单位公有住房买卖合同范本

单位公有住房买卖合同范本合同编号：__________甲方（售房单位）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（购房人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________第一条住房基本信息1.1住房坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4房屋性质：公有住房1.5房屋所有权证号：__________第二条住房价格与付款方式2.1住房总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付。第三条房屋交付与验收3.1甲方应保证房屋结构安全、设施设备齐全、使用功能正常。3.2乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的《房屋验收标准》进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收合格后______日内提出。甲方应在接到乙方异议后______日内予以答复并采取相应措施。第四条权属转移4.1甲方应在房屋交付乙方之日起______日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.2乙方在办理房屋所有权转移手续时，应按照国家有关规定缴纳相关税费。第五条保修责任5.1甲方对房屋主体结构保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。5.2甲方对房屋设施设备保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。5.3保修期内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方修复要求后______日内予以修复。第六条违约责任6.1甲方如未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房屋总价款的______%作为违约金。6.2乙方如未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款总额的______%作为违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（售房单位）签字（或盖章）：____________乙方（购房人）签字（或盖章）：____________签订日期：______年______月______日特此说明：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律人士。注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，如房屋交付、付款方式、房屋验收、权属转移等。解决办法：在合同条款中详细列出双方的权利和义务，避免因约定不明导致纠纷。2.违约责任明确：合同中应约定违约责任，如逾期交付、逾期付款等。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金计算方式和承担方式。3.保修责任明确：合同中应约定保修期限和保修范围。解决办法：在合同中详细列出保修期限、保修范围及保修责任。4.法律效力确认：合同中应明确合同生效时间及签署方式。解决办法：在合同中注明合同生效时间和签署方式，确保合同合法有效。关键词语的法律名词解释：1.公有住房：指由单位或政府投资建设，供单位职工或社会公众购买的住房。2.首付款：指购房者在购房时支付的一部分购房款，通常为房价的30%。3.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。4.保修期限：指售房单位对房屋主体结构、设施设备等承担保修责任的期限。5.法律效力：指合同在法律上的约束力，包括合同的成立、生效、履行、解除等。6.签署方式：指合同双方在合同上签字或盖章的方式，以证明合同的有效性。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：单位为员工提供优惠购房政策，鼓励员工长期服务。补充条款：若乙方在本单位连续工作满______年，甲方将提供额外折扣或补贴，具体优惠政策如下：__________。2.应用场合：房屋位于即将开发的区域，有潜在的增值空间。补充条款：考虑到本地区未来的发展潜力，甲乙双方同意，若房屋所在地段被政府征收或土地价值显著提升，乙方有权优先选择是否继续履行合同或要求重新谈判价格。3.应用场合：购房人计划将房屋用于出租或投资。补充条款：乙方有权在房屋交付后自行决定是否出租或进行投资，但应遵守国家有关房屋租赁和投资的相关法律法规。甲方不得干预乙方的合法用途。4.应用场合：购房人担心未来可能因工作变动需要出售房屋。补充条款：乙方在合同有效期内如因工作变动等原因需要出售房屋，甲方应提供必要的协助，包括但不限于协助办理过户手续，确保乙方权益不受损害。合同所需