杭州办公空间租赁合同范本

杭州办公空间租赁合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条办公空间描述1.2租赁物的使用用途为_______（乙方拟使用的具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为_______（现金、转账、等）。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由_______（甲方/乙方）承担。5.2乙方在使用过程中，应合理使用租赁物及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；（2）甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并保证租赁物的安全、合规；（3）甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物；（2）乙方应按照本合同约定支付租金及保证金；（3）乙方应合理使用租赁物及附属设施，并承担相应的维修、保养责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为应付未付租金的_______%。第八条合同解除与终止（1）乙方未按照本合同约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定的用途使用租赁物；（3）乙方发生重大违约行为，严重影响甲方权益。（1）甲方未按照本合同约定提供合格的租赁物；（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.办公空间描述：需具体描述租赁物的位置、面积、布局及设施情况，以免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付方式和支付时间，确保租金支付明确。5.保证金：约定保证金的金额、支付时间和退还条件，保障双方权益。6.维修与保养责任：明确租赁期间租赁物及附属设施的维修与保养责任。7.权利与义务：明确甲乙双方在租赁过程中的权利与义务。8.违约责任：约定违约责任和违约金，保障双方权益。9.合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件，以便双方在特定情况下终止合同。10.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到妥善处理。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物使用权并有权将其出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：租赁合同的有效期限，包括起始日期和终止日期。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金：为保证租赁合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的款项。6.维修与保养：对租赁物进行维护和保养，确保其正常使用。7.违约责任：违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失所应承担的责任。8.合同解除：在合同履行过程中，因特定情况出现，双方协商一致或单方面终止合同的行为。9.合同终止：租赁期限届满，合同自然失效。10.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：创业团队租赁办公空间补充条款：考虑到创业团队的特殊性，可以在合同中增加一条关于创业支持的内容。“甲方应提供必要的创业支持，包括但不限于提供创业指导、资源共享、政策咨询等，以帮助乙方创业团队更好地发展。”2.场合：远程办公人员临时租赁补充条款：针对远程办公人员的临时需求，可以增加关于灵活租赁期限的条款。“甲方同意根据乙方远程办公人员的实际情况，提供短期租赁服务，租赁期限可按日计算，具体租赁天数由双方协商确定。”3.场合：企业临时项目组租赁补充条款：对于企业临时项目组，可以增加关于项目结束后续租或退租的条款。“若乙方租赁办公空间是为了临时项目，项目结束后，乙方有权选择续租或退租，甲方应提供相应的便利。”4.场合：培训机构租赁用于教学补充条款：针对培训机构的使用需求，可以增加关于教学设施支持的内容。“甲方应确保租赁物内提供必要的教学设施，包括但不限于投影仪、白板等，以满足乙方教学需求。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图及设施清单这个附件详细列出办公空间的具体布局和提供的设施，让双方对租赁物有更清晰的了解。2.附件二：租金支付方式及账户信息这个附件提供了租金支付的具体方式，包括银行账户信息，确保租金支付顺利进行。3.附件三：租赁物使用规则及注意事项这个附件明确了租赁物的使用规则和需要注意