上海市房屋买卖合同示范文本(二手房)6篇

上海市房屋买卖合同示范文本(二手房)6篇篇1买方（甲方）：卖方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于上海市，具体地址为：[房屋地址]。2.房屋类型为二手房，房屋面积为：平方米。3.房屋产权情况：该房屋为乙方合法所有，产权年限为年，产权证编号为：[产权证编号]。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为：人民币元整（大写：元整）。2.甲方应在合同签订后日内，将房屋买卖总价款支付至乙方指定账户。3.乙方应在收到款项后，向甲方出具合法有效的收据。三、房屋交付及过户1.乙方应在收到款项后日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应将房屋的钥匙、产权证等相关资料一并交给甲方。2.甲方应在接收房屋后日内，办理房屋过户手续。过户时，甲方应提供必要的过户材料，并支付过户费用。四、违约责任及赔偿1.若甲方未能在合同签订后日内支付房屋买卖总价款，则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未能在收到款项后日内交付房屋，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.若因乙方原因未能办理房屋过户手续，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。4.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。五、其他约定事项1.甲方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。如需装修、改造等，应事先征得乙方的同意。2.乙方应保证所售房屋的权利无瑕疵，并承担由此产生的全部法律责任。如因乙方权利瑕疵导致甲方无法正常使用该房屋，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇2甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[手机号]，地址：[地址]。乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[手机号]，地址：[地址]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售的房屋与乙方达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。该房屋所有权证编号为[房产证号]，土地使用权证编号为[土地使用权证号]。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]）。乙方于签订合同当日一次性支付甲方。3.甲方在收到乙方支付的房价款后，应当出具收款凭证，并协助乙方办理房屋过户手续。4.房屋过户所需的税费由[乙方/甲方]承担。三、违约责任1.甲乙双方应当全面履行本合同的义务，一方不履行义务导致违约的，违约方应当向另一方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。2.如果甲方在收到乙方支付的房价款后，不协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约，甲方应当返还乙方已支付的房价款，并支付违约金。3.如果乙方在签订合同后，不按时支付房价款，视为乙方违约，乙方应当支付违约金，并赔偿甲方的损失。四、争议解决条款1.甲乙双方在本合同履行过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。2.仲裁或诉讼应当遵循相关法律法规的规定，并由违约方承担仲裁或诉讼费用。五、合同生效条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[签名]乙方（买方）：[签名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：__________2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房屋产权情况：该房屋为甲方合法所有，产权年限______年，已使用______年。甲方保证该房屋无抵押、无查封、无其他纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括房屋本身、附属设施及装饰装修等。2.支付方式：乙方应在本合同签订后______日内，将购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。甲方在收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收据。三、房屋交付及过户时间1.甲方应在收到购房款后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、无损坏，并移交房屋钥匙。2.甲方应在交付房屋后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未在本合同约定的时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的全部损失。2.乙方如未在本合同约定的时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的全部损失。五、其他约定事项1.甲方保证所售房屋符合居住使用条件，不存在任何安全隐患。如因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方在使用过程中出现人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可依法向上海市相关人民法院提起诉讼。4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年______月______日篇4上海市房屋买卖合同示范文本（二手房）合同编号：XXXXXXX甲方（出售人）：姓名：XXX性别：X民族：X出生年月日：XXXX年XX月XX日身份证号：XXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXX-XXXXXX乙方（购买人）：姓名：XXX性别：X民族：X出生年月日：XXXX年XX月XX日身份证号：XXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXX-XXXXXX鉴于：1.甲方是本合同项下房屋的合法所有人，有权处置该房屋；2.乙方愿意购买甲方所售房屋，并已了解该房屋的现状；3.在签订本合同前，双方已充分协商并达成一致意见。为明确双方权利义务，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：上海市XXXXXXXXXXXX区（县）XXXXXXXXXXXXXX路（街）XXXXXXXXXX号。2.房屋结构：XXX，建筑面积：XXX平方米。套内面积：XXX平方米。公摊面积：XXX平方米。产权年限：XXXX年。土地年限：XXXX年。3.房屋用途：住宅/商业/办公/其他（具体请根据实际情况填写）。4.房屋交付状态：毛坯/装修/其他（具体请根据实际情况填写）。5.房屋产权情况：商品房/二手房/其他（具体请根据实际情况填写）。如有共有产权人，请一并说明。6.其他房屋信息：XXX。请提供相关的物业证明、产权证书等证明文件。如为贷款购房，请提供贷款合同、还款记录等相关证明文件。二、房屋买卖条款1.房屋价格及支付方式：本房屋总价为人民币XXXX元整。乙方选择以下第XXXX种支付方式：全款/贷款。具体支付时间和金额请按照附件《支付明细表》执行。