购房定金合同范本

购房定金合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就购房定金事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋建筑面积：____________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋现状：____________________第二条定金支付2.1乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2定金支付方式：现金/转账/（请在相应选项后打勾）2.3定金支付后，乙方未按约定履行购房义务的，定金不予退还；甲方未按约定履行卖房义务的，双倍返还定金。第三条购房款支付3.1乙方应在签订正式购房合同之日起______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2购房款支付方式：现金/转账/（请在相应选项后打勾）3.3乙方未按约定支付购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。第四条房屋交付4.1甲方应在正式购房合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋符合本合同第一条所述的房屋现状，并办理完毕相关过户手续。4.3乙方对房屋进行验收，确认房屋符合约定后，双方签署房屋交付确认书。第五条权利义务5.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。5.2甲方应按照约定时间、质量标准交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。5.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照甲方提供的资料办理房屋过户手续。5.4乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的______%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息填写：双方应准确填写房屋信息及个人联系方式，以便于沟通和履行合同。3.定金支付：明确定金的金额、支付方式和期限，定金一旦支付，具有法律约束力。4.购房款支付：约定购房款的支付细节，包括金额、支付方式和期限。5.房屋交付：明确房屋交付的条件和期限，以及验收程序。6.权利义务：双方应清楚了解各自的权利和义务，避免违约。7.违约责任：违约责任的条款应具体明确，包括违约金金额和计算方式。8.争议解决：预先约定争议解决的方式，以减少未来可能发生的纠纷。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是指为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的金钱。违约金：是合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金额。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。合同生效：指合同在符合法定条件后产生法律效力。补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决新问题而签订的协议。法律约束力：指合同条款对双方当事人具有法律上的强制执行力。管辖权：指法院对某一案件有权力进行审判和裁决的法律依据。特殊场合及补充条款：1.远距离购房：场合描述：如果你不在房屋所在地，需要远程操作购房事宜。补充条款：乙方（购买方）可以指定代理人进行房屋验收和过户手续，代理人应持有乙方的授权委托书。2.海外人士购房：场合描述：如果你是海外人士，可能需要特殊的手续和条款。补充条款：甲方（出售方）应协助乙方办理外汇汇款及任何与外国人在中国购房相关的手续。3.遗产房产交易：场合描述：如果房屋是遗产，可能涉及到多个继承人。补充条款：甲方应提供所有继承人同意出售遗产房产的协议书，并保证在交易过程中不会出现其他继承人提出异议。4.共有产权房屋：场合描述：房屋为多人共有，需要所有共有人同意出售。补充条款：甲方应提供所有共有人的身份证复印件、共有权证明及出售房屋的同意书。5.贷款购房：场合描述：如果你打算贷款购房，需要考虑贷款审批时间。补充条款：乙方应在合同约定的时间内向银行提交贷款申请，若因银行审批延迟导致付款逾期，乙方不承担违约责任。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.定金支付凭证4.甲方授权委托书（如有）5.共有权人同意出