房屋过户代理合同样本

房屋过户代理合同样本合同编号：__________甲方（房屋出卖人）：__________身份证号：__________乙方（房屋买受人）：__________身份证号：__________丙方（过户代理人）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担一切法律责任。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定的账户。第三条过户手续3.1丙方作为甲乙双方的过户代理人，负责办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）协助甲方办理房屋所有权转移登记手续；（2）协助乙方办理贷款手续（如有）；（3）办理与过户相关的其他手续。3.2丙方应在本合同签订之日起_______日内完成过户手续，如因丙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，丙方应承担违约责任。第四条过户费用4.1甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户过程中产生的税费、手续费等费用。4.2丙方作为过户代理人，不得向甲乙双方收取任何过户费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2如甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：甲乙双方及丙方在签订合同前应核实各自的身份信息、房屋权属信息等，确保所有信息的真实性、准确性和合法性。法律名词解释：核实信息是指确认信息的真实性、合法性和有效性，是合同履行前的重要步骤。2.权属清晰：甲方需保证房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。法律名词解释：法律瑕疵指可能影响合同履行或造成合同无效的法律障碍。3.支付方式：明确房屋总价款的支付方式、时间及账户信息，确保支付过程的顺利进行。法律名词解释：支付方式是指双方约定的款项支付的形式和方法。4.过户手续：丙方作为过户代理人，应按照约定时间完成过户手续，并确保过户过程的合法性。法律名词解释：过户手续是指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付义务。法律名词解释：违约责任是指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时所应承担的法律责任。6.争议解决：明确合同争议的解决方式，包括协商和诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时采取的方法和程序。解决办法：1.协商：在争议发生后，甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。法律名词解释：协商是指合同双方在没有第三方介入的情况下，通过对话和谈判解决争议的方法。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同双方在协商不成时，请求法院按照法律程序审理并作出裁决的争议解决方式。哎呀，这份合同真是太正式了，不过咱们可以根据不同的实际情况，添加一些更贴近生活的小条款，让它变得更灵活、更贴心。下面我来说说几个特殊场合，以及对应的补充条款。特殊场合一：买卖双方是亲戚或朋友补充条款：考虑到甲乙双方的特殊关系，若甲乙双方在合同履行过程中出现争议，应通过家族调解或友好协商解决，以维护双方的亲情或友情。特殊场合二：卖方急需资金补充条款：甲方因特殊原因急需资金，乙方同意在合同签订后提前支付部分房款，具体提前支付的金额和支付时间由双方协商确定，并书面确认。特殊场合三：买方是首次购房，对流程不熟悉补充条款：丙方应提供更加详细的过户流程说明和必要的指导，确保乙方能够顺利完成购房流程。如有需要，丙方应提供一站式服务，帮助乙方了解相关政策和准备必要文件。特殊场合四：房屋存在特殊情况，如历史遗留问题补充条款：甲方应向乙方充分披露房屋可能存在的任何历史遗留问题，包括但不限于历史上的权属争议、维修状况等，乙方在充分了解后仍决定购买，则不影响本合同的效力。咱们来看看这份合同可能需要的一些附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身