房屋赠与合同标准格式

房屋赠与合同标准格式合同编号：__________第一条赠与人信息1.1赠与人（甲方）：名称：_______身份证号：_______住址：_______联系方式：_______第二条受赠人信息2.1受赠人（乙方）：名称：_______身份证号：_______住址：_______联系方式：_______第三条赠与房屋信息3.1房屋位于：_______3.2房屋所有权证号：_______3.3房屋性质：_______3.4房屋面积：_______3.5房屋结构：_______第四条赠与条件4.1赠与人自愿将上述房屋赠与受赠人，受赠人愿意接受赠与。4.2赠与房屋的所有权、使用权及其他相关权益归受赠人所有。4.3赠与人在赠与房屋过户前，应保证房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。4.4赠与人应在本合同签订后_______日内，协助受赠人办理房屋过户手续。第五条权利义务5.1赠与人权利义务：5.1.1赠与人有权要求受赠人按照本合同约定履行相关义务。5.1.2赠与人应保证房屋过户后，受赠人享有完整的房屋所有权和使用权。5.1.3赠与人应承担房屋过户所需的一切费用。5.2受赠人权利义务：5.2.1受赠人有权要求赠与人按照本合同约定履行相关义务。5.2.2受赠人应按照本合同约定接受赠与房屋。5.2.3受赠人应承担房屋过户后的一切管理、维护、税费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2赠与人违反本合同第四条第3款的，应承担房屋过户费用及由此产生的其他费用。6.3受赠人违反本合同第五条第2款的，应承担由此产生的违约金，违约金为本合同约定房屋价值的_______%。第七条争议解决7.1双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同效力8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。赠与人（甲方）：__________（签字/盖章）受赠人（乙方）：__________（签字/盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方信息：合同中应确保赠与人和受赠人的个人信息准确无误，包括但不限于名称、身份证号、住址和联系方式。2.明确房屋信息：详细列出赠与房屋的地址、所有权证号、性质、面积和结构等，确保描述与实际情况相符。3.赠与条件：双方应明确赠与的条件，包括赠与人的意愿、受赠人的接受意愿，以及房屋过户前的权利瑕疵担保。4.权利义务：合同应详细规定双方的权利和义务，包括过户手续的协助、费用承担以及房屋过户后的管理维护。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等，确保双方在违反合同时的责任明确。6.争议解决：合同应包含争议解决方式，如协商和诉讼，以便在出现争议时双方有明确的解决途径。7.合同效力：确保合同自签字之日起生效，并且双方各执一份具有同等法律效力的合同副本。解决办法：1.信息错误：若发现信息错误，应及时更正并在合同中注明更正内容，必要时重新签订合同。2.权利瑕疵：如房屋存在权利瑕疵，赠与人应承担相应责任，并协助解决瑕疵问题。3.违约处理：若一方违约，另一方应根据合同约定采取相应的法律措施，如要求支付违约金或提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人自愿将其拥有的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的法律行为。2.权利瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在尚未解决的法律问题或争议，可能影响房屋的所有权或使用权。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失等。4.协商：指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过对话和讨论解决争议或达成协议的方式。5.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院对合同争议进行审理和判决的法律程序。6.合同生效：指合同在满足法定条件和双方约定的条件下，产生法律效力的时刻。7.违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的一种经济制裁。特殊应用场合：1.父母赠与子女房产场合补充条款：鉴于赠与房屋是父母对子女的关爱和支持，双方同意在子女达到法定成年年龄且完成高等教育后，赠与行为正式生效。父母可保留对房屋的一定使用权，例如在父母需要居住时，子女应提供适当的居住空间。2.祖父母赠与孙子孙女房产场合补充条款：考虑到祖父母对孙子孙女的特殊情感，双方同意在孙子孙女结婚或完成学业后，赠与行为正式生效。祖父母有权在孙子孙女未满足上述条件前，保留对房屋的管理权。3.朋友之间因友情赠与房产场合补充条款：鉴于双方之间的友情，赠与人在赠与房屋时应尊重受赠人的意愿，包括装修风格和居住方式。如果双方友情关系发生变化，赠与人在受赠人同意的情况下，可以收回赠与的房屋。4.单位赠与员工房产作为奖励场合补充条款：考虑到赠与是对员工贡献的奖励，双方同意在员工连续工作满一定年限后，赠与行为正式生效。如果员工在规定年限内离职，赠与行为自动失效，但员工已支付的相关费用可以按照双方商定的比例退还。合同所需附件列表：1.赠与房屋的所有权证复印件2.赠与人和受赠人的身份证复印件3