冷库租赁及管理合同

冷库租赁及管理合同合同编号：__________一、甲方（出租方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：__________________二、乙方（承租方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：__________________第一条冷库租赁1.1冷库位置：冷库位于____________________，具体位置详见附件一。1.2冷库面积：冷库总面积为______平方米，具体面积详见附件一。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金：乙方租赁冷库的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。1.5租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方收款账户信息详见附件二。第二条冷库管理2.1冷库管理：甲方负责冷库的日常管理，包括但不限于冷库设施的维护、维修、卫生清洁等。2.2冷库使用：乙方在租赁期限内，有权按照甲方提供的冷库使用规范进行冷库的使用。2.3冷库安全：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保冷库使用过程中的安全。2.4冷库设施损坏：乙方在使用过程中，如因过失造成冷库设施损坏，应承担相应的赔偿责任。第三条冷库租赁及管理费用3.1冷库租赁费用：乙方按照本合同第一条约定的租金支付给甲方。3.2冷库管理费用：乙方应支付甲方冷库管理费用，具体费用标准详见附件三。3.3费用支付方式：乙方按照本合同约定的费用支付方式，将冷库租赁及管理费用支付给甲方。第四条违约责任4.1甲方违约：甲方如未按本合同约定提供合格的冷库设施或服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.2乙方违约：乙方如未按本合同约定支付租金、管理费用或其他应付款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条合同解除与终止5.1合同解除：在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。5.2合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。5.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求搬离冷库，并将冷库恢复原状。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方日后的查询和管理。2.双方基本信息：核对甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误。3.冷库信息：详细记录冷库的位置、面积等信息，并附上具体图纸或附件。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明确而产生的争议。5.租金及支付方式：租金金额及支付方式要明确，包括支付时间、账户信息等。6.冷库管理：甲方作为出租方应明确管理职责，乙方作为承租方应遵守使用规范。7.费用承担：明确冷库租赁及管理费用的具体承担方和金额。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。9.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和后续处理方式。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有冷库所有权的甲方，即冷库的提供方。2.承租方：需要冷库的乙方，即冷库的使用方。3.租赁期限：双方约定的冷库使用的时间范围。4.租金：乙方因使用冷库而支付给甲方的费用。5.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律后果。6.合同解除：在合同有效期内，双方协商一致或因其他约定条件成就，使得合同不再具有法律效力。7.合同终止：合同期限届满或因其他法定条件成就，使得合同自然结束。8.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊场合：1.农产品季节性存储可能场合：农户或农产品加工企业为了应对季节性丰收，需要额外空间存储农产品。补充条款：在合同中增加“季节性存储特别约定”，明确季节性存储的具体时间段、农产品种类及特殊存储要求。2.疫情期间的药品冷链储存可能场合：疫情期间，医疗机构或药品公司需要临时增加疫苗、生物制品等药品的冷链储存空间。补充条款：增加“疫情期间药品储存特别条款”，规定疫情期间的优先使用权、应急响应措施及安全防护要求。3.食品安全事件的临时冷库需求可能场合：食品生产或销售商因食品安全事件需要临时扩大冷库容量，以隔离问题产品。补充条款：增加“食品安全事件应急处理条款”，包括临时扩展租赁面积、应急响应机制及责任分担。合同附件列表：1.附件一：冷库位置及面积平面图为了让你更清楚地了解冷库的具体布局，我们附上了详细的平面图，你可以根据这个图来规划你的存储空间。2.附件二：甲方收款账户信息为了方便你支付租金，我们提供了甲方银行账户的详细信息，请确保按照约定的方式按时支付。3.附件三：冷库管理费用明细我们列出了所有的管理费用，包括但不限于维护费、清洁费等，让你对费用有更清晰的了解。补充条款一（季节性存储特别约定）：考虑到农产品季节性存储的特殊性，双方同意在______季节期间，乙方享有冷库的优先使用权。在此期间，如乙方未使用，甲方有权将冷库部分或全部转租给其他用户。补充条款二（疫情期间药品储存特别条款）：鉴于疫情期间药品冷链储存的重要性，双方同意，如遇疫情等紧急情