二手房合同样本包括买卖贷款合同5篇

二手房合同样本包括买卖贷款合同5篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证编号：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证编号：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售二手房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。甲方已办理该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证书编号分别为[房产证号]和[土地证号]。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述二手房出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.双方协商确定，该二手房的总价款为人民币[房屋总价]元。乙方于合同签订当日向甲方支付定金人民币[定金金额]元，剩余款项在房屋过户完成后支付。3.甲方同意在合同签订后[过户时间]个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。4.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。三、贷款条款1.乙方购买该二手房需要向银行贷款，甲方同意协助乙方办理贷款手续。2.乙方贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。贷款利率按照银行同期贷款利率执行。3.甲方同意将房屋抵押给银行，作为乙方的贷款担保。贷款还清后，甲方协助乙方办理房屋解押手续。四、违约责任1.甲方违反合同约定，未能在规定时间内协助乙方办理房屋过户手续，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。2.乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付房款或办理贷款手续，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行一份。3.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁机构或法院提起诉讼。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字日期：XXXX年XX月XX日盖章：[甲方盖章]乙方（买方）：[乙方姓名]签字日期：XXXX年XX月XX日盖章：[乙方盖章]篇2一、合同双方1.甲方（卖方）：姓名：_____________________联系方式：_____________________身份证号码：_____________________2.乙方（买方）：姓名：_____________________联系方式：_____________________身份证号码：_____________________3.丙方（贷款方）：名称：_____________________联系方式：_____________________二、房屋买卖及贷款事项1.甲方自愿将其名下的二手房出售给乙方，房屋地址为：_____________________，建筑面积为：_____________________平方米。2.乙方已充分了解并接受上述房屋的状况，同意购买该房屋。3.甲方与乙方经协商一致，确定房屋总价为：_____________________元，大写：_____________________元整。4.乙方需向甲方支付房屋首付款，首付款金额为：_____________________元，大写：_____________________元整。剩余款项通过银行贷款方式支付。5.甲方需协助乙方办理银行贷款手续，确保贷款顺利审批并放款。6.乙方需按时还款，确保贷款本息按时偿还。如因乙方原因造成贷款逾期或违约，乙方需承担相应的法律责任。三、违约责任及赔偿1.甲方或乙方如未履行本合同约定的义务，需承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.甲方或乙方如因违约行为造成对方损失的，需承担相应的赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准。四、其他约定事项1.甲方与乙方在合同履行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。合同自三方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________丙方（签字/盖章）：_____________________日期：_________年______月______日篇3甲方（出卖人）：[XXXXX]身份证号码：[身份证号码]乙方（买受人）：[XXXXX]身份证号码：[身份证号码]甲乙双方经过友好协商，共同达成以下协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况甲方拟出售的二手房位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，产权年限为[XXXXX]年。房屋结构为[XXXXX]，装修情况为[XXXXX]。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。2.乙方选择贷款方式支付房款，具体流程如下：（1）乙方在签订本合同后[XXXXX]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。（2）乙方在支付首付款后，需在[XXXXX]日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定账户。（3）甲方在收到乙方的贷款金额后，需配合乙方完成房屋过户手续。三、房屋过户及贷款相关手续1.甲方需在收到乙方的贷款金额后[XXXXX]日内，协助乙方完成房屋过户手续。2.房屋过户手续完成后，甲方需将房屋相关证件交付给乙方。3.乙方在完成房屋过户手续后，需及时向银行申请贷款，并确保贷款金额能够按时支付至甲方指定账户。4.甲方需配合乙方完成贷款相关手续，确保贷款能够顺利发放。四、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定时间协助乙方完成房屋过户手续，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）若甲方逾期协助乙方完成房屋过户手续超过[XXXXX]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。（2）若甲方未能按照本合同约定时间协助乙方完成房屋过户手续，但未超过[XXXXX]日，甲方需向乙方支付违约金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]），并继续履行本合同。2.若乙方未能按照本合同约定时间支付房款及贷款金额，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）若乙方逾期支付房款及贷款金额超过[XXXXX]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。（2）若乙方未能按照本合同约定时间支付房款及贷款金额，但未超过[XXXXX]日，乙方需向甲方支付违约金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]），并继续履行本合同。五、其他事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：[XXXXX]签字日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：[XXXXX]签字日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：鉴于甲、乙双方就以下二手房交易达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋结构：4.房屋权属：甲方对该房屋享有完全的产权。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方出具收据。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到全款后10个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并移交房屋钥匙。2.乙方在接收房屋后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能按合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付合同总金额的万分之五作为违约金。如逾期超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全款并支付相应的利息损失。2.乙方如未能按合同约定支付全款，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的万分之五作为违约金。如逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲方在本合同签订后，应立即将房屋的水、电、气、物业管理等费用结清，并将相关票据移交乙方。乙方在接收房屋后，应自行承担上述费用。2.甲方在交付房屋时，应保证房屋内的设施设备完好。如有损坏，应及时维修并承担维修费用。如因维修影响交付时间，应及时通知乙方并相应顺延交付时间。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有法律约束力，双方应共同遵守。如因违约产生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.如有其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：年月日篇5一、合同双方1.甲方（卖方）：姓名：______联系方式：______身份证号码：______2.乙方（买方）：姓名：______联系方式：______身份证号码：______3.丙方（贷款方）：名称：______联系方式：______二、房屋买卖及贷款事项1.甲方自愿将位于______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况并自愿购买。2.该房屋的面积为______，单价为______，总价为______。乙方需向甲方支付该房屋的价款。3.乙方因资金不足，需向丙方申请贷款。丙方同意为乙方提供贷款，贷款金额为______，贷款期限为______，贷款利率为______。乙方需按照贷款合同的约定进行还款。三、房屋买卖及贷款的具体流程1.甲方和乙方签订《房屋买卖合同》，并向相关部门办理备案手续。2.乙方和丙方签订《贷款合同》，丙方向乙方发放贷款。3.乙方使用贷款资金向甲方支付购房款。4.甲方将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。5.乙方按照《贷款合同》的约定进行还款，并支付相应的利息和费用。四、违约责任及赔偿标准1.甲方和乙方在履行合同过程中，如有一方违约，违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。2.乙方在还款过程中，如有逾期还款或违约行为，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的全部损失。同时，丙方有权对乙方的信用记录进行记录，并向相关机构进行通报。五、争议解决及法律适用1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙、丙三方应遵守中国的法律法规，确保合同的合法性和有效性。2.甲、乙、丙三方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，甲、乙、