土地购置专项法律服务合同

土地购置专项法律服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条服务内容（1）对土地购置项目进行法律尽职调查，包括但不限于土地使用权状况、土地权属纠纷、土地使用年限、规划用途等；（2）协助甲方审查土地购置合同、补充协议等相关法律文件，并提供修改意见；（3）协助甲方办理土地购置手续，包括但不限于签订土地购置合同、办理土地使用权变更登记等；（4）解答甲方在土地购置过程中遇到的法律问题，提供法律咨询；（5）代理甲方参与土地购置相关的诉讼、仲裁活动；（6）其他与土地购置相关的法律服务。第二条法律服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。如甲方需延长服务期限，双方可另行签订补充协议。第三条服务费用3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式如下：（1）合同签订后_______个工作日内，甲方支付服务费用的50%作为预付款；（2）乙方完成本合同约定的法律服务事项后，甲方支付剩余的50%服务费用。3.2乙方开具正规发票，甲方凭发票进行财务报销。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后_______年止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总服务费用的_______%。5.2乙方未能按照约定提供法律服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________________注意事项：1.明确服务内容：合同第一条详细列出了乙方需提供的服务内容，甲方应确保这些服务内容符合其土地购置的实际需求，并注意服务内容的完整性。2.服务期限：合同第二条规定了法律服务的期限，甲方应关注服务期限是否满足其购置土地的时间需求，并注意期限的延长条款。3.服务费用及支付方式：合同第三条明确了服务费用及支付方式，甲方应按照约定的支付方式及时支付费用，并妥善保存相关支付凭证。4.保密条款：合同第四条涉及保密义务，双方均应遵守，避免泄露对方商业秘密或技术秘密。5.违约责任：合同第五条明确了违约责任，双方应严格遵守合同约定，避免因违约产生纠纷。6.争议解决：合同第六条提供了争议解决方式，双方在发生争议时应寻求友好协商，协商不成时可以选择诉讼。解决办法：1.修订合同：如合同中有不明确或不完整之处，双方应在签订合同前进行修订，确保合同内容全面、明确。2.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可签订补充协议进行约定。3.法律咨询：在合同履行过程中，如双方对合同条款有疑问，可以咨询专业律师进行解答。关键词语的法律名词解释：1.法律尽职调查：指乙方在合同约定范围内对土地购置项目进行全面的调查，以确保甲方在购置过程中避免法律风险。2.服务费用：指甲方为获取乙方法律服务而支付的对价。3.预付款：指合同签订后，甲方提前支付的一部分服务费用。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.诉讼：指合同双方在发生争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序。7.仲裁：指合同双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交第三方进行裁决的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为首次购置土地的企业或个人，对土地购置流程和法律法规不够熟悉。补充条款：考虑到甲方对土地购置流程的不熟悉，乙方应提供更为详细的指导和帮助，包括但不限于：“乙方应额外提供土地购置流程的书面指南，并在合同执行期间，定期以电话或面对面会议的形式，为甲方提供必要的解释和辅导。”2.应用场合：甲方购置的土地涉及复杂的历史遗留问题或权属纠纷。补充条款：针对土地可能存在的复杂问题，双方可约定如下补充条款：“若甲方购置的土地存在历史遗留问题或权属纠纷，乙方应在尽调阶段特别关注此类问题，并额外提供专业的法律分析和解决方案，以协助甲方妥善处理。”3.应用场合：甲方计划在未来进行土地开发，需要乙方的长期法律服务支持。“在土地购置完成后，如甲方有进行土地开发的需求，乙方应提供持续的法律服务支持，包括但不限于开发过程中的法律咨询、合同审查等，具体服务内容和费用双方可另行协商。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件（如身份证、营业执照等复印件）。2.土地购置项目的相关文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证、土地评估报告等。3.土地购置合同、补充协议等法律文件。4.乙方法律服务团队的资质证明，包括律师执业证、律师团队介绍等。5.服务费用支付凭证