房产租赁托管合同范本

房产租赁托管合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（托管方）：__________第一条房产基本情况1.1房产位于：_______市_______区_______路_______号，房产证号为：_______，建筑结构为：_______，建筑面积为：_______平方米。1.2房产用途：_______（住宅、商业、办公等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方和丙方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月_______日前支付下月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的_______%支付滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方验收合格后，丙方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方的要求维护房产的完好。5.2乙方在使用过程中，如发现房产及附属设施损坏或故障，应及时通知丙方，丙方应在接到通知后_______小时内予以修复或更换。5.3因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条房产保险6.1甲方应确保房产在租赁期间办理相应的保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方在租赁期间，如发生意外事故，乙方应立即通知甲方和丙方，并协助处理。第七条房产转租及抵押7.1未经甲方和丙方书面同意，乙方不得将房产转租、转让或抵押。7.2乙方违反本条规定，甲方和丙方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应按应付租金的_______%支付违约金。8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的_______%支付滞纳金。第九条合同解除及终止9.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方和丙方有权解除本合同。9.2在租赁期间，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方和丙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.3租赁期满后，本合同自行终止。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（托管方）的身份信息应准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、地址等。2.房产基本情况：应详细记录房产的地址、面积、结构、用途以及设施情况。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例应明确。5.押金：押金的数额、支付方式和退还条件应具体说明。6.房产使用及维修：乙方应合理使用房产，并对造成的损坏承担责任。7.房产保险：甲方应确保房产保险的有效性，乙方应协助处理意外事故。8.房产转租及抵押：未经甲方和丙方同意，乙方不得进行转租或抵押。9.违约责任：违约金的计算方式和责任承担应具体明确。10.合同解除及终止：合同解除的条件和程序应详细说明。11.争议解决：争议解决的方式和地点应明确。解决办法：1.协商解决：合同各方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房产所有权的个人或单位，将房产出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并使用的一方。3.托管方（丙方）：接受甲方委托，对房产进行租赁管理的一方。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始至结束的时间段。5.租金：乙方为使用甲方房产而支付的对价。6.押金：为确保乙方履行合同义务，由乙方预先支付给甲方或丙方的款项。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用。8.违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.合同解除：在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的行为。10.合同终止：合同约定的权利义务履行完毕，或因其他原因导致合同效力消灭的行为。11.争议解决：合同各方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。要说起这个房产租赁托管合同啊，它在现实生活中可是有很多不同的应用场合的。咱们来聊聊几个特别的场景，然后针对这些场景，咱们可以适当增加一些补充条款，让合同更加贴合实际情况。场景一：学生公寓租赁增加条款：考虑到学生寒暑假回家的情况，可以增加一条关于假期期间租金减免或者允许短租的条款。场景二：企业员工临时住宿增加条款：如果乙方是企业，员工只是临时住宿，可以加入一条关于根据员工实际居住时间来计算租金的条款。场景三：旅游民宿经营增加条款：考虑到民宿的特殊性，可以增加一条关于乙方需要遵守的当地旅游规定和民宿经营规范的条款。场景四：长期租赁用于开设工作室增加条款：如果乙方打算在租赁的房产内开设工作室，可以增加一条关于乙方必须符合的工商注册和消防安全要求的条款。现在咱们来看看这个合同可能需要的一些附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件5.房产现状说明及