手房买卖定金合同范本简单版

第第页合同编号:________二手房买卖定金合同范本简单版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下主体签订：出卖人：_______买受人：_______合同编号：_______签订日期：_______合同目的：1.出卖人同意将位于_______的房产（以下简称“标的房产”）出售给买受人。2.买受人同意购买上述标的房产，并支付相应的定金。3.本合同旨在明确双方在标的房产买卖过程中涉及的定金支付、退还等事宜，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式、1.标的房产总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.买受人同意按照以下支付方式进行定金支付：a.买受人应在合同签订之日起_______个工作日内，向出卖人支付人民币_______元整作为定金；b.定金支付后，买受人应继续按照买卖合同约定的付款计划支付房款。3.定金支付后，如买受人因自身原因导致合同解除，定金不予退还；如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金。4.买受人支付房款的具体方式及时间，按照买卖合同约定执行。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：a.出卖人保证标的房产权属清晰，无权属纠纷；b.出卖人应配合买受人办理标的房产的过户手续；c.出卖人应在合同约定的期限内完成标的房产的交付；d.出卖人应确保标的房产符合合同约定的质量标准。2.买受人权利与义务：a.买受人应在合同约定的期限内支付定金；b.买受人有权要求出卖人标的房产的权属证明；c.买受人有权在合同约定的期限内对标的房产进行实地查看；d.买受人应按照合同约定的付款计划支付房款；e.买受人应遵守标的房产所在地的物业管理规定。3.合同解除与违约责任：a.双方如因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同，互不承担违约责任；b.一方违反合同约定，导致合同解除或无法履行的，应承担违约责任；c.出卖人违反合同约定未按时交付标的房产的，应向买受人支付_______元/日的违约金；d.买受人违反合同约定未按时支付房款的，应向出卖人支付_______元/日的违约金。4.争议解决：a.双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖人保证标的房产在合同签订时，不存在影响房屋结构安全的质量问题；b.出卖人承诺在合同约定的使用期限内，对标的房产存在的质量问题进行维修，维修费用由出卖人承担；c.买受人应在收到标的房产后_______个工作日内，对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知出卖人。2.服务承诺：a.出卖人应标的房产的原始产权证明文件、维修记录等相关资料；b.出卖人应在标的房产交付前，向买受人物业管理资料、房屋使用说明书等；c.出卖人应在标的房产交付后_______个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续；d.出卖人应在标的房产交付后_______个工作日内，向买受人房屋保修卡和保修服务承诺书。3.保修服务：a.标的房产的保修期限为_______年；b.保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应负责修复或赔偿；c.保修期内，买受人应按照保修卡上的提示进行日常维护，以保障房屋的正常使用。4.特别温馨提示：a.本合同所涉及的质量保证与服务，不包含因买受人不当使用或第三方原因造成的损失；b.出卖人的房屋质量保证与服务，仅限于本合同约定的标的房产。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；b.出卖人应在合同约定的期限内完成标的房产的交付；c.买受人应在合同约定的期限内支付定金及房款；d.双方应按照合同约定的时间、地点办理标的房产的过户手续。2.变更：a.任何一方要求变更合同内容，必须以书面形式提出，并经双方协商一致；b.合同的变更应包括变更内容、变更日期和双方签字确认；c.合同的变更不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；d.合同的变更自双方签字之日起生效。3.履行期限的延长：a.因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免的原因导致合同履行期限无法按期完成的，双方应协商延长履行期限；b.履行期限的延长应书面通知对方，并明确延长的期限；c.因履行期限的延长导致的损失，双方应根据实际情况合理分担。4.合同解除：a.双方可以协商一致解除合同；b.因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同；c.合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和未履行的义务。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等相关信息。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述信息。3.保密义务不因本合同的终止或解除而终止，保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后_______年止。4.双方同意，在保密期限内，对因职务需要知悉对方保密信息的人员，应采取必要的保密措施，并要求其遵守本保密条款。5.如因泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。6.本保密条款的适用范围不限于本合同本身，还包括与本合同相关的所有文件、资料、数据等。7.本保密条款的签订、解释和适用均适用中华人民共和国法律。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同的未履行部分，除非法院另有判决。4.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。5.在诉讼期间，如双方同意以仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方约定的仲裁机构仲裁。6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。八、其它条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户登记手续办理完毕之日终止。4.如本合同任何条款因法律规定或政策调整而失效，双方应协商一致修改或补充相关条款，以确保合同的继续有效执行。5.本合同如有未尽事宜或条款内容不明确之处，应以《中华人民共和国民法典》等相关法律法规为准。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应本着诚实信用、公平合理的原则解决。7.本合同如有修改、补充或解除，应以书面形式进行，并由双方共同签署或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。九、合同签署1.本合同由出