商业公寓租赁合同模板

商业公寓租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物业1.1物业位于：_________________，建筑面积：______平方米，物业性质：商业公寓。1.2甲方保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证在租赁期间内，物业不会被查封、扣押或者被第三方主张权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条物业管理费及其他费用4.1乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方在使用过程中产生的水电费、网络费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证物业符合租赁要求，具备合法的租赁手续。5.2甲方应在租赁期内保障物业的正常使用，如遇物业维修、更换设备等情况，甲方应及时处理。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照租赁合同的约定使用物业，进行合法经营活动。6.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离物业，并将物业恢复原状。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方不得擅自转租、分租、转借物业，如乙方违反本条规定，甲方有权解除租赁合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认权属：在签订合同前，乙方应确认甲方为商业公寓的合法所有权人，且物业不存在权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷，指对物业的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.明确租赁期限：双方应在合同中明确租赁的开始和结束日期。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。3.规定租金及支付方式：合同中应详细规定租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。法律名词解释：租金，指乙方为使用甲方物业而支付的对价；滞纳金，指乙方逾期支付租金时应向甲方支付的违约金。4.物业管理及其他费用：明确物业管理费及其他费用的支付责任。法律名词解释：物业管理费，指乙方为享受物业管理服务而支付的费用。5.维修保养：甲方应保证物业的正常使用，并负责必要的维修保养。法律名词解释：维修保养，指对物业进行必要的维修和保养，以保持其正常使用状态。解决办法：1.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金等赔偿方式。法律名词解释：违约责任，指违反合同约定的一方应承担的法律责任。2.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。3.其他约定：双方可根据实际情况，在合同中约定其他条款，如合同的变更、解除等。法律名词解释：合同变更，指在合同有效期内，经双方协商一致对合同内容进行修改的行为；合同解除，指在合同有效期内，因特定原因导致合同终止的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商业公寓内开设咖啡馆或餐厅。“乙方在租赁物业内开设咖啡馆或餐厅时，应确保其经营活动符合当地消防、卫生等相关法规要求，不得影响物业的正常使用和其他租户的正常经营。同时，乙方需向甲方提供相关经营许可证复印件，并确保在经营期间保持许可证的有效性。”2.场合：乙方计划在租赁的商业公寓内举办定期艺术展览。“乙方在租赁物业内举办艺术展览时，应提前向甲方提交展览方案和活动时间表，并获得甲方书面同意。乙方应负责展览期间的安全管理，确保展览活动不会对物业和周围环境造成损害。”3.场合：乙方计划在租赁的商业公寓内进行远程办公，需要安装额外的网络设备。“乙方需安装额外网络设备时，应提前通知甲方，并在安装前提交设备清单和使用说明。乙方应确保所安装的设备符合物业的消防安全要求，不得影响物业的正常运营。”合同所需附件列表：1.甲方身份