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文档简介
个人公寓转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(转让方):_______,身份证号码:_______
乙方(受让方):_______,身份证号码:_______
鉴于甲方拥有位于_______的公寓一套,位于_______(地址),建筑面积_______平方米,乙方愿意购买该公寓,双方经友好协商,达成如下协议:
一、公寓转让事项
1.1本合同项下的公寓为甲方合法拥有并有权处分的房产。
1.2乙方同意购买甲方上述公寓,购买价格为人民币_______元。
1.3甲方承诺自合同签订之日起_______个工作日内,向乙方交付公寓产权证书及所涉及的附属设施、设备等。
二、交付与交接
2.1甲方应在合同约定的交付日期前,将公寓及相关附属设施、设备等交付给乙方。
2.2乙方应在接到甲方交付通知后_______个工作日内,对公寓进行验收。
2.3验收合格后,双方应办理交接手续,并签署交接确认书。
三、费用承担
3.1本合同项下的购房款人民币_______元,乙方应在合同签订之日起_______个工作日内,向甲方支付。
3.2甲方交付房产时,乙方应向甲方支付以下费用:
(1)房屋过户税费:_______元;
(2)物业管理费:_______元;
(3)其他相关费用:_______元。
四、违约责任
4.1甲方未按约定时间交付房产的,应向乙方支付_______元违约金。
4.2乙方未按约定支付购房款的,应向甲方支付_______元违约金。
4.3因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担责任。
五、争议解决
5.1本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁。
5.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.房产证复印件;
2.公寓平面图;
3.物业管理费收费标准;
4.其他相关证明材料。
甲方(签字):_______乙方(签字):_______
签订日期:_______年_______月_______日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(转让方):_______,身份证号码:_______
乙方(受让方):_______,身份证号码:_______
丙方(第三方):_______,身份证号码:_______
鉴于甲方拥有位于_______的公寓一套,位于_______(地址),建筑面积_______平方米,乙方愿意购买该公寓,为保障甲方的权益和交易安全,丙方作为担保方参与本合同,三方经友好协商,达成如下协议:
一、公寓转让事项
1.1本合同项下的公寓为甲方合法拥有并有权处分的房产。
1.2乙方同意购买甲方上述公寓,购买价格为人民币_______元。
1.3丙方作为担保方,同意在本合同中提供担保,确保乙方按约定支付购房款。
二、丙方责权利
2.1丙方在本合同中承担担保责任,确保乙方在约定时间内支付购房款。
2.2丙方有权要求乙方按期支付购房款,若乙方未按时支付,丙方有权代为支付。
2.3丙方代为支付后,有权向乙方追偿。
三、交付与交接
3.1甲方应在合同约定的交付日期前,将公寓及相关附属设施、设备等交付给乙方。
3.2乙方应在接到甲方交付通知后_______个工作日内,对公寓进行验收。
3.3验收合格后,双方应办理交接手续,并签署交接确认书。
四、费用承担
4.1本合同项下的购房款人民币_______元,乙方应在合同签订之日起_______个工作日内,向甲方支付。
4.2丙方应在乙方未按时支付购房款的情况下,在_______个工作日内代为支付。
4.3甲方交付房产时,乙方应向甲方支付以下费用:
(1)房屋过户税费:_______元;
(2)物业管理费:_______元;
(3)其他相关费用:_______元。
五、甲方的权益与责任
5.1甲方享有要求乙方按时支付购房款的权益,若乙方违约,甲方有权要求丙方代为支付。
5.2甲方应确保所转让的公寓符合法律法规的规定,无任何权属争议。
5.3甲方应配合丙方对乙方的付款情况进行监督。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按约定时间支付购房款的,应向甲方支付_______元违约金。
6.2乙方未按时办理房产过户手续的,应向甲方支付_______元违约金。
6.3乙方在未支付全部购房款前,不得将公寓出租或抵押给第三方。
七、争议解决
7.1本合同项下发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁。
八、其他约定
8.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
1.房产证复印件;
2.公寓平面图;
3.物业管理费收费标准;
4.其他相关证明材料。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,在本合同中起到保障甲方的权益和交易安全的作用。通过丙方的担保,甲方在交易过程中能够得到更可靠的保障,降低了交易风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为公寓的所有者,在本合同中占据主导地位。通过增加甲方的权益条款和利益条款,以及乙方的违约及限制条款,甲方能够在交易中更好地保护自己的利益,确保交易的安全和顺利进行。同时,甲方的主导地位也体现了其对公寓的合法拥有和处分权。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出售方):_______,身份证号码:_______
乙方(购买方):_______,身份证号码:_______
丙方(担保方):_______,身份证号码:_______
鉴于甲方拥有位于_______的商铺一套,位于_______(地址),建筑面积_______平方米,乙方愿意购买该商铺,为保障乙方的权益和交易安全,丙方作为担保方参与本合同,三方经友好协商,达成如下协议:
一、商铺转让事项
1.1本合同项下的商铺为甲方合法拥有并有权处分的商业房产。
1.2乙方同意购买甲方上述商铺,购买价格为人民币_______元。
1.3丙方作为担保方,同意在本合同中提供担保,确保甲方按约定交付商铺。
二、丙方责权利
2.1丙方在本合同中承担担保责任,确保甲方在约定时间内交付商铺。
2.2丙方有权要求甲方按期交付商铺,若甲方未按时交付,丙方有权代为履行交付义务。
2.3丙方代为履行后,有权向甲方追偿。
三、交付与交接
3.1甲方应在合同约定的交付日期前,将商铺及相关附属设施、设备等交付给乙方。
3.2乙方应在接到甲方交付通知后_______个工作日内,对商铺进行验收。
3.3验收合格后,双方应办理交接手续,并签署交接确认书。
四、费用承担
4.1本合同项下的购房款人民币_______元,乙方应在合同签订之日起_______个工作日内,向甲方支付。
4.2丙方应在乙方未按时支付购房款的情况下,在_______个工作日内代为支付。
4.3甲方交付商铺时,乙方应向甲方支付以下费用:
(1)房屋过户税费:_______元;
(2)物业管理费:_______元;
(3)其他相关费用:_______元。
五、乙方的权益与责任
5.1乙方享有要求甲方按时交付商铺的权益,若甲方违约,乙方有权要求丙方代为履行交付义务。
5.2乙方有权在交付商铺前,对商铺进行充分了解和尽职调查。
5.3乙方应确保支付购房款的时间和金额符合合同约定。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方未按约定时间交付商铺的,应向乙方支付_______元违约金。
6.2甲方在未收到全部购房款前,不得将商铺出租或抵押给第三方。
6.3甲方应保证商铺的权属清晰,无任何权属争议。
七、争议解决
7.1本合同项下发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁。
八、其他约定
8.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
1.商铺产权证复印件;
2.商铺平面图;
3.物业管理费收费标准;
4.其他相关证明材料。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为购买方,在本合同中占据主导地位。通过增加乙方的权益条款和利益条款,以及甲方的违约及限制条款,乙方能够在交易中更好地保
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