业主主要合同范例

业主主要合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

鉴于甲方需要对其位于__________的建筑物进行修缮、改建或新建，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行上述项目的施工事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

1.5项目工期：__________

二、合同标的及费用

2.1合同标的：乙方按照甲方要求，完成上述项目的施工任务。

2.2合同费用：本合同总费用为人民币__________元整（大写：__________元整），其中：

（1）施工费用：人民币__________元整；

（2）设计费用：人民币__________元整；

（3）其他费用：人民币__________元整。

三、施工要求

3.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、设计文件和工程规范进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

3.2乙方应确保施工过程中遵守安全生产法规，保障施工现场的安全、文明施工。

3.3乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，如有延误，应承担相应的违约责任。

四、工程验收

4.1工程竣工后，乙方应组织工程验收，邀请甲方参加。

4.2验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认。

4.3验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格为止。

五、付款方式

5.1甲方按照合同约定支付工程款，支付方式如下：

（1）开工前支付合同总金额的__________%；

（2）工程进度达到合同约定节点时，支付相应比例的工程款；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总金额的__________%；

（4）工程保修期满后，支付合同总金额的__________%。

5.2甲方应在付款前对工程进度、质量、安全等方面进行审核，确认无误后支付工程款。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）如甲方要求变更工程内容，导致工程延期或增加工程款，应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）如乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）施工图纸；

（2）设计文件；

（3）工程量清单；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

丙方（以下简称“监理方”）：__________

鉴于甲方需要对其位于__________的建筑物进行修缮、改建或新建，乙方愿意承担该项目的施工任务，为确保工程质量、进度和安全，丙方同意担任本项目的监理工作。三方经友好协商，就甲方委托乙方进行上述项目的施工事宜，以及丙方担任监理工作，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

1.5项目工期：__________

二、合同标的及费用

2.1合同标的：乙方按照甲方要求，完成上述项目的施工任务；丙方对施工过程进行监理，确保工程质量、进度和安全。

2.2合同费用：

（1）施工费用：人民币__________元整；

（2）监理费用：人民币__________元整；

（3）其他费用：人民币__________元整。

三、施工要求

3.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、设计文件和工程规范进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

3.2丙方应全面履行监理职责，对施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度和安全。

四、工程验收

4.1工程竣工后，乙方应组织工程验收，邀请甲方和丙方参加。

4.2验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认。

4.3验收不合格的，乙方应按照甲方和丙方要求进行整改，直至合格为止。

五、付款方式

5.1甲方按照合同约定支付工程款，支付方式如下：

（1）开工前支付合同总金额的__________%；

（2）工程进度达到合同约定节点时，支付相应比例的工程款；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总金额的__________%；

（4）工程保修期满后，支付合同总金额的__________%。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全；

（2）要求乙方和丙方履行合同义务，确保项目顺利进行；

（3）对乙方和丙方违约行为提出整改要求，直至整改合格。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付工程款；

（2）提供施工图纸、设计文件等相关资料；

（3）配合乙方和丙方进行工程验收。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方权利：

（1）按照合同约定完成施工任务；

（2）要求甲方按照合同约定支付工程款；

（3）对甲方提出的整改要求进行整改。

7.2乙方义务：

（1）按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、进度和安全；

（2）配合甲方和丙方进行工程验收；

（3）对甲方提出的整改要求进行整改。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方权利：

（1）对施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度和安全；

（2）要求乙方和甲方履行合同义务，确保项目顺利进行；

（3）对乙方和甲方违约行为提出整改要求，直至整改合格。

8.2丙方义务：

（1）全面履行监理职责，对施工过程进行监督检查；

（2）配合甲方和乙方进行工程验收；

（3）对乙方和甲方违约行为提出整改要求，直至整改合格。

九、违约责任

9.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）如乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2丙方违约责任：

（1）如丙方未全面履行监理职责，导致工程质量、进度和安全问题，应承担相应责任；

（2）如丙方未按照合同约定提出整改要求，应承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）施工图纸；

（2）设计文件；

（3）工程量清单；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.确保工程质量、进度和安全，降低甲方风险；

2.提高项目管理水平，提高项目效益；

3.规范施工过程，提高施工效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保项目顺利进行；

2.提高甲方在项目中的话语权，降低项目风险；

3.促进甲方在项目中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

丙方（以下简称“设计方”）：__________

鉴于甲方需要对其位于__________的房地产项目进行开发，乙方愿意承担该项目的施工任务，为确保项目设计质量，丙方同意担任本项目的工程设计工作。三方经友好协商，就甲方委托乙方进行上述项目的施工事宜，以及丙方担任工程设计工作，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

1.5项目工期：__________

二、合同标的及费用

2.1合同标的：乙方按照甲方要求，完成上述项目的施工任务；丙方负责项目的工程设计工作。

2.2合同费用：

（1）施工费用：人民币__________元整；

（2）设计费用：人民币__________元整；

（3）其他费用：人民币__________元整。

三、设计要求

3.1丙方应按照甲方提供的项目需求和设计规范，完成项目的工程设计工作。

3.2丙方的设计方案应确保项目的施工可行性、经济合理性和美观性。

四、施工要求

4.1乙方应严格按照丙方提供的工程设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

4.2乙方应定期向丙方和甲方报告施工进度和质量情况。

五、付款方式

5.1甲方按照合同约定支付工程款，支付方式如下：

（1）设计阶段完成，支付设计费用的__________%；

（2）施工阶段达到合同约定节点时，支付相应比例的施工款；

（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的施工款；

（4）工程保修期满后，支付设计费用的__________%。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付工程款；

（2）在施工过程中，对设计方案的合理性和可行性提出建议；

（3）因设计原因导致的施工延误，要求甲方承担相应的责任。

6.2乙方义务：

（1）按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、进度和安全；

（2）配合设计方和甲方进行工程验收；

（3）对设计方提出的整改要求进行整改。

七、设计方的权利与义务

7.1设计方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付设计费用；

（2）在施工过程中，对施工方提出的建议进行评估和调整；

（3）因施工方原因导致的工程设计变更，要求甲方承担相应的费用。

7.2设计方义务：

（1）按照合同约定完成工程设计工作，确保设计质量；

（2）在施工过程中提供必要的技术支持；

（3）对施工方提出的合理建议进行考虑和调整。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方的权利：

（1）对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全；

（2）要求乙方和设计方履行合同义务，确保项目顺利进行；

（3）对乙方和设计方违约行为提出整改要求，直至整改合格。

8.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付工程款和设计费用；

（2）提供项目需求和设计规范；

（3）配合乙方和设计方进行工程验收。

九、违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付工程款或设计费用，应向乙方或设计方支付_____%的违约金；

（2）如甲方要求变更设计内容，导致工程延期或增加费用，应承担相应责任。

9.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）如乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

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