房屋建筑工程保修合同书7篇

房屋建筑工程保修合同书7篇篇1甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规，为确保房屋建筑工程的质量及保修服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就本房屋建筑工程的保修事宜达成如下协议：一、工程概况工程名称：________________工程地点：________________工程规模及结构类型：________________工程竣工验收时间：________________二、保修范围及期限1.保修范围：本工程涉及的建筑主体结构、防水、电气、给排水、暖通、装修等所有分部分项工程。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为______年。三、保修责任与义务1.甲方应确保工程竣工验收合格后及时向乙方提供完整的竣工图纸及必要的技术资料。2.乙方应严格按照国家相关法规、规范及本合同约定履行保修义务。在保修期内，因施工原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。对于因设计或使用不当造成的质量问题，乙方应积极配合维修，维修费用由责任方承担。3.乙方应在接到甲方维修通知后，及时响应并派专业人员进行维修。重大质量问题应在接到通知后______小时内到达现场进行处理。一般性维修应在______日内完成，特殊维修应根据实际情况确定完成时间。4.乙方应建立专门的维修档案，记录维修过程及结果。对于重大维修事项，应及时向甲方报告。5.保修期间，乙方应定期对工程进行回访，发现问题及时处理。四、保修费用1.因乙方施工原因造成的质量问题，由乙方承担全部维修费用。2.因设计或使用不当造成的质量问题，维修费用由责任方承担。3.对于不可抗力因素造成的损坏，由双方协商解决维修费用承担问题。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。2.若因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。篇2甲方（业主/物业方）：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________法定代表人或授权代表：________________乙方（施工方/承包方）：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________法定代表人或授权代表：________________鉴于甲方为房屋的合法所有人或管理人，乙方为具有相关资质的专业建筑工程施工单位，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑工程保修事宜达成如下协议：一、保修工程概况1.工程名称：________________。2.工程地点：________________。3.工程范围：明确需要保修的具体部位或项目。4.工程内容：包括但不限于屋面防水、墙面渗漏、地面装修损坏等。二、保修期限及保修责任1.保修期限自工程竣工验收之日起计算，为期至少______年。2.乙方在保修期内承担下列责任：对甲方提出的工程质量问题进行无偿维修；对于因施工原因造成的质量问题负责返工并承担相应损失。三、保修范围及保修内容1.乙方应对下列工程部位进行保修：屋面工程、外墙防水、厨房及卫生间防水、地下室防水等。2.具体保修内容包括但不限于材料缺陷、施工工艺问题导致的裂缝、渗漏等现象。3.对于非乙方施工质量原因造成的问题，如天灾、人为破坏等，乙方可收取合理的维修费用。四、保修服务流程1.甲方发现工程问题后，应在______个工作日内书面通知乙方。2.乙方收到通知后，应在______个工作日内派技术人员现场勘查并确定维修方案。3.乙方根据确定的维修方案组织施工，确保维修质量并及时完成。4.维修完成后，甲方组织验收并在验收合格后在相应的验收文件上签字确认。五、费用支付与结算方式1.保修期内，乙方提供的保修服务为无偿服务。但若因甲方原因导致的额外工程量或特殊维修需求，双方应另行商定费用及支付方式。2.费用支付方式一般通过银行转账进行，支付时间根据实际需要商定。3.甲方应按约定及时支付相关费用，乙方应提供合法有效的发票或收据。六、违约责任及赔偿标准1.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。违约金数额根据实际损失确定。2.若因乙方原因导致工程质量问题未得到及时解决，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方（业主）：乙方（施工单位）：鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋建筑工程的保修事宜，达成如下协议：一、工程概况简述房屋建筑工程的位置、规模、结构及本次委托保修的内容和范围。二、保修期限及责任1.保修期限：自工程竣工验收之日起不少于X年。篇3甲方（业主单位）：__________乙方（施工单位）：__________鉴于甲方委托乙方进行房屋建筑工程的施工，为明确双方关于工程保修的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下保修合同书：一、保修范围与期限1.乙方对甲方委托的房屋建筑工程在保修期内承担保修责任。