上海市办公空间租赁合同

上海市办公空间租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条办公空间描述1.1甲方出租给乙方的办公空间位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，包括一间或多间办公室、会议室、休息区等。1.2甲方应保证出租的办公空间符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备合法的租赁资质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁办公空间的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租办公空间，并将办公空间恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租办公空间的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应在租赁期内负责出租办公空间的维修、养护，确保办公空间的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定使用出租办公空间，并按照甲方要求合理使用办公设施。5.2乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求承担相关费用。5.3乙方应遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确认出租办公空间的权属情况，确保甲方为合法所有权人，具备出租权。法律名词解释：权属确认，是指确认财产权利的归属，确保权利的真实性和合法性。2.办公空间描述：合同中应详细描述出租办公空间的位置、面积等基本信息，避免因信息不明确而产生的纠纷。法律名词解释：基本信息，是指合同中约定的标的物的具体信息，如位置、面积等，是合同的重要组成部分。3.租金支付：双方应明确租金的金额、支付方式和时间，确保租金支付的顺利进行。法律名词解释：租金，是指承租方因使用出租方财产而支付的对价；支付方式，是指租金的支付形式，如现金、转账等；支付时间，是指租金的支付期限。4.维修责任：甲方应承担出租办公空间的维修、养护责任，确保乙方正常使用。法律名词解释：维修养护，是指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金、损失赔偿等，以约束双方履行合同。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人因违反合同约定而产生的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，是指合同当事人之间通过沟通、协商的方式解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，是指合同当事人通过司法途径解决争议，包括向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：创业团队租赁办公空间补充条款：鉴于乙方为创业团队，甲方同意在租赁期内为乙方提供一定的创业指导和支持，包括但不限于提供行业资源、人脉对接等。若乙方在租赁期间成功获得投资或项目融资，甲方可视情况给予乙方一定的租金优惠。2.场合：远程办公人员租赁办公空间补充条款：考虑到乙方可能存在远程办公需求，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的网络支持，包括高速宽带接入、网络设备维护等。同时，乙方应合理使用网络资源，不得进行任何违法网络活动。3.场合：企业临时租赁办公空间补充条款：鉴于乙方仅为临时租赁，甲方同意在租赁期满后协助乙方办理迁离手续，包括协助乙方搬运物品、提供必要的办公设施支持等。乙方应在租赁期满前提前通知甲方，以便甲方做好相关准备工作。附件列表：1.办公空间平面图：详细标注出租办公空间的位置、面积等信息。2.租赁合同补充协议：记录双方在租赁过程中达成的