地下车库出租合同样本

地下车库出租合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________一、租赁车库1.1车库位置：甲方同意将其拥有的位于__________的地下车库出租给乙方使用。1.2车库面积：车库的建筑面积为_______平方米。1.3车库结构：车库为_______层结构，具体结构描述见附件。二、租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式（1）首年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）第二年及以后每年租金在上一年基础上递增_______%。3.2支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、车库使用4.1乙方在使用车库过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变车库用途，不得利用车库从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用车库，爱护车库设施，保持车库卫生，不得在车库内堆放杂物。4.3乙方在租赁期间，如需对车库进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。五、维修与保养5.1车库的维修与保养责任：甲方负责车库主体结构及公共设施的维修与保养；乙方负责车库内部设施的维修与保养。5.2乙方在租赁期间，如发现车库存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供车库的，应支付乙方已支付租金的双倍赔偿；（2）甲方未按约定维修车库，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方相应期间的租金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；（2）乙方擅自改变车库用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。七、合同解除与终止（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变车库用途或从事违法经营活动；（3）乙方违反法律法规，导致车库被查封。（1）甲方未按约定提供车库；（2）甲方未按约定维修车库，导致乙方无法正常使用。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号和地址。2.车库信息：车库的位置、面积和结构等详细信息应在合同中明确，以避免日后的纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、递增方式和支付时间应具体明确，并确保双方对支付方式达成一致。5.车库使用规定：乙方应遵守的车库使用规则，包括用途限制、设施保护和卫生要求。6.维修与保养责任：双方应明确各自在车库维修与保养方面的责任。7.违约责任：双方应明确在违约情况下的责任和赔偿方式。8.合同解除与终止条件：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同。9.争议解决方式：确定解决合同争议的方法和途径。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决问题。2.法律诉讼：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有车库并出租给他人使用的合同一方。承租方（Lessee）：指租赁他人车库并使用该车库的合同一方。租赁期限（LeaseTerm）：指出租方同意将车库出租给承租方使用的具体时间范围。租金（Rent）：承租方为使用车库支付给出租方的费用。滞纳金（LateFee）：指承租方未按时支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的一定数额的赔偿金。解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限内，因特定原因导致合同不再继续执行的行为。终止合同（CancellationofContract）：指在合同期满或因其他原因结束合同关系的行为。争议解决（DisputeResolution）：指在合同执行过程中，双方因权利义务等问题产生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊场合及补充条款：1.商业中心地下车库出租给餐厅或咖啡馆补充条款：考虑到商业中心的人流量大，乙方（承租方）需要在车库入口处设置明显的指引标识，方便顾客找到车库。同时，乙方应确保车库内的清洁，为顾客提供一个卫生舒适的环境。2.写字楼地下车库出租给企业补充条款：考虑到企业员工上下班的停车需求，甲乙双方可以约定在合同中设置优先停车位，并确保在高峰时段车库的进出秩序。乙方应负责定期检查车库内的照明和监控系统，确保员工的安全。3.居住区地下车库出租给居民补充条款：考虑到居民可能需要存储一些个人物品，甲乙双方可以在合同中明确允许居民在车库内设置储物柜，但需保证不影响车辆停放和安全疏散。同时，甲方应定期检查车库的排水系统，防止积水影响居民车辆。4.地下车库出租给活动策划公司作为临时仓库补充条款：考虑到活动策划公司可能会有临时的大型物品存放需求，甲乙双方可以约定在合同中乙方有权临时堆放物品，但需提前通知甲方，并确保物品的安全和车库的整洁。合同所需附件列表：1.车库平面图：详细标注车库的布