保修范围包括但不限于建筑结构、外墙、屋顶、防水、电气系统、给排水系统等方面。2.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期两年。在保修期限内，乙方负责免费维修因施工原因导致的工程质量问题。二、保修责任与义务1.乙方应确保工程质量符合相关国家规范和标准，并承担因施工原因导致的工程质量问题的维修责任。2.在保修期限内，乙方应提供全天候的维修服务。甲方发现工程存在问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的规定时间内进行维修。3.乙方应建立完善的维修档案，记录维修情况、维修内容、维修时间等，以供甲方查阅。4.乙方应定期对工程进行巡查，及时发现并解决潜在问题，确保工程正常运行。三、维修服务流程1.甲方发现工程存在问题时，应及时以书面形式通知乙方，并说明问题详情。2.乙方收到通知后，应在___个工作日内回复甲方，确认维修事宜并安排维修时间。3.乙方应在规定时间内完成维修工作，并通知甲方进行验收。4.甲方验收合格后，应在验收单上签字确认。四、违约责任1.若乙方在接到甲方维修通知后，未在规定时间内进行维修，应按照合同总价款的___%向甲方支付违约金。2.若因乙方维修不及时或维修质量不达标给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定及时支付维修费用，应按照未支付金额的___%向乙方支付滞纳金。五、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，保修期满自动失效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主单位）（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）签字：__________乙方（施工单位）（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）签字：__________签订日期：____年__月__日篇4甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在工程保修中的权利义务，确保工程质量及售后服务，双方经友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地址：____________________3.工程内容：____________________二、保修范围与保修期限1.保修范围：乙方应对承包工程的所有部位进行保修，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通等所有分部分项工程。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为______年。三、保修责任与义务1.甲方应按时支付乙方保修费用，确保保修工作的顺利进行。2.乙方应严格遵守国家相关施工规范和验收标准，履行保修义务。3.在保修期内，因工程质量问题导致的损失，乙方应承担全部责任并承担维修费用。4.乙方应在接到甲方维修通知后______小时内响应，并在约定时间内完成维修工作。5.乙方应确保维修工作不影响其他部分的正常使用。6.乙方应定期对工程进行回访，发现问题及时处理。四、保修费用与支付1.保修费用由乙方自行承担。除非因甲方原因导致的问题需要维修，甲方应承担相应费用。2.甲方应按照合同约定及时支付乙方保修费用。具体支付方式及时间节点如下：（详细约定）五、违约责任与解决方式1.若甲方未按时支付保修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。具体计算方式为：每逾期______天，支付未付款项的______%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应补足损失部分。2.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。具体违约金额根据违约情况确定。若因乙方违约导致甲方损失，乙方应赔偿甲方相应损失。3.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问，双方应及时沟通解决。本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇5甲方（发包方）：________________注册地：________________乙方（承包方）：________________建筑工程有限公司注册地：________________鉴于甲方与乙方已共同签订房屋建筑工程合同，并已圆满完成工程建设工作，为明确工程保修期间的各项事宜，特订立本保修合同书。一、合同目的本合同旨在明确在房屋建筑工程保修期内，乙方承担工程质量保修的责任与义务，保障工程的正常使用及业主的合法权益。二、保修范围与时限1.保修范围：本工程所有建筑、结构、机电、给排水、消防等设施设备。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为______年。三、保修责任与义务1.乙方应对工程进行定期检查，及时发现并解决潜在问题。2.在保修期内，乙方应对因设计、材料、施工等原因造成的工程质量问题进行无偿维修。3.若发生紧急情况，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应并进行紧急维修。