个人财产抵押借款合同细则

个人财产抵押借款合同细则合同编号：__________甲方（出借人）：__________地址：_________________联系电话：________________身份证号码：________________乙方（借款人）：__________地址：_________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条抵押财产财产名称：________________财产类型：________________财产权属证明文件编号：________________1.2甲方保证抵押财产为其合法拥有，且不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等情形。第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利息3.1借款利率为_____%，按月计算。3.2乙方应按月支付利息，每月__日前将当月利息支付给甲方。3.3逾期未支付利息的，乙方应按照_____%的逾期利率支付利息。第四条借款及还款方式（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）还款方式为转账、现金或其他双方协商一致的方式。4.2乙方提前还款的，应提前通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。第五条抵押权设立及变更5.1甲方应按照乙方要求，及时办理抵押权设立手续。5.2抵押权设立后，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担。5.3抵押权设立后，如甲方需变更抵押财产，应提前通知乙方，并经乙方同意。第六条担保期限6.1担保期限为借款期限届满之日起____年。6.2在担保期限内，如乙方未履行还款义务，甲方有权依法处置抵押财产，优先受偿。第七条违约责任7.1乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权依法处置抵押财产，并要求乙方承担违约责任。7.2甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________签字（或盖章）：__________日期：________________乙方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：________________特此约定。注意事项：1.抵押财产的合法性：确保甲方抵押的财产是其合法所有，且无任何权利瑕疵，如查封、抵押、租赁等。2.借款金额与期限：明确借款的具体金额和期限，避免日后因金额或期限的不明确而产生纠纷。3.利息的计算与支付：明确借款利率、利息支付方式和逾期利息的计算方式。4.还款方式：约定还款的具体方式，包括还款金额、还款时间和还款方式。5.抵押权的设立与变更：及时办理抵押权设立手续，并在必要时进行抵押财产的变更。6.担保期限：明确担保期限，确保在借款期限届满后，甲方有权依法处置抵押财产。7.违约责任：明确双方违约时的责任，包括逾期还款的违约金和处置抵押财产的权利。8.争议解决：约定争议解决的方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.抵押财产合法性：在合同中明确甲方需提供合法的财产权属证明。2.金额与期限争议：在合同中详细列明借款金额和期限，如有争议，以合同约定为准。3.利息计算争议：按照合同约定的利率和计算方式执行，如有异议，可委托第三方进行审计。4.还款方式争议：按照合同约定的还款方式进行，如有变动，双方应协商一致并书面确认。5.抵押权设立与变更：按照法律规定和合同约定办理相关手续。6.担保期限争议：以合同约定的担保期限为准，如有争议，依法处理。7.违约责任：按照合同约定的违约责任执行，必要时可诉诸法院。8.争议解决：尝试友好协商解决，如不成，再依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。抵押权：债权人对于债务人或者第三人提供的、作为债务担保的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，享有优先受偿的权利。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。担保期限：担保人对债务承担保证责任的期限。合法性：指符合法律规定的性质和状态。审计：由第三方专业机构对财务报表或特定事项进行审查和验证。诉诸法院：指将纠纷提交给法院审理和判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部财产抵押，如兄弟姐妹间或父母与子女间借款。补充条款：“鉴于双方为家庭成员，甲方和乙方同意在合同履行过程中，保持友好、和谐的家庭关系。若出现争议，通过家庭内部的沟通和调解解决，尽量不采取法律手段。”2.场合：小企业或个体工商户之间为扩大经营而进行的财产抵押借款。补充条款：“甲乙双方均为小本经营，为支持彼此事业发展，双方同意在借款期间，保持业务上的互助与信息共享。如乙方经营遇到困难，甲方应尽力提供必要的商业支持。”3.场合：朋友间因临时资金周转需要而进行的财产抵押借款。补充条款：“考虑到双方友情，甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如有任何疑问或困难，双方应相互理解，尽力协商解决，保持友谊不受影响。”合同所需的附件列表：1.甲方财产权属证明文件复印件2.乙方身份证复印件3.借款用途说明书4.还款计划表5.抵押权设立相关法律文件6.双方签署的合同正本及副本“我们作为一家人，相信