在支付过程中，如发生任何纠纷或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。在诉讼或仲裁期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。2.房屋交付时间：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等因素导致交付时间延迟，甲方应提前告知乙方，并协商确定新的交付时间。在交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付状态。如不符合，乙方有权要求甲方进行整改或协商解决方案。在交付后，乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动或损坏。如需装修、装饰等，应事先征得甲方的同意。3.违约责任：双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：XXXX。如因违约方原因导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。但违约金或赔偿损失的总金额不得超过合同总金额的XX%。在违约方支付违约金或赔偿损失后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同或解除本合同。但违约方已支付的违约金或赔偿损失不得退回。如因不可抗力等因素导致双方无法继续履行合同，双方应友好协商解决解决方案。协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。在诉讼或仲裁期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。4.其他条款：双方可根据实际情况协商确定其他条款。如双方对房屋的维修、保养、使用等事项有特别要求或约定，请在本合同中一并说明。同时，双方应共同遵守国家和上海市的相关法律法规和规定，确保房屋买卖的合法性和有效性。如违反相关法律法规和规定，由此产生的一切法律责任均由违约方承担。三、合同生效及争议解决1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保各自的权利和义务得到充分的保障和履行。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任和法律责任。同时，双方应共同遵守国家和上海市的相关法律法规和规定，确保房屋买卖的合法性和有效性。如违反相关法律法规和规定，由此产生的一切法律责任均由违约方承担。在合同生效后，双方应友好协商解决解决过程中出现的问题和纠纷。协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。在诉讼或仲裁期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致并书面确认。变更或解除本合同的书面协议应作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。在变更或解除本合同的过程中，双方应友好协商解决相关事宜并达成书面协议。协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项篇5上海市房屋买卖合同出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名]买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名]甲方拥有座落于上海市[地址]的房屋一套，建筑面积[面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，甲方自愿将该房屋出卖给乙方，乙方也表示愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条房屋状况1.甲方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷和债权纠纷。2.该房屋目前存在租赁关系，甲方承诺在合同签订前取得承租人放弃优先购买权的书面承诺。3.该房屋已设定抵押权，甲方承诺在合同签订后三个月内还清贷款，并注销抵押登记。4.该房屋如存在物业管理服务，甲方承诺在合同签订前已结清物业服务费用。5.该房屋的其他状况：[其他状况]第二条房屋买卖价格及付款方式1.甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币[价格]元（大写：[价格]元整）。2.乙方在签订本合同时支付甲方定金人民币[定金]元（大写：[定金]元整），该定金在乙方支付首付款时冲抵首付款。3.乙方在合同签订后三个月内支付甲方首付款人民币[首付款]元（大写：[首付款]元整），剩余房款人民币[剩余房款]元（大写：[剩余房款]元整）通过银行贷款方式支付。4.甲方在收到乙方支付的全部房款后三个工作日内，办理该房屋的过户登记手续。第三条房屋交付及验收1.甲方在收到乙方支付的全部房款后三个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.该房屋交付时，甲方应确保该房屋的结构和设施完好，符合正常使用的要求。3.乙方在接收该房屋时，应对该房屋的结构和设施进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应在三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修或更换。4.该房屋的交付和验收应以双方书面确认为准。第四条税费及中介服务费1.该房屋买卖过程中涉及的契税、个人所得税等税费由乙方承担。2.该房屋买卖过程中涉及的中介服务费为人民币[中介服务费]元（大写：[中介服务费]元整），由乙方承担。3.甲方如需贷款服务，贷款服务费为人民币[贷款服务费]元（大写：[贷款服务费]元整），由甲方承担。第五条违约责任1.甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日，按已付房款的万分之五向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定支付房款，每逾期一日，按未付房款的万分之五向甲方支付违约金。3.双方如违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决及管辖法院1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：[甲方签字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇6上海市房屋买卖合同出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名]买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方将其所有的房屋出售给乙方，该房屋位于[具体地址]。2.该房屋的基本情况如下：-房屋类型：[房屋类型]，如商品房、公寓等。-建筑面积：[建筑面积]平方米。-房屋用途：[房屋用途]，如住宅、办公等。-产权年限：自[产权年限起始日期]至[产权年限终止日期]。-土地使用权取得方式：出让/划拨。-房屋内部装修情况：[装修情况]。第二条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。2.乙方选择以下第[支付方式编号]种方式支付房价款：-一次性付清全部房价款；-按揭贷款方式支付房价款，具体贷款方式及金额以银行审批为准。3.乙方应将房价款存入甲方以下指定账户：-开户银行：[开户银行名称]；-账号：[账号号码]；-户名：[户名]。4.乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付及验收1.甲方应于[房屋交付日期]前，将房屋交付给