深圳商品房出租租赁合同7篇

深圳商品房出租租赁合同7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本租赁事宜达成如下协议：一、出租房屋情况1.甲方出租的房屋位于深圳市区，房屋面积为平方米，房屋类型为商品房。2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，具体清单详见附件。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。具体支付时间为每月的第一个工作日。2.乙方可通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。如因乙方原因未能按时支付租金，乙方应承担相应的违约责任。四、保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁义务。2.租赁期满，乙方返还房屋并恢复原状后，甲方应返还乙方支付的保证金。如乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。五、物业管理及费用1.乙方应承担租赁期内的物业管理费用。物业管理费用包括物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，具体费用根据物业公司规定执行。2.乙方应按时向物业公司缴纳物业管理费用，如因乙方原因未能按时缴纳，乙方应承担相应的违约责任。六、房屋使用及维修维护1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。2.乙方在租赁期内负责房屋的维修维护工作。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.乙方如未能按时支付租金或物业管理费用，应承担相应的违约责任。甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权解除租赁合同。2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同。3.乙方如损坏房屋及其附属设施，应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力因素导致房屋损坏，乙方不承担责任。八、其他约定事项1.租赁期满，乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施完好且清洁。如有损坏或污染，乙方应承担相应的赔偿责任。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。出租方（甲方）：签字/盖章日期：年月日承租方（乙方）：签字/盖章日期：年月日篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的深圳某区某路某号商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于深圳某区某路某号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋证件齐全。二、租赁期限租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，双方应提前XX个月协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币元（大写：），乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方可选择以下支付方式：A.银行转账；B.支付宝或微信支付；C.现金支付。具体支付方式由乙方在签订合同时选择，并需甲方确认。四、押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元（大写：），押金不计利息，租赁期满或合同解除后，在乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还押金。五、其他费用1.租赁期内，乙方应承担以下费用：A.水费；B.电费；C.燃气费；D.物业管理费；E.房租税费。2.乙方应按时缴纳上述费用，如有疑问或需要发票，请及时联系甲方或相关机构。六、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金或押金，应承担相应的违约责任。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。4.乙方在租赁期内擅自退租，应承担相应的违约责任。八、合同解除与终止1.双方协商一致的，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：A.擅自改变房屋结构或用途；B.擅自转租、转让或与他人共用的；C.不按时支付租金或押金；D.违反本合同约定的其他情形。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：A.交付的房屋不符合合同约定；B.擅自改变房屋结构或用途；C.不按时交付房屋；D.违反本合同约定的其他情形。4.合同解除或终止时，乙方应返还房屋并结清所有费用，甲方应退还押金。如有违约金或其他费用需要支付，双方应协商确定。九、争议解决因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效及备案1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如需办理租赁备案，双方应积极配合提供相关材料。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的商品房出租给乙方使用，乙方承租使用该商品房事宜，达成以下条款：第一条商品房基本情况甲方出租的商品房位于[具体地址]，该商品房为[商品房类型]，建筑面积[建筑面积]平方米，装修情况[装修情况]，具体以该商品房的权属证明或买卖合同中的约定为准。第二条租赁期限该商品房的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期返还该商品房。第三条租金及支付方式乙方承租该商品房的租金为[租金金额]元/月，租金按[支付方式]支付，支付日期为每月的[支付日期]。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照应付未付租金的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。第四条押金及支付方式乙方在签订本合同时，应向甲方支付[押金金额]元的押金。押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。乙方按期足额支付租金并履行本合同约定的其他义务后，甲方应在租赁期满或合同解除后将押金无息退还乙方。第五条维修责任及维修范围该商品房的日常维修责任由乙方承担。维修范围包括但不限于：房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电设施等。维修费用由乙方自行承担。如因维修需要占用甲方共用部位或共用设施的，乙方应提前告知甲方并取得甲方的同意。第六条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按约定交付符合要求的商品房的，应按照乙方已付租金的[甲方违约赔偿比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应按照应付未付租金的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金；乙方逾期返还商品房的，应按照原租金标准的[逾期返还违约金比例]向甲方支付违约金。第七条合同的解除和终止1.合同解除：在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应如期返还该商品房，并结清租金及其他应付款项。2.合同终止：租赁期满或经双方协商一致提前终止合同的，乙方应如期返还该商品房，并结清租金及其他应付款项。甲方应在租赁期满或合同解除后将押金无息退还乙方。第八条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：[出租方签字]承租方（乙方）：[承租方签字]日期：[签订合同日期]篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房产租赁事宜，签订本合同，以资共同遵守。第一条房产基本情况本房产位于深圳市，建筑面积为平方米，房屋结构为，装修情况为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币元/月，支付方式为。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。3.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、网络费等费用由方承担。第四条租赁物的交付与返还1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋内的家具、电器等物品的数量和完好程度。2.乙方在返还房屋时，应将房屋内的家具、电器等物品清洗干净，并恢复其原状。如有损坏或丢失，乙方应照价赔偿。第五条违约责任1.甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币元。2.乙方如未按合同约定支付租金或相关费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。3.租赁期间，如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋内的设施、设备，应照价赔偿。4.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未按时返还房屋或未将房屋内的家具、电器等物品清洗干净，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。第六条不可抗力及违约责任免除1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但不可抗力消失后，双方应继续履行合同义务。2.因政策调整、城市规划变化等原因导致房屋无法继续出租的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金及押金。第七条合同变更与解除1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方如需提前解除合同，应协商一致并签订书面协议。协议内容应包括解除合同的日期、双方的权利和义务、违约责任的承担等。协议生效时，双方应共同确认房屋内的家具、电器等物品的数量和完好程度，并办理退房手续。如因乙方违约导致合同提前解除，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方违约导致合同提前解除，甲方应承担相应的违约责任。第八条争议解决与管辖法院1.双方在履行合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的管辖法院为深圳市南山区人民法院。如双方同意将管辖法院变更至其他法院，应签订书面协议并报原管辖法院备案。第九条合同生效与备案1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步的解释请随时联系我们！篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本租赁事宜达成如下协议：一、出租房屋基本情况甲方出租的房屋位于深圳市区，房屋面积为平方米，房屋类型为商品房。该房屋已具备居住条件，并配备了必要的家具和家电。二、租赁期限本租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其内部设施完好。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元整）。租金应在本合同签订后日内支付。2.乙方应按照租赁期限的规定，每年向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的%。3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式发票。四、租赁押金1.乙方在本合同签订后日内，应向甲方支付租赁押金人民币元整（大写：元整）。租赁押金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同规定的义务。2.如乙方在租赁期限内未违反本合同规定，租赁期满后，甲方应将租赁押金全额返还给乙方。如乙方在租赁期限内存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部租赁押金。五、物业管理及费用1.乙方应承担租赁期限内的物业管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。乙方应按时向物业管理公司支付上述费用。2.甲方应承担租赁期限内的房屋维修费用。如房屋出现非人为损坏，甲方应及时进行修复。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或物业管理费用，应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金金额为应支付金额的%。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。2.甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如因甲方违约导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。七、合同解除与终止1.双方同意，在租赁期限内，如遇下列情况之一，本合同可提前终止：（1）因不可抗力因素导致房屋无法正常使用；（2）乙方严重违反本合同规定，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致，同意提前终止本合同。2.如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应友好协商解决。如协商不成，本合同可提前终止。3.如乙方严重违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。具体损失包括但不限于未到期租金的损失、物业管理费用的损失等。4.双方协商一致，同意提前终止本合同的，应签订书面协议并办理相关手续。提前终止合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其内部设施完好。如因乙方违约导致合同提前终止的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。八、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方均具有法律约束力。篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的深圳某小区某栋商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于深圳某小区某栋，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋权属清晰，无争议。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币[月租金]元，全年租金为人民币[年租金]元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。全年租金应在租赁期满前一次性支付。四、押金及退还方式1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金在租赁期满后退还。2.退还方式：租赁期满后，乙方应将房屋打扫干净并归还给甲方。甲方在确认房屋及设施完好后退还押金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。3.租赁期内，甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、卫生、整洁。六、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋与约定不符，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。3.租赁期满，乙方如未按时归还房屋或损坏房屋设施，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。七、争议解决方式如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止条件1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情形下，可以终止本合同。但乙方在租赁期满前应提前告知甲方，以便甲方安排房屋出租事宜。九、其他约定事项1.甲方需保证出租的房屋符合居住条件，并配备必要的家具和电器设备。具体物品详见《房屋设施清单》。2.乙方在租赁期内应爱护房屋设施，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并赔偿相应损失。3.甲方在租赁期内有权对房屋进行维护、维修和保养工作，乙方应积极配合并提供必要的支持和协助。4.双方应共同遵守当地的法律法规和社会公德，维护出租屋的公共秩序和卫生环境。如有违反法律法规和社会公德的行为，应由相关方承担法律责任。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.合同终止后，乙方应将房屋钥匙归还给甲方，并确保房屋内所有物品均处于良好状态。如有损坏或遗失的物品，乙方应照价赔偿。7.双方应相互尊重对方的合法权益，保守对方的商业机密和个人隐私。如有违反，应承担相应的法律责任。8.如因不可抗力或政府政策原因导致房屋无法继续出租或承租，双方应协商解决方案。如协商不成，可依法解除本合同，双方均不承担违约责任。但乙方应确保在解除合同时已支付所有应付的租金和费用。9.双方在签订合同时已充分阅读并理解了合同条款的含义和后果。双方一致同意按照合同条款履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜或疑问，请及时联系对方或相关部门解决。谢谢！篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和