农村房屋购房合同

第第页合同编号:________农村房屋购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同主体为甲方（出卖人）与乙方（买受人）。甲方拥有位于（具体地址）的农村房屋所有权，乙方愿意购买该房屋。合同目的为明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的合法、安全、高效进行。甲方同意将农村房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并按照本合同约定支付房款。二、价格、支付方式1.房屋总价为人民币（大写）______元整（小写）______元。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%，即人民币______元作为定金。3.乙方在支付定金后，甲方应向乙方房屋产权证明文件。4.乙方在收到房屋产权证明文件后______个工作日内，支付剩余总价款的______%，即人民币______元。5.乙方在房屋交付使用前支付剩余总价款的______%，即人民币______元。6.甲方在收到全部房款后，应向乙方房屋所有权证书和土地使用权证书。7.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房款。所有支付款项均应注明合同编号及付款用途。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。-甲方应按约定时间交付房屋，确保房屋符合合同约定条件。-甲方应在收到房款后及时办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋产权证明文件，并核实房屋产权。-乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或减少房款。-乙方应按照合同约定支付房款，确保房款支付及时、足额。-乙方在取得房屋所有权后，应按照法律规定使用和维护房屋。3.双方违约责任：-如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。-如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。-如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证所售房屋为合法建筑，符合国家规定的建筑质量标准。-房屋交付时，应确保房屋结构安全，无重大质量问题。-甲方承诺在房屋交付后______年内，对房屋主体结构及基础工程出现的质量问题负责修复。2.服务内容：-甲方应在房屋交付前，向乙方房屋使用说明书，包括房屋设施设备的使用和维护指南。-甲方应在房屋交付后______个工作日内，为乙方房屋产权过户手续的协助。-甲方应必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、设备更换等。3.服务期限：-甲方的服务期限为房屋交付之日起______年内。4.争议解决：-如在服务期限内，乙方对房屋质量或服务存在异议，应在发现问题后______个工作日内通知甲方。-甲方应在接到通知后______个工作日内对问题进行处理，如无法解决，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.保密条款：-双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。-房屋交付地点为甲方的房屋所在地，乙方应按时到场接收房屋。-房款支付方式如合同约定，乙方应按约定时间及金额支付房款。2.变更通知：-如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时书面通知对方，并协商解决。-任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.履行期限：-房屋交付期限如合同约定，甲方应在此期限内完成房屋交付。-乙方应在房屋交付前支付定金，并在房屋交付后按约定支付剩余房款。4.履行地点：-房屋交付地点为甲方的房屋所在地，双方应按约定时间及地点进行交付。5.合同解除：-如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。六、保密条款1.保密信息：-双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略、财务信息等，均属于保密信息。-保密信息包括但不限于合同内容、谈判信息、交易条件、价格、成本、研发计划、客户名单等。2.保密义务：-双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。-保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同签订之日起______年。3.保密措施：-双方应采取合理措施保护保密信息的安全，包括但不限于限制对保密信息的访问、使用和传播。-双方应对接触保密信息的员工或第三方进行保密培训，确保其遵守保密义务。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。-双方应就保密信息的泄露情况及时沟通，共同采取措施防止或减轻损失。5.法律适用：-本保密条款的适用及解释均适用中华人民共和国法律。-如因保密条款引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.诉讼管辖：-除非双方另有约定，所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。3.诉讼时效：-双方应自知道或应当知道争议事项之日起______年内向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.诉讼费用：-除非法律另有规定，诉讼费用由败诉方承担。双方在诉讼过程中发生的合理费用，应由各自承担。5.保密条款的适用：-本合同中关于保密的条款在本争议解决过程中仍然有效，双方均应遵守。6.争议解决的其他规定：-在争议解决期间，除非法院另有裁定，双方应继续履行本合同的其余条款。7.争议解决的特殊情况：-如涉及知识产权争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交相关知识产权的鉴定报告。八、其它条款1.合同附件：-本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效：-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.合同解除：-如发生本合同约定的事由或法律规定的情形，任何一方有权解除合同，并书面通知对方。4.合同解除的后果：-合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的部分不再支付。双方应各自承担因解除合同而产生的责任和损失。5.合同变更：-本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。6.法律适用与争议解决：-本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。-因本合同引起的或与本合同有关的争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同文本：-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、合同签署1.签署时间：-本合同签署时间为____年____月____日，具体时间为____时____分。2.签署地点：-本合同签署地点为____市____区____街道_