4.乙方应确保保修工作按照合同约定及相关法律法规进行，保证工程质量。四、保修工作流程1.甲方发现工程问题，应在______日内书面通知乙方，说明维修内容、部位及要求。2.乙方接到通知后，应在______日内制定维修方案并报甲方审核。3.甲方审核同意后，乙方应在约定时间内完成维修工作。4.维修工作完成后，甲乙双方共同验收并签署维修验收报告。五、质量与验收标准1.乙方应按照国家和地方现行相关工程质量验收标准、规范及设计要求进行维修。2.维修工程的质量验收应由甲乙双方共同参与，验收合格后方可视为完成。3.若因乙方维修导致的二次质量问题，乙方应承担相应责任并重新维修。六、合同价款与支付方式1.本保修合同不涉及合同价款支付，对于重大维修项目所产生的费用，双方另行商定。2.其他常规维修费用由乙方承担，不计入合同价款。七、违约责任与解决方式1.若乙方未按照合同约定履行保修责任，应承担违约责任并赔偿甲方损失。2.若因乙方原因导致纠纷无法解决，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同的解释权归甲方所有。与本合同有关的争议应优先适用中华人民共和国法律。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。保修期满后自动失效。篇6甲方（业主单位）：__________乙方（施工单位）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方就甲方委托乙方进行房屋建筑工程保修事宜，经友好协商，达成如下协议：一、保修工程概况工程名称：__________工程地点：__________工程内容：对甲方指定的房屋建筑工程进行保修服务。保修范围：涉及但不限于屋面防水、墙面渗漏、地面裂缝、水电设施等项目的维修服务。保修期限：自工程竣工验收之日起计算，保修期为_____年。二、保修内容与服务范围乙方负责下述范围内的保修服务与施工：1.屋面防水、防水涂料及排水系统的维护与修复。2.墙体、楼板裂缝及渗漏的维修处理。3.水电设施的维护与更新，包括电线、管道等隐蔽工程的检查维修。4.门窗损坏的维修更换。5.外墙装饰及公共区域的维护与修复。6.其他甲方提出的需要维修的内容。三、保修服务标准与要求乙方应严格按照国家相关施工规范、验收标准以及甲方的要求进行保修施工，确保工程质量符合合同约定及安全使用要求。具体标准与要求如下：1.施工过程中，乙方应遵守安全操作规程，确保施工安全。2.乙方应保证施工现场的整洁，防止对环境造成污染。3.保修施工过程中，如涉及相邻单位或居民的生活问题，乙方应妥善处理。4.乙方在保修期内提供的服务应免费，除非因甲方原因导致的特殊问题除外。四、保修服务期限与保修金1.保修期限：自工程竣工验收之日起计算，保修期为_____年。在保修期内，乙方应对保修内容负责维修，费用由乙方承担。2.保修金：甲方在支付工程款时，预留一定比例的保修金，待保修期满且无重大维修问题后返还。五、工程款项支付与结算方式1.工程款项支付：甲方按照施工进度向乙方支付款项，具体支付节点及比例为合同约定。2.结算方式：工程竣工验收合格后，甲、乙双方根据实际工程量进行结算。六、违约责任与索赔事项1.若乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并索赔。2.若因乙方原因造成工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。3.若甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任并支付逾期付款利息。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主单位）（盖章）：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）签字：__________乙方（施工单位）（盖章）：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）签字：__________签订日期：__________年_____月_____日签订地点：__________篇7甲方（发包人）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。乙方（承包人）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。鉴于甲方委托乙方对位于_________的_________房屋进行建筑工程保修服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、保修范围及内容1.乙方负责对甲方位于_________的_________房屋进行建筑工程保修服务。保修范围包括但不限于以下几个方面：（1）房屋主体结构（包括地基、基础、墙体、楼板、屋顶等）的保修；（2）房屋内外墙面装饰工程的保修；（3）房屋地面铺装工程的保修；（4）房屋门窗工程的保修；（5）房屋电路、水路、燃气等管线的保修；（6）房屋其他附属设施的保修。2.保修服务内容包括但不限于以下几个方面：（1）对保修范围内的房屋进行定期巡查，及时发现并处理潜在问题；（2）对甲方提出的保修申请进行及时响应，并提供有效的解决方案；（3）按照甲方要求，对保修范围内的房屋进行必要的维修和保养。二、保修期限及方式1.保修期限自房屋竣工验收之日起算，具体保修期限根据工程类