商业房屋租赁合同

商业房屋租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房屋信息1.1甲方出租的商业房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定和标准，具备合法的租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订补充协议予以明确。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月；（2）每_______个月支付一次租金，每次支付_______个月租金；（3）租金支付方式为_______（现金、转账、等）。3.2乙方延迟支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的_______%。第四条房屋使用4.1乙方按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋内的设施设备，按照甲方提供的操作规程进行使用，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。第五条维修保养5.1甲方负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全使用。5.2乙方负责房屋内部设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。第六条房屋保险6.1甲方应按照国家有关规定为出租房屋投保，保险费用由甲方承担。6.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条提前解约7.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方提前解约赔偿金，赔偿金计算方式为：剩余租赁期限的租金总额的_______%。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方提前解约赔偿金，赔偿金计算方式为：剩余租赁期限的租金总额的_______%。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________承租方（乙方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.合同编号：确保唯一性，便于追踪与管理。2.主体资格：甲方需提供合法的房屋所有权证明，乙方需提供合法的营业执照或身份证明。3.房屋信息：详细记录房屋的具体位置、面积、结构等，确保信息准确无误。4.租赁期限：明确租赁开始与结束的日期，注意提前解约条款的约定。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及方式，注意逾期支付租金的违约金计算方式。6.房屋使用：乙方需遵守房屋使用规定，不得擅自改变用途或结构。7.维修保养：明确甲乙双方对于房屋及设施设备的维修保养责任。8.保险责任：甲方应确保房屋保险的有效性，乙方对因自身原因造成的损失承担责任。9.提前解约：提前解约需书面通知对方，并支付相应赔偿金。10.争议解决：明确争议解决方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。调解：如协商不成，可以请求第三方调解机构介入。仲裁：根据合同约定，可向仲裁机构申请仲裁。诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：标识合同的身份代码，用于区分不同的合同。出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，也称为甲方。承租方：租赁并使用房屋的一方，也称为乙方。违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。租赁期限：双方约定的租赁开始与结束的时间段。租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。维修保养：对房屋及其设施设备进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。保险：为防止房屋可能遭受的损失，通过支付保险费购买的一种风险转移服务。解约：在合同期限内，双方或一方提前终止合同的行为。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.创意工作室租赁：可能场合：艺术家、设计师或创业者租用空间作为创意工作室。补充条款：乙方有权在遵守甲方房屋管理规定的前提下，对租赁空间进行适度个性化装修，以适应创意工作需求。2.教育培训机构租赁：可能场合：培训机构租用商业空间作为教室。补充条款：乙方在使用场地进行教育培训活动时，应确保不产生噪音扰邻，且遵守相关教育法规。3.餐饮店铺租赁：可能场合：餐饮经营者租用门面开设餐厅或咖啡馆。补充条款：乙方需确保食品安全卫生，并按照甲方要求承担相应的污水处理和垃圾清运责任。4.健康健身房租赁：可能场合：健身房租用商业空间进行经营活动。补充条款：乙方应定期对健身设备进行安全检查，确保设备安全，避免发生意外伤害。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。2.乙方营业执照或身份证明复印件：证明乙方的合法身份或经营资质。3.租赁场地平面图：标明租赁场地的具体位置和面积。4.房屋现状确认书：记录房屋在租赁开始时的状况，双方签字确认。5.租金支付凭证：作为租金支付的证据，包括转账记录或收据。6.维修保养记录：记录租赁期