商业厂房租赁正式合同

商业厂房租赁正式合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条厂房信息（1）生产车间：_______平方米；（2）办公区域：_______平方米；（3）仓库：_______平方米；（4）其他附属设施：_______平方米。1.2甲方保证上述厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵，并保证在租赁期间将该厂房交付给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1厂房租赁价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房结构、用途，确需改变的，应事先征得甲方书面同意。5.2乙方在使用过程中应爱护厂房及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责厂房主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责厂房内部及附属设施的维修保养。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方在租赁期间，因自身原因需提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，甲方同意后，乙方应按照甲方要求承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体的真实性。2.厂房信息准确：合同中应准确描述厂房的位置、面积及包含的具体部分，避免因信息不准确导致的纠纷。3.租赁期限明确：合同中应明确规定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。5.保证金条款：合同中应明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。6.厂房使用和维修责任：合同中应明确甲乙双方对厂房及附属设施的使用和维修责任。7.解除合同的条件和违约责任：合同中应明确解除合同的条件和双方应承担的违约责任。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的主体资格和厂房信息。2.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方可以咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。3.补充协议：如合同中有未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议进行明确。4.争议解决：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指出让厂房使用权的一方，即厂房的所有权人。2.承租方（乙方）：指取得厂房使用权的一方，即租用厂房的当事人。3.租赁期限：指合同约定的厂房使用权的持续时间。4.租金：指乙方为使用甲方厂房而支付的对价。5.保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.解除合同：指在合同有效期内，因特定条件成就而使合同效力归于消灭的行为。特殊场合：1.科技企业孵化器：有些地方有专门的孵化器，提供给初创科技公司使用，这些地方可能需要特别的条款来保障双方的权益。补充条款：甲方应提供一定的技术支持服务，包括但不限于技术咨询服务、创业指导等。乙方在租赁期间所取得的科技成果，甲方不得主张权益。2.创意产业园区：艺术家、设计师等创意工作者可能会租用厂房进行创作，这种场合可能需要更多关于创作自由和知识产权的条款。补充条款：甲方应尊重乙方的创作自由，不得干涉乙方的创作活动。乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。3.小微企业聚集区：这里通常是小企业的集中地，可能需要一些关于共同营销和推广的条款。补充条款：甲乙双方可协商共同参与园区的营销和推广活动，提升园区整体知名度，甲方应提供必要的协助。4.教育培训机构：如果乙方是教育培训机构，可能需要一些关于安全和学生管理的条款。补充条款：乙方应确保其教育活动符合国家相关安全标准，甲方应协助乙方做好学生安全管理工作。合同所需附件列表：1.厂房平面图：让乙方清楚了解厂房的具体布局。2.设施清单：详细列出厂房内所有设施和设备。3.环境影响评估报告：特别是对于工业厂房，确保乙方了解可能的环境影响。4.安全