个人房屋出租合同样板

第第页合同编号:________个人房屋出租合同样板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下主体签订：甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]，身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]，住所地：[甲方住所地]。乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住所地：[乙方住所地]。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议：1.合同目的：甲方同意将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方就房屋租赁事宜达成一致，签订本合同。2.租赁标的：甲方将其位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，房屋基本情况详见附件一。3.租赁期限：本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。4.租金及支付方式：乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月[租金金额]，共计[租金总额]。租金支付方式为[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。5.其他约定：双方就房屋租赁事宜的其他约定详见本合同附件。二、价格、支付方式1.租金金额：本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月，共计[租金总额]元。租金以人民币计算，大写：[租金金额大写]元整。2.支付方式：a.乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金，逾期支付的，乙方应向甲方支付[逾期利率]的违约金。b.租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前将款项汇入甲方指定的银行账户：开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名或名称]。c.乙方支付租金时，应在付款凭证上注明“[房屋地址]房屋租金”字样，以便甲方核对。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金缴纳日期]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；b.甲方有权在租赁期限内对房屋进行合理维修，确保房屋安全、适用；c.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；d.甲方应将房屋交付给乙方时，确保房屋符合租赁用途，并具备正常使用条件。2.乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；b.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；c.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏；d.乙方应在租赁期间，承担房屋及附属设施的正常使用维护责任；e.乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动；f.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并交还甲方。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋出租的规定，不存在影响居住安全的质量问题。b.甲方承诺在租赁期间，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋的居住安全和正常使用。c.乙方在使用过程中如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内进行修复。2.服务内容：a.甲方房屋钥匙，并指导乙方正确使用；b.甲方负责办理房屋出租登记手续，并确保相关手续合法有效；c.甲方负责协调解决租赁过程中产生的邻里纠纷，维护乙方合法权益；d.甲方必要的物业管理服务，如公共区域清洁、绿化等。3.服务保障：a.甲方应确保的服务符合行业标准，如有不符合之处，乙方有权要求甲方予以改进；b.甲方应在合同约定的服务期限内，全面、及时的服务。如因甲方原因导致服务不到位，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。b.甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁用途。c.乙方应在签订合同后[预付租金日期]内向甲方支付首月租金及保证金。d.双方应按照合同约定的租赁期限履行租赁合同，不得提前终止或擅自改变租赁关系。2.变更：a.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可以相应变更或解除。c.如双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更，补充协议与本合同具有同等法律效力。d.任何变更均应以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。六、保密条款1.保密义务：双方对本合同内容以及租赁过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私负有保密义务。2.保密内容：包括但不限于租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限、双方的身份信息、财务状况、合同谈判过程、租赁条件等。3.保密期限：本合同的保密条款在本合同终止后仍继续有效，保密期限为[保密期限]年。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或不当使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.例外情况：本保密条款不影响双方根据法律规定或法庭命令披露信息的权利。七、争议解决1.争议解决方式：本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成：若双方在[协商期限]内未能达成和解，任何一方均可将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。3.仲裁规则：仲裁应按照[指定仲裁机构]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.诉讼管辖：如双方未选择仲裁或仲裁裁决未能执行，任何一方均可向[合同签订地法院]提起诉讼。5.争议解决费用：除法律另有规定外，因争议而产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，除非双方另有约定。6.争议解决不影响合同的继续履行：在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。八、其它条款1.房屋租赁期间，甲方不得随意收回房屋，如需收回，应提前[通知期限]书面通知乙方，并给予乙方相应的搬迁时间。2.乙方不得擅自转租、转借房屋，如需转租，应事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。3.双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。4.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，可参照相关法律法规处理。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日