农村建房土地租赁合同范文

农村建房土地租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条土地租赁基本信息1.1土地位置：甲方出租的土地位于__________（具体地址），占地面积为_______平方米。1.2土地使用权：甲方拥有上述土地的使用权，土地使用权证书编号为__________。1.3土地用途：乙方租赁土地用于建房，房屋性质为__________（如住宅、商业等）。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每年向甲方支付土地租金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应于每年_______月_______日前，将当年租金一次性支付给甲方。3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×当年租金×_______%。第四条土地使用及管理4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的土地使用权证书规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁期间，应负责对租赁土地进行合理利用，保护土地资源，不得进行违法建设和破坏土地的行为。4.3乙方在租赁期间，应按照国家有关法律法规，办理相关建房手续，并承担相应的法律责任。4.4乙方在租赁期满后，应将租赁土地恢复原状，并交还给甲方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证出租的土地使用权合法、有效，并保证乙方在租赁期间正常使用土地。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。5.3甲方应协助乙方办理相关建房手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定的用途使用土地，并享有合同约定的其他权利。6.2乙方应按时支付租金，并遵守国家有关法律法规，不得进行违法建设和破坏土地的行为。6.3乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，配合甲方进行土地管理和监督检查。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2如乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3如乙方在租赁期间进行违法建设和破坏土地的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息填写准确无误，以明确合同责任主体。2.土地信息详实：详细记录出租土地的位置、面积、使用权证书编号等信息，确保土地权属清晰。3.租赁期限具体：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款，避免日后关于租赁期限的争议。4.租金及支付方式明确：租金金额、支付时间及逾期支付违约金的标准应在合同中明确规定。5.土地使用及管理：明确乙方在使用土地时的权利和义务，包括合理利用土地、保护土地资源、办理建房手续等。6.甲方权利与义务：甲方应保证土地使用权的合法性，并协助乙方办理相关手续。7.违约责任：详细规定违约情形及相应的违约责任，包括逾期支付租金和违法建设等的处理。8.争议解决：明确约定合同争议的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：合同纠纷：如发生合同争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，如向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：土地使用权：指土地使用者在法律允许的范围内对土地享有的使用权利。租赁期限：合同中规定的出租方将土地出租给承租方使用的时间段。违约金：合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同有效期内，因特定原因导致合同无法继续履行，经一方或双方同意终止合同关系的行为。违法建设：指未按照法定程序或违反城乡规划法律法规进行的建设行为。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在实际生活中，农村建房土地租赁合同可能会遇到一些特殊的应用场合，下面列举几个场景，并为每个场景增加了适当的补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.生态农业开发项目：2.乡村旅游建设：补充条款：乙方在租赁期间，如进行乡村旅游建设，应确保游客的人身安全，提供符合国家标准的住宿和餐饮服务，并维护好景区的环境卫生。3.风力或太阳能发电项目：补充条款：乙方在租赁期间，如进行风力或太阳能发电项目，应采取有效措施减少对周围环境和邻居生活的影响，并事先征得邻居的同意。合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.土地现状说明