深圳市房屋交易合同范本

深圳市房屋交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋所有权证编号：__________。1.3房屋建筑结构：__________，建筑总面积：__________平方米。1.4房屋土地使用权性质：__________，土地使用权面积：__________平方米。1.5房屋用途：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋总价的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋在合同约定的交付期限内，按照乙方的要求完成房屋的交付及验收工作。3.2房屋交付期限：甲方应于合同签订之日起____个月内将房屋交付给乙方。3.3乙方对房屋进行验收时，如发现房屋存在质量问题，甲方应在验收合格后____个工作日内负责修复。3.4房屋交付及验收的具体事宜，双方可另行签订《房屋交付及验收协议》。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵。（2）甲方应按约定时间、质量标准完成房屋交付及验收工作。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间及方式支付房屋总价。（2）乙方应按照甲方提供的房屋交付及验收标准进行验收。（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价____%的违约金。5.3乙方如未能按约定时间支付房屋总价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋总价____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证等相关权属证明，确保房屋权属清晰，无法律瑕疵。2.房屋现状确认：乙方应对房屋现状进行实地考察，确认房屋结构与合同描述相符，并了解房屋是否存在质量问题。3.支付方式与期限：双方应明确约定房屋总价、支付方式及期限，并在合同中明确规定逾期支付的违约责任。4.房屋交付与验收：双方应约定房屋交付期限及验收标准，并在验收过程中发现问题时，及时处理。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的权利义务，约定违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现房屋权属存在问题，乙方有权要求甲方在合同约定的期限内清除法律瑕疵，否则乙方有权解除合同。2.质量问题：房屋交付验收时，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定时间内修复，修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。3.逾期支付：如甲方或乙方逾期支付相关款项，另一方有权要求支付违约金，并按照合同约定的方式追究违约责任。4.争议处理：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权及其他权利无争议，无法律瑕疵，可以合法转让。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务，应承担的法律责任。3.违约金：指合同当事人因违约行为而向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或法律规定，终止合同的权利义务关系。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊场合及补充条款：1.遗产房产交易：比如，一方继承了房产，想要出售。补充条款：甲方应提供合法的遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以证明其对房屋拥有合法的出售权利。2.跨国房产交易：如果买方或卖方身在海外，可能需要特别安排。补充条款：考虑到跨国交易的特殊性，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通，并同意使用国际银行转账方式支付款项。3.房屋作为投资用途：买方购买房屋是为了出租或等待升值。补充条款：甲方应提供房屋的租赁历史记录（如果有的话），乙方同意在购买后，有关房屋出租事宜，应遵守当地租赁法规，并保证不影响房屋的物业管理。4.共有房产交易：比如，房屋是夫妻共有，需要双方同意出售。补充条款：甲方如为共有产权人，应提供其他共有权人的同意出售证明，并在合同上签字确认。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.房屋现状说明书（包括房屋图纸、现状照片等）4.遗嘱或法院继承判决书（如有）5.跨国交易所需的相关证明文