个人房屋租赁协议

第第页合同编号:________个人房屋租赁协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本协议双方为房屋出租方（以下简称“出租方”）和房屋承租方（以下简称“承租方”）。出租方为（出租方姓名或公司名称），承租方为（承租方姓名或公司名称）。本协议旨在明确出租方将位于（房屋地址）的房屋出租给承租方使用，并约定双方的权利义务关系。本协议的目的是为了明确租赁双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐，同时保障双方的合法权益。具体而言，本协议旨在：1.明确租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构等；2.规定租赁期限、租金支付方式及金额；3.规定租赁期间的房屋使用、维修、保养等相关事宜；4.规定租赁合同解除的条件及违约责任；5.规定争议解决方式。二、价格、支付方式1.租金：本租赁房屋的月租金为人民币（租金金额）元，共计（租赁月数）个月，租金总额为人民币（租金总额）元。2.支付方式：a.承租方应于每月（具体日期）前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：（银行名称）账户名称：（账户名称）账号：（账号）开户行：（开户行）b.租赁期间如遇租金调整，双方应提前一个月以书面形式通知对方，调整后的租金自下一租赁周期开始执行。3.保证金：承租方需在签订本协议之日起（具体日期）内向出租方支付人民币（保证金金额）元作为房屋保证金，租赁期满后无损坏及欠款的情况下，出租方应无息退还保证金。4.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金金额的（滞纳金比例）作为滞纳金。三、双方权利与义务1.出租方权利与义务：a.出租方有义务保证房屋的完好状态，并负责在租赁期间对房屋进行必要的维修。b.出租方有权要求承租方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构或用途。c.出租方有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。2.承租方权利与义务：a.承租方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。b.承租方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。c.承租方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自搬离。d.承租方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。e.承租方租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，并退回出租方。3.保密义务：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：a.出租方保证租赁房屋符合国家规定的居住安全标准，无重大安全隐患。b.出租方在租赁期间应负责房屋的结构安全、水电设施的正常运行和室内设施的维护保养。c.如因出租方原因导致房屋损坏，出租方应在收到承租方通知后（具体时间）内进行修复。2.服务保证：a.出租方应必要的物业管理服务，包括但不限于房屋清洁、公共区域维护等。b.出租方应确保租赁房屋内的配套设施如电梯、消防设施等处于良好的工作状态。3.报修服务：a.承租方发现房屋或设施损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后（具体时间）内进行处理。b.对于紧急情况，如水电故障、火灾等，承租方有权立即采取措施，并通知出租方。4.租赁期满或合同解除时的服务：a.出租方应在租赁期满或合同解除时，协助承租方办理相关手续，包括但不限于退还押金、物业结算等。b.出租方应确保房屋在承租方搬离后，尽快恢复出租状态。5.服务质量反馈：a.承租方对出租方的服务有权利提出意见和建议，出租方应认真对待并及时改进。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。b.承租方应在租赁合同签订后（具体日期）内支付首期租金及保证金。c.出租方应在收到租金及保证金后，将房屋交付承租方使用。2.变更：a.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。b.任何一方要求变更本协议内容，应提前（具体时间）书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。c.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。3.解除：a.本协议的解除，应按照法律法规和本协议的约定进行。b.出现本协议约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同，但应提前（具体时间）书面通知对方。c.解除合同后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、结算费用等。4.继承与转让：a.本协议的任何一方未经对方同意，不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。b.如一方发生继承、合并、分立等情况，其权利和义务由继承人、合并后的法人或分立后的法人继承。六、保密条款1.保密信息：本协议双方同意，在履行本协议过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等保密信息，均属于“保密信息”。2.保密义务：双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于任何其他目的。3.保密期限：本协议项下的保密义务自本协议生效之日起至本协议终止或解除之日起三年内有效。4.保密例外：以下情况不属于保密信息的泄露：a.法律法规或政府机构要求披露的信息；b.事先经对方书面同意披露的信息；c.公开信息或已为公众所知的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.保密信息的处理：在保密期限届满或本协议终止或解除后，双方应按照对方的书面要求，妥善处理或销毁所有保密信息。七、争议解决1.争议处理原则：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起（具体天数）内进行协商。3.仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交（仲裁机构名称）仲裁。4.仲裁规则：仲裁应按照（仲裁机构名称）的仲裁规则进行。5.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.诉讼：除提交仲裁外，任何一方也可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.争议解决费用：除非另有约定，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担。8.争议解决地点：除非双方另有约定，争议解决地点为（具体地点）。9.争议解决语言：除非双方另有约定，争议解决的语言为中文。八、其它条款1.通知：除非另有约定，双方之间的所有通知、文件或要求应通过书面形式发送至对方在协议中指定的地址。2.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议构成一体。3.不可抗力：如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，同时免除在此期间的责任。4.合同解除：本协议的解除，除本协议约定外，任何一方不得单方面解除。5.法院管辖：本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律，并受（具体法院名称）管辖。6.合同份数：本协议一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。7.合同生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.不可分割性：本协议的各项条款均为不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。9.补充协议：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、合同签署1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式（份数）份，双方各执（份数）份。2.出租方代表（出租方代表姓名）在此证明其有权代表出租方签订本协