正规商铺租赁合同书8篇

正规商铺租赁合同书8篇篇1出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。2.商铺的现有装修、装饰、设施及其他相关物品在租赁期内供乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。若乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币XX元（大写：XX元整）。租金以转账方式支付，具体支付时间和金额详见附件。2.乙方在租赁期内需按时足额支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、保证金1.乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金人民币XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行租赁合同的相关义务。2.租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在XX个工作日内将保证金全额退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后返还乙方。五、其他费用及税金1.租赁期内，乙方需自行承担物业管理费、水电费等各项费用。甲方有权在收取租金时一并收取上述费用。2.乙方在租赁期内需按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。甲方有权在收取租金时一并收取上述税金。六、承租方权利义务1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如有需要，需事先征得甲方的书面同意。2.乙方需爱护商铺及其内部的设施设备，如有损坏或遗失，需及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让商铺的使用权。如有需要，需事先征得甲方的书面同意。4.乙方需遵守国家的法律法规和商业道德，在租赁期内合法经营。如有违法行为，需自行承担相应的法律责任。5.租赁期满或合同解除后，乙方需按时返还商铺，并清理商铺内的物品。如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。七、出租方权利义务1.甲方有权按照合同约定收取租金和保证金，并有权在乙方违约时扣除相应费用。2.甲方需保证商铺的合法性和安全性，确保乙方在租赁期内能够正常使用商铺进行经营活动。3.甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合国家的法律法规和商业道德。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回商铺，并要求乙方按时返还商铺。如乙方有遗留物品未清理，甲方有权自行处理。八、违约责任1.乙方如逾期未支付租金或擅自转租、转让商铺使用权等违反合同约定的行为，需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.甲方如违反合同约定，未能保证商铺的合法性和安全性，或者擅自干涉乙方的经营活动，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。九、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案；协商不成的，任何一方均可选择解除本合同并承担相应的法律责任。但在此之前双方已完成的交易不受影响。十、合同生效及终止条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的权利和义务。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行时双方可协商解决方案或终止合同执行但应提前告知对方并取得对方的书面同意方可终止合同执行否则视为违约行为需承担相应的法律责任。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商铺租赁给乙方事宜，达成以下协议：一、商铺基本情况甲方商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺，用于经营XX。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还商铺，甲方不承担任何违约责任。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元）。租金支付方式为XX，每XX个月支付一次，具体支付时间为每月的XX日。2.乙方在租赁期内享受商铺的使用权，并需按时支付租金和其他费用。租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好状态。四、其他费用及支付方式1.乙方在租赁期内需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。这些费用由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。2.乙方应在每月的XX日前向甲方支付上述费用。如有拖欠或逾期支付，乙方需承担相应的违约责任。五、违约责任1.乙方如有以下行为，视为违约：未按时支付租金；未按时返还商铺；擅自改变商铺用途；擅自转租或转让商铺等。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.甲方如有以下行为，视为违约：未按时交付商铺；未提供必要的维修服务；擅自改变租赁期限等。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决方式因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。七、合同生效及终止条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务。任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。2.本合同在以下情况下可以终止：双方协商一致的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；乙方逾期未支付租金或物业管理费等费用超过XX天的；乙方擅自转租或转让商铺的等。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。八、其他约定事项1.乙方在租赁期内需爱护商铺及其设施设备，如有损坏或遗失需及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。甲方有权对商铺及其设施设备进行定期检查和维护。2.乙方在租赁期内需遵守相关法律法规和物业公司的规定，不得从事违法违规活动。如有违反，需承担相应的法律责任。甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他疑问或需要进一步的解释，请双方友好协商解决。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，经协商一致，订立本合同。一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。