图：提供物业的详细平面图，包括所有房间和公共区域。2.物业设施清单：列出物业内所有设施和设备，以及它们的使用状态。3.租金支付凭证：记录每次租金支付的凭证，包括支付日期和金额。4.物业验收报告：记录物业交付时的验收情况，包括任何已有