房产租赁担保合同

房产租赁担保合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________丙方（担保方）：__________营业执照号：____________地址：________________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，丙方愿意为乙方的租赁债务提供担保，为确保甲、乙、丙三方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产信息1.1房产位于：________________1.2房产面积：________________1.3房产结构：________________1.4房产性质：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。a)每月__日前支付当月租金；b)每次支付租金时，应向甲方出示付款凭证。第四条担保方式4.1丙方作为担保方，承诺对乙方在本合同项下的租赁债务承担连带保证责任。4.2丙方应在合同生效之日起__个工作日内向甲方提供担保文件，包括但不限于担保函、保函等。4.3在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方承担保证责任，丙方应在接到甲方书面通知后__个工作日内履行保证责任。第五条房产使用及维修5.1乙方应合理使用房产，按照甲方提供的房产使用说明进行操作，不得擅自改变房产结构及用途。5.2乙方应负责租赁期间的日常维修保养，确保房产设施正常使用。如因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方有权对乙方使用房产情况进行监督检查，乙方应予以配合。第六条房产交付及退租6.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内将房产交付给乙方使用。6.2租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应按甲方要求将房产恢复原状，并将房产交付给甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第七条违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付租金的__%计算。7.2如乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。7.3如丙方未履行保证责任，甲方有权要求丙方承担违约责任，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理追踪。2.信息核对：甲方、乙方、丙方的个人信息及房产信息必须准确无误。3.租赁期限：明确租赁开始与结束的具体日期，以及续租的条件。4.租金支付：租金金额及支付方式需清晰，确保乙方按时支付。5.担保责任：丙方的担保责任需明确，担保文件需在约定时间内提供。6.使用及维修：乙方应合理使用房产，并对日常维修保养承担责任。7.交付及退租：明确房产交付和退租的条件，以及损坏赔偿的处理。8.违约责任：对违约行为的处理和违约金的标准需有明确约定。9.争议解决：明确合同争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.违约处理：若乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同约定的违约金比例要求乙方支付违约金。2.争议解决：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.连带保证责任：担保方对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债务人不能履行债务时，担保方需承担履行债务的责任。2.租赁债务：指出租方与承租方之间因租赁合同而产生的金钱债务，如租金支付义务。3.违约金：合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.赔偿损失：因一方违约给另一方造成损失时，违约方应依法给予的补偿。5.合同生效：指合同自当事人达成合意并符合法律规定的生效要件时起，合同开始发生法律效力。6.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。7.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因合同当事人一方或双方决定提前终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：针对学生群体，可能需要考虑学期假期的影响。补充条款：若乙方为学生，且因学校假期需要临时退租，可提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可提前解除合同，且甲方应退还乙方未使用部分的租金。2.企业员工短期住宿：企业为员工提供的短期住宿，可能涉及公司账户支付租金。补充条款：若乙方为公司员工，且租金由公司支付，甲方应接受公司作为付款方，并允许乙方在合同到期前因工作变动等原因提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。3.家庭临时过渡住房：家庭因装修等原因需要临时过渡住房。补充条款：若乙方因家庭装修等原因需临时过渡住房，合同期内如装修完毕，乙方有权提前解除合同，甲方应退还乙方未使用部分的租金。4.度假屋租赁：针对度假屋的租赁，可能存在季节性使用需求。补充条款：若乙方租赁房产为度假用途，双方可协商在特定季节或节假日提供优惠租金，或根据季节性需求调整租金支付周期。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权。2.身份证复印件：甲方、乙方、丙方的身份证复印件。3.担保文件：丙方提供的担保函