合同样本：开发商与买家之间的购房协议

合同编号：__________开发商与买家之间的购房协议一、协议双方名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照编号：__________名称：__________地址：__________身份证号码：__________二、房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______，房屋所有权证编号为__________。2.2房屋价格及支付方式2.2乙方同意购买上述房屋，甲方同意出售上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.3乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于本协议签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。三、交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2交付条件：（1）房屋主体结构及附属设施按照国家相关法律法规、标准及本协议约定完成。（2）房屋质量符合国家相关法律法规、标准及本协议约定。（3）甲方已取得房屋所有权证。3.3乙方在收到甲方交付的房屋后，应在_______日内进行验收。验收合格后，双方签订房屋验收确认书。四、保修及售后服务4.1甲方保证房屋主体结构及附属设施在交付使用后_______年内保修，具体保修范围及保修期限如下：（1）房屋主体结构：_______年。（2）房屋附属设施：_______年。4.2甲方应在保修期内对房屋质量问题进行修复，确保房屋的正常使用。乙方有权要求甲方在约定时间内修复房屋质量问题，如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权自行委托第三方进行修复，所需费用由甲方承担。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按期收到房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_______%。5.2乙方未按本协议约定的期限支付购房款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。六、争议解决6.1双方因本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方身份：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）、联系方式等信息准确无误，以便于合同的履行和争议解决。法律名词：合同当事人、法定代表人2.详细房屋信息：合同中应详细列明房屋的位置、面积、性质、所有权证编号等，确保房屋信息的准确性。法律名词：标的物、不动产登记簿3.确定价格及支付方式：明确房屋总价款及支付方式，包括首付款和余款的支付时间、账户信息等。法律名词：价款、履行期限4.交付及验收条款：明确房屋的交付条件、验收期限和验收标准，保障乙方的权益。法律名词：交付、验收、质量保证5.保修及售后服务：明确保修期限、范围及责任，保障乙方在房屋使用过程中的权益。法律名词：保修责任、售后服务6.违约责任：约定双方在违反合同时的违约责任，包括违约金计算方式等。法律名词：违约责任、违约金7.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。法律名词：争议解决、诉讼解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决，以降低解决成本和时间。法律名词：协商、调解（1）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼、法院（2）申请仲裁机构进行仲裁。法律名词：仲裁、仲裁机构关键词语的法律名词解释：1.合同当事人：指参与合同签订的双方或多方，本合同中指开发商（甲方）和买家（乙方）。2.标的物：指合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中指房屋。3.不动产登记簿：指记载房屋等不动产权利状况的官方簿册。4.价款：指乙方购买房屋所应支付的金额。5.履行期限：指合同中约定的一方或双方履行义务的时间限制。6.交付：指甲方将房屋移交给乙方，乙方占有房屋的行为。7.验收：指乙方对甲方交付的房屋进行质量检查，确认房屋符合约定要求的过程。8.质量保证：指甲方对房屋质量承担的保证责任。9.保修责任：指甲方在保修期内对房屋质量问题进行修复的责任。10.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。11.争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时采取的解决方式。12.诉讼：指合同当事人通过法院解决合同纠纷的法律程序。13.仲裁：指合同当事人通过仲裁机构解决合同纠纷的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房“若乙方为夫妻共同购房，甲方需在合同附件中确认夫妻双方共同享有房屋所有权，并要求双方共同签署本协议。如夫妻双方离婚或一方去世，按照双方签订的财产分割协议或法律规定处理房屋所有权。”2.应用场合：购房用于投资出租“乙方购买房屋目的为投资出租，甲方应保证房屋在交付时符合出租条件，包括必要的维修和设施完善。同时，甲方应提供相关的出租管理服务或协助乙方办理出租手续。”3.应用场合：购房用于子女教育“乙方购买房屋主要用于子女教育，甲方应保证房屋位于优质教育资源附近，并协助乙方了解当地的教育政策和入学条件。