2025年度餐饮业饭店出租转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度餐饮业饭店出租转让合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐饮业饭店描述1.饭店名称与概况饭店名称为______，位于______（详细地址），经营面积为______平方米。饭店应符合国家相关餐饮业标准，包括但不限于卫生、消防、食品安全等方面的要求。2.饭店设施与设备饭店现有设施和设备包括但不限于厨房设备、餐具、桌椅、空调、照明等，具体清单见附件。乙方在租赁期间应保证饭店设施和设备的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修或更换费用。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为：每月______日前支付，具体支付方式详见附件。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将饭店交予乙方使用。乙方应在收到钥匙后______个工作日内进行现场验收。2.交钥匙地点交钥匙地点为饭店所在地，具体地址见饭店描述。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定时间交付饭店，应向乙方支付______元/天的违约金。甲方如未按约定标准提供饭店设施和设备，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。乙方如违反国家相关餐饮业标准，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营饭店的资质和经营情况进行审查。有权要求乙方遵守国家相关法律法规和饭店管理制度。义务：向乙方提供符合约定的饭店，并保证饭店的合法性和稳定性。在租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，乙方有权使用饭店进行合法经营活动。乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前通知甲方。义务：乙方应按照约定的用途使用饭店，不得擅自改变饭店的结构和用途。乙方应保持饭店的整洁和安全，定期进行维护和保养。六、经营规范与责任1.经营规范乙方应遵守国家相关餐饮业经营规范，确保食品安全和消费者权益。乙方应定期接受卫生、消防等部门的检查，并积极配合。2.责任如因乙方违反经营规范导致饭店被相关部门处罚，乙方应承担全部责任。如因乙方经营不善导致饭店经营亏损，乙方应承担相应的经济责任。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按月支付租金，具体金额和支付时间详见合同附件。乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.租金调整租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。如遇市场租金上涨，租金可按市场租金水平进行调整。八、合同解除与终止1.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止租赁期满，合同自然终止。如乙方提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______