商铺购房合同示范文本

商铺购房合同示范文本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条商铺的基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米，具体位置及平面图详见附件一。1.2商铺的产权证明文件为《房屋所有权证》，证号为__________。1.3商铺的土地使用权性质为_______，土地使用权面积为____平方米，土地使用权终止日期为____年____月____日。第二条商铺的出售与购买2.1甲方同意将上述商铺出售给乙方，乙方同意购买上述商铺。2.2甲方保证对商铺拥有合法的所有权，并保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。2.3乙方在签订本合同时，已充分了解商铺的基本情况，包括但不限于商铺的权属状况、土地使用权情况、周边环境等，并自愿承担购买商铺后的一切风险。第三条商铺的成交价格及支付方式3.1双方确认，商铺的成交价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付上述成交价格的____%作为定金，共计人民币____元（大写：____元整）。定金支付后，双方应按照本合同约定的付款进度进行支付。3.3乙方应在____年____月____日前，将剩余的购房款支付给甲方。具体的支付方式为：（1）现金支付；（2）转账支付，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________3.4乙方未按本合同约定的付款进度支付购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第四条商铺的交付及验收（1）商铺的结构、质量、设备、设施等符合国家相关标准；（2）商铺已办理完毕土地使用权证、房屋所有权证等相关手续；（3）商铺不存在任何法律瑕疵。4.2乙方应对甲方交付的商铺进行验收，验收合格后进行支付。乙方验收合格后，视为商铺已交付。4.3如乙方在验收过程中发现商铺不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。整改合格后，乙方应按照本合同的约定支付购房款。第五条产权转移及过户5.1甲方应在商铺交付给乙方后____个工作日内，协助乙方办理商铺的产权过户手续。5.2乙方应按照国家的相关规定，承担产权过户所需的一切费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺的，应自逾期之日起，按照逾期天数向乙方支付____元/天的违约金。6.3乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，应自逾期之日起，按照逾期天数向甲方支付____元/天的违约金。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理追踪。2.基本信息核实：甲方需提供真实有效的身份信息和商铺产权证明。3.商铺情况确认：乙方需对商铺的实际情况进行全面了解，包括但不限于产权清晰、无抵押、无租赁等。4.成交价格及支付方式：双方需明确成交价格及定金支付的比例、方式及时间。5.交付及验收：明确商铺交付的条件和验收程序。6.产权过户：双方需明确产权过户的时间节点和责任分配。7.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的具体数额。8.争议解决：明确解决争议的方式和地点。解决办法：1.合同纠纷：如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：指为区别不同合同而赋予的编号，便于合同管理和查询。出卖方：又称甲方，指拥有商铺所有权并出售商铺的一方。买受方：又称乙方，指购买商铺的一方。定金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，具有担保性质。违约金：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。产权过户：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。友好协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过协商解决合同争议的方式。法律诉讼：指双方无法通过协商解决争议时，向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于即将开发的商业区，乙方计划用于开设连锁品牌店。补充条款：“考虑到该商铺所在区域的发展潜力，乙方希望甲方能在合同中承诺，在____年之内，如果政府对该区域进行规划调整，甲方需协助乙方进行相关手续的办理，确保乙方的商业计划不受影响。”2.场合：商铺用于投资，乙方打算购买后出租给第三方经营。补充条款：“乙方有权在购买商铺后，将其出租给第三方经营。在此情况下，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供商铺的合法使用证明，以及配合乙方完成租赁合同的相关手续。”3.场合：乙方计划对商铺进行装修改造，以适应特定业务需求。补充条款：“乙方有权在购买商铺后对其进行合理范围内的装修改造。但乙方需提前向甲方提交装修方案，并确保装修工程不影响商铺的结构安全及周围环境。”4.场合：商铺位于繁华商业街，乙方希望确保商业氛围的持续性。补充条款：“甲方应承诺在商铺交付后____年内，不得在该商业街进行任何可能影响商业氛围的改造或施工活动，以确保乙方的商业利益。”合