农村房屋赠与合同范本

农村房屋赠与合同范本合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________一、赠与房屋基本情况1.1房屋座落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋产权性质：__________1.5房屋所有权证号：__________二、赠与房屋的权利及义务2.1甲方保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证该房屋在赠与过程中不涉及任何第三方的合法权益。2.2甲方应在合同签订后，及时协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明材料等。2.3乙方自合同生效之日起，享有赠与房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.4乙方在赠与房屋使用过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益，并承担房屋使用过程中的相关费用。三、合同生效及终止3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（1）甲乙双方协商一致终止本合同；（2）甲乙双方中任何一方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力；（3）赠与房屋因不可抗力因素灭失。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如违反本合同第二条第一款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.3乙方如违反本合同第二条第四款的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（受赠人）：__________签名/盖章：__________日期：__________特此证明。注意事项：1.权属清晰：在签订赠与合同前，赠与人（甲方）应确保赠与房屋的权属清晰，无任何法律瑕疵，如权属争议、租赁、抵押或查封等情况。2.实际占有：赠与合同生效后，受赠人（乙方）应实际占有和使用赠与房屋，并承担相应费用。3.法律手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明材料等。4.违约责任：甲乙双方应严格履行合同约定，一旦发生违约行为，应承担相应的法律责任。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在合同履行过程中出现问题时，应优先选择协商方式，以维护双方合法权益。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指一方自愿将其拥有的财产无偿给予他方，他方表示接受的法律行为。2.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。4.查封：指法院根据当事人的申请或职权，对被申请人或被执行人的财产采取限制处分的强制措施。5.民事行为能力：指个人在法律上具有独立进行民事活动的能力。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.补充协议：指在原合同基础上，双方对合同内容进行修改、补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部赠与，如父母赠与子女房屋。补充条款：考虑到家庭关系的特殊性，双方可以在合同中增加一条：“本合同签订后，甲乙双方应继续保持和谐的家庭关系，尽力解决可能出现的家庭矛盾，确保赠与行为不损害家庭其他成员的合法权益。”2.场合：赠与房屋用于乙方创业或居住改善。“甲方同意赠与房屋的目的是支持乙方创业或改善居住条件，乙方应合理使用该房屋，不得将其用于非法用途。”3.场合：赠与房屋涉及遗产继承问题。补充条款：在涉及遗产继承的情况下，可以添加如下条款：“甲方确认赠与房屋不涉及其他继承人的权益，且甲方已取得其他继承人对此赠与行为的同意，如有争议，由甲方负责解决。”4.场合：赠与房屋作为乙方婚姻住所。“乙方接受赠与的房屋，将作为其与配偶的共同居住地，乙方应确保房屋的使用不损害配偶的合法权益。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋现状说明（包括房屋结构、面积等详细信息）5.家庭关系证明（如户口本、出生证明等）6.其他继承