2.商铺的平面布局、结构、设施设备等详见附件一。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应按时返还商铺，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应在本合同签订后XX个工作日内支付。2.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。3.甲方应提供合法有效的税务发票给乙方。四、租赁保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。甲方收到保证金后应向乙方出具收据。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还商铺，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后XX个工作日内将保证金退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后，将剩余部分退还给乙方。3.乙方在租赁期间如损坏商铺设施、设备或未经甲方同意擅自改动房屋结构等违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构或从事违法活动。如需装修、装饰等，应征得甲方同意后方可进行。2.乙方应按规定使用房屋设施设备，并妥善保管和维护。如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全、稳定和正常使用。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或保证金等费用，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。同时，甲方有权要求乙方立即返还商铺并终止合同。2.乙方如有损坏房屋设施、设备或未经甲方同意擅自改动房屋结构等违约行为，应承担相应的赔偿责任。甲方有权在保证金中扣除相应费用。3.甲方如未履行合同约定导致乙方无法正常使用的，应承担相应的违约责任。七、合同终止与解除1.合同期满或双方协商一致后，可终止合同。合同终止时，乙方应按时返还商铺并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后XX个工作日内将保证金退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后，将剩余部分退还给乙方。2.合同期间，如遇政府征收或不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除时，双方应按照合同约定进行结算和交接。3.合同终止或解除时，乙方应及时拆除其在房屋内的装修、装饰等设施设备。如未拆除的，视为放弃其所有权，甲方有权自行处理。八、其他约定事项1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议和分歧。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。承租方（乙方）：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺的事宜达成以下合同：一、合同标的甲方将其所有的位于XXXX的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺并按照本合同约定支付租金和相关费用。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。2.租赁期内，双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应当协商一致并签订书面协议。三、租金与支付方式1.乙方应当按月支付租金，每月租金为人民币XX元整（￥XX,000）。租金应当在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。2.乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费等杂费。这些费用由乙方另行支付。四、商铺使用与管理1.乙方应当合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应当征得甲方的同意并监督施工。2.乙方应当遵守商业道德和法律法规，不得在商铺内从事违法违规的活动。如有违反，乙方应当自行承担法律责任。3.甲方有权对商铺的使用情况进行监督，确保乙方合理使用商铺。如发现违规行为，甲方有权要求乙方立即停止并纠正。五、违约责任1.如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的XX‰计算。2.如乙方擅自改变商铺的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。3.如乙方在商铺内从事违法违规的活动，甲方有权要求乙方停止并纠正行为，并赔偿因此造成的损失。六、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，双方应当继续履行本合同中未涉及争议条款的义务。如有违反，违约方应当赔偿因此造成的损失。七、其他条款1.租赁期内，甲方可以将商铺抵押或出售，但应当提前XX个月书面通知乙方。乙方在接到通知后XX个月内享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方出售或抵押商铺的行为不影响本合同的继续履行。2.租赁期满或合同解除后，乙方应当将商铺返还给甲方并恢复原状。如有损坏或遗失物品，乙方应当赔偿因此造成的损失。3.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：XXXX承租方（乙方）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同：一、合同标的甲方将其所有的位于________的商铺出租给乙方，乙方已充分了解该商铺的物理状况和功能，并自愿承租该商铺。二、租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，并保证商铺的完好和可租用状态。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为________元（大写：________元整）。租金支付方式可采用银行转账或现金方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期未支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的________%。四、保证金乙方需向甲方缴纳保证金________元（大写：________元整），以保证合同的履行和商铺的完好。合同期满或提前终止时，乙方应将商铺完好返还甲方，并扣除相关费用后退还保证金。五、出租方与承租方的权利义务1.甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金，并有权在乙方违约时扣除相应费用。甲方需保证商铺的产权清晰，并提供相关证明材料。2.乙方有权在租赁期内使用商铺，并应爱护商铺的设施和物品。乙方需按时支付租金和保证金，并需保证在租赁期满或提前终止时返还商铺。