二零二五年度住宅小区供暖设施维护管理协议

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二零二五年度住宅小区供暖设施维护管理协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、供暖设施维护内容1.设施维护项目本协议中，乙方负责维护的供暖设施包括但不限于锅炉、换热站、管道、阀门等。乙方应定期对供暖设施进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。2.维护质量要求乙方提供的维护服务应达到国家相关标准，保证供暖设施的安全、稳定运行。乙方保证在维护过程中，不因自身原因造成供暖设施损坏或故障。二、服务期限与费用1.服务期限本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应按照本协议约定的服务期限，持续提供供暖设施维护服务。2.服务费用本协议服务费用总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间和方式如下：第一期：______元，于______年______月______日前支付；第二期：______元，于______年______月______日前支付；三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成供暖设施的首次检查与维护。对于后续维护，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交货地点乙方将维护服务提供至甲方位于______（详细地址）的住宅小区供暖设施所在地。四、违约责任与争议解决1.违约责任若乙方未按本协议约定的时间、质量完成维护工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的维护服务进行监督和检查，确保服务符合协议要求。有权根据供暖设施的实际运行情况，要求乙方进行必要的维护和修理。义务：在协议有效期内，按照协议约定支付维护服务费用。及时向乙方提供供暖设施的运行数据和技术参数，以便乙方进行维护工作。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供必要的配合，如提供供暖设施的维修图纸、设备操作手册等。有权在完成维护工作后，向甲方收取相应的服务费用。义务：按照协议约定的时间、标准和质量提供维护服务。对供暖设施进行定期检查，确保其安全、稳定运行。六、检验与验收1.检验方式乙方在提供服务前应对供暖设施进行检查，确保设施处于良好状态。甲方应在乙方提供服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供服务等。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据供暖设施的维护进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的维护工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有维护工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的维护服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、标准和质量提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的维护服务不符合协议要求，应负责免费重新提供服务，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于维护方案、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权