不动产交易附回购权益合同范本版

不动产交易附回购权益合同范本版合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其不动产转让给乙方，并附加回购权益事宜，达成如下协议：第一条不动产的基本情况1.1不动产位于：____________________1.2不动产产权证号：________________1.3不动产面积：____________________1.4不动产性质：____________________第二条转让价格及支付方式2.1甲方将不动产转让给乙方的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付转让款的方式为：____________（现金、转账、汇款等）。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条回购权益3.1甲方保留对本次转让的不动产进行回购的权利。3.2回购期限为：自合同签订之日起至____年____月____日。3.3回购价格为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.4甲方在回购期限内，有权随时书面通知乙方回购该不动产。乙方应在接到通知之日起____个工作日内，将不动产返还给甲方，并协助办理过户手续。3.5乙方在回购期限内，有权书面通知甲方放弃回购权益。一旦放弃，乙方不得再主张回购权益。第四条权利义务4.1甲方应保证转让的不动产权属清晰、无瑕疵，并保证在转让过程中不存在任何法律法规禁止转让的情形。4.2乙方应按照约定支付转让款，并按照约定履行回购义务。4.3甲方在回购期限内回购不动产时，乙方应协助办理过户手续，并承担过户所需的一切费用。4.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定履行回购义务的，应向乙方支付违约金，违约金为回购价格的____%。5.3乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息及不动产基本情况的真实性，包括但不限于身份证明、产权证明等。2.合同条款：合同中的条款应具体、明确，包括但不限于转让价格、支付方式、回购权益、权利义务等，避免含糊不清的表述。3.法律合规：合同内容应符合现行法律法规，不得含有违反法律规定的条款。4.签字盖章：合同应由双方亲自签字或盖章，以证明合同的有效性和双方的同意。5.保留证据：合同签订后，双方应保留好合同副本及相关支付凭证，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将不动产的所有权转移给乙方，乙方成为不动产的新所有权人。2.回购权益：指甲方在约定期间内保留以约定价格将已转让的不动产重新买回的权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同生效：指合同在满足法定条件和双方约定的条件下，对双方产生法律约束力。5.法律效力：指合同或法律行为在法律上所产生的约束力，包括有效、无效、可撤销等情形。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产分割中的不动产转让补充条款：考虑到这是遗产分割的一部分，甲乙双方应在合同中增加关于遗产继承相关事宜的说明。补充条款内容：「鉴于甲方所持有的不动产为遗产分割所得，甲乙双方确认，本次转让已取得其他继承人的一致同意，且不影响其他继承人的合法权益。」2.应用场合：父母将不动产转让给子女，并保留回购权以备不时之需补充条款：父母可能希望在子女经济独立前保留一定的控制权。补充条款内容：「甲方作为乙方父母，出于对乙方经济成长的关心，特保留回购权。若乙方在____年内未能实现经济独立，甲方有权按照本合同约定的回购条件回购该不动产。」3.应用场合：商业合作中的不动产转让，双方希望保持长期合作关系补充条款：考虑到合作关系的持续性，双方可能希望增加一些长期合作的条款。补充条款内容：合