3.甲乙双方应共同遵守国家的法律法规和相关政策，维护商铺的合法权益。在租赁期内，任何一方不得擅自改变商铺的结构和功能。六、违约责任1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失和间接损失。2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于未按时支付租金、保证金或擅自改变商铺的结构和功能等。七、合同终止与解除1.甲乙双方可协商解除本合同，但需提前书面通知对方。合同解除后，乙方应将商铺返还甲方，并保证商铺的完好和可租用状态。甲方在扣除相关费用后退还保证金。2.如乙方未按时支付租金或保证金，或擅自改变商铺的结构和功能，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方返还商铺，赔偿相关损失。八、争议解决如甲乙双方因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定。判决生效并执行完毕后，双方应继续履行本合同的其他条款。若一方不履行生效判决，另一方有权向人民法院申请强制执行。在执行过程中产生的一切费用均由被执行人承担。同时，被执行人还需承担因不履行生效判决而产生的其他法律责任。若因一方违约导致争议产生并造成另一方损失的，违约方应赔偿另一方的直接损失和间接损失。若争议涉及第三方权益的，争议方应共同承担相应的法律责任。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：一、商铺基本情况1.甲方商铺位于，建筑面积为平方米。2.商铺内设施包括（具体列举）。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日计付滞纳金。四、用途及经营1.乙方承租商铺用于经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营内容。2.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、商铺交付及返还1.甲方应在租赁期满后将商铺返还给乙方，如因甲方原因造成商铺无法返还，则甲方应承担相应违约责任。2.乙方在租赁期满前应自行拆除装修，并恢复商铺原状，如因乙方原因造成商铺损坏，则乙方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约造成另一方损失，违约方应承担相应赔偿责任。2.乙方在租赁期内擅自改变经营内容或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方在租赁期满后将商铺返还给乙方时，如因甲方原因造成商铺无法返还或损坏，甲方应承担相应违约责任。4.乙方在租赁期满前未拆除装修或未恢复商铺原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇7出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。2.商铺的装饰、设备、设施及现有库存、物料等具体情况，详见合同附件。二、租赁期限1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。2.租赁期满，乙方应将商铺完好地返还给甲方，如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民币元。2.乙方应在每年月日之前向甲方支付下一年的租金。3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。四、租赁保证金1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。2.租赁保证金在租赁期满时，扣除因乙方原因造成的商铺损坏、丢失等费用后退还给乙方。3.如乙方在租赁期间有未支付的租金或其他费用，甲方有权在租赁保证金中扣除相应金额。五、其他费用及支付方式1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月的水、电、气等费用。3.乙方应在每年月日之前向物业管理公司支付下一年的物业管理费。六、商铺使用及维修维护1.乙方在租赁期间应合理使用商铺及其设施设备，不得擅自改动或损坏。2.乙方在租赁期间应定期对商铺进行维护，确保商铺处于良好状态。如因乙方原因造成商铺损坏的，应由乙方负责维修并恢复原状。如因甲方原因造成商铺损坏的，应由甲方负责维修并恢复原状。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺完好地返还给甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，应由乙方负责维修并恢复原状。如因甲方原因造成商铺损坏的，应由甲方负责维修并恢复原状。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应自行拆除其自行安装的设施设备。如因拆除造成商铺损坏的，应由乙方负责维修并恢复原状。如因甲方原因造成商铺损坏的，应由甲方负责维修并恢复原状。5.租赁期满或合同提前终止时，甲方应保证乙方的拆卸权。乙方的拆卸权并不受任何不合理的阻碍。如果甲方阻碍乙方的拆卸权，则甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。如果第三方阻碍乙方的拆卸权，则应由该第三方赔偿由此给乙方造成的全部损失。6.在租赁期间，如果因甲方的原因导致房屋结构损坏，则甲方应及时维修并承担全部维修费用。如果因不可抗力导致房屋结构损坏，则双方应共同协商处理。在维修期间，甲方应保证乙方的正常使用权不受影响。如果维修影响到了乙方的正常使用权，则甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。如果第三方阻碍乙方的正常使用权，则应由该第三方赔偿由此给乙方造成的全部损失。7.在租赁期间，如果因乙方的过错导致房屋结构损坏，则乙方应及时维修并承担全部维修费用。如果因不可抗力导致房屋结构损坏，则双方应共同协商处理。在维修期间，乙方应保证甲方的正常使用权不受影响。如果维修影响到了甲方的正常使用权，则乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。如果第三方阻碍甲方的正常使用权，则应由该第三方赔偿由此给甲方造成的全部损失。8.租赁期满或合同提前终止时，如果因乙方的过错导致房屋结构损坏尚未修复的，则乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失；如果因不可抗力导致房屋结构损坏尚未修复的，则双方应共同协商处理；如果因第三方的原因导致房屋结构损坏尚未修复的，则应由该第三方赔偿由此给甲方造成的全部损失；如果无法确定责任方且未修复的，则双方应共同协商处理。在协商处理过程中，双方应积极配合并提供相关证据材料以便尽快解决问题。篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方拥有合法经营权的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。2.商铺内设施完好，水电、燃气、网络等基础设施齐全，符合乙方经营需求。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年