深圳工业园区厂房租赁合同版样本

深圳工业园区厂房租赁合同版样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______营业执照号：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______营业执照号：_______第一条租赁物1.1租赁物的具体位置为：_______。1.2租赁物的建筑面积为：_______平方米。1.3租赁物的结构及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修、保养。5.2乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修、改动。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物办理相应的财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间应确保租赁物内的安全生产，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。8.2在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。8.3双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、结构及设施情况，以避免双方对租赁物产生误解。法律名词解释：租赁物，指合同中出租方提供给承租方使用的特定物。2.租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁开始至结束的时间段。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金计算方式。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.保证金：合同中应明确保证金的金额、退还条件以及扣除方式。法律名词解释：保证金，指为确保合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的预定金。5.使用及维修：合同中应明确乙方对租赁物的使用和维修责任。法律名词解释：维修，指对租赁物进行维护和修缮，以保证其正常使用。6.保险：合同中应明确乙方对租赁物办理保险的责任。法律名词解释：财产保险，指为保障租赁物安全而购买的保险。7.违约责任：合同中应明确双方在违约时的责任和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任，指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。8.合同解除与终止：合同中应明确解除和终止合同的条件和程序。法律名词解释：合同解除，指在合同履行期限内，因特定原因使合同无法继续履行，双方协商一致或根据法律规定终止合同关系。9.争议解决：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式。法律名词解释：争议解决，指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.如双方对租赁物有误解或争议，应通过沟通和协商，参照合同附件一中的详细描述，达成一致意见。2.如双方对租赁期限有不同意见，应参照合同第二条的规定，协商确定续租条件或提前解除合同的条件。3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权依据合同第三条的规定，要求乙方支付违约金和滞纳金。4.如乙方未履行维修责任，甲方有权要求乙方履行维修义务，并承担由此产生的费用。5.如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方办理保险，并承担相应的费用。6.如双方发生违约情况，应按照合同第七条的规定，承担相应的违约责任。7.如双方需要解除或终止合同，应按照合同第八条的规定，提前通知对方，并支付违约金。8.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。哈喽，咱们来聊聊这个租赁合同的一些特殊应用场合，以及对应的补充条款。毕竟，每个情况都有它的特殊性，咱们得量身定做，让它更贴合实际需求。特殊应用场合及补充条款：1.科技企业孵化器用途特殊场合：科技企业孵化器通常需要提供创业辅导、技术支持等增值服务。补充条款：甲方应提供必要的创业辅导和技术支持服务，包括但不限于定期举办创业讲座、提供技术咨询服务等。2.文化创意产业工作室特殊场合：文化创意产业可能需要特定的创作环境和展示空间。补充条款：甲方应确保租赁物内提供适当的展示空间和创作环境，包括但不限于展览区域、艺术创作所需的基础设施。3.教育培训机构特殊场合：教育培训机构可能需要安静的学习环境和适当的教室设施。补充条款：甲方应提供适合教育培训的安静环境，并确保教室设施符合教育培训的需求，包括但不限于投影仪、白板等教学设备。4.生产线租赁特殊场合：生产线租赁可能涉及到特定的技术要求和生产安全标准。补充条款：乙方应确保其生产活动符合国家相关安全生产标准，甲方有权对乙方进行安全生产检查。合同所需的附件列表：1.附件一：租赁物设施清单详细列出厂房内的所有设施和设备，以及它们的使用状态。2.附件二：租赁物平面图提供厂房的平面图，包括租赁区域的具体位置和面积。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付方式，包括支付账户信息、支付时间点等。4.附件四：维修责任划分明确双方对于厂房维修保养的责任划分，以及维修费用的承担方式。5.附件五：安全生