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文档简介
乌鲁木齐前期物业合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拟将位于____________________的物业(以下简称“物业”)委托乙方进行前期物业管理,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、物业范围
1.1本合同所指的物业范围为甲方拥有的位于____________________的建筑物、构筑物及其附属设施、设备。
1.2乙方对物业进行前期物业管理,包括但不限于:物业的清洁、绿化、维修、安全、消防、环境卫生、公共秩序维护等。
二、物业管理期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
2.2本合同期满后,如双方无异议,可续签本合同。
三、物业管理费用
3.1甲方应按本合同约定支付物业管理费用。
3.2物业管理费用包括但不限于:物业管理服务费、物业维修基金、物业公共设施设备维护费等。
3.3物业管理费用按以下标准收取:
(1)物业管理服务费:____元/平方米·月;
(2)物业维修基金:____元/平方米;
(3)物业公共设施设备维护费:____元/平方米·年。
四、物业管理服务内容
4.1乙方应按照本合同约定,为甲方提供以下物业管理服务:
(1)物业的日常管理;
(2)物业的清洁、绿化、维修、安全、消防、环境卫生、公共秩序维护等工作;
(3)物业的公共设施设备的维护、保养;
(4)物业的业主大会、业主委员会的组织和协调;
(5)其他与物业管理相关的工作。
4.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范,制定物业管理服务细则,并向甲方公示。
五、物业管理责任
5.1乙方应按照本合同约定,履行物业管理责任,确保物业的安全、整洁、舒适、和谐。
5.2乙方应遵守国家有关法律法规,严格执行物业管理服务规范,不断提高物业管理水平。
5.3乙方应积极配合甲方进行物业的维修、改造、扩建等工作。
六、物业管理费用的支付
6.1甲方应在本合同约定的物业管理费用支付期限内,按照约定的支付方式向乙方支付物业管理费用。
6.2甲方逾期支付物业管理费用的,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
六、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2违约方应承担违约责任的方式包括但不限于:支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
七、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附则
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理服务细则;
2.物业管理费用收取标准;
3.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拟将位于____________________的物业(以下简称“物业”)委托乙方进行前期物业管理,为保障甲方的合法权益,提高物业管理的专业性和效率,同时引入第三方丙方参与物业服务的监督和管理,经三方友好协商,达成如下协议:
一、物业范围
1.1本合同所指的物业范围为甲方拥有的位于____________________的建筑物、构筑物及其附属设施、设备。
1.2丙方作为第三方监督管理主体,对乙方在物业范围内的前期物业管理活动进行监督。
二、丙方责任与权利
2.1丙方有权对乙方的物业管理活动进行监督检查,确保乙方遵守国家法律法规和物业管理规范。
2.2丙方有权要求乙方提交物业管理相关资料,包括但不限于财务报表、工作计划、工作总结等。
2.3丙方有权对乙方违反本合同的行为提出整改意见,乙方应予以整改。
2.4丙方有权在乙方违反本合同或损害甲方权益的情况下,要求乙方承担违约责任。
三、乙方责任与权利
3.1乙方负责物业的前期物业管理,包括但不限于:物业的清洁、绿化、维修、安全、消防、环境卫生、公共秩序维护等。
3.2乙方有权根据国家有关法律法规和物业管理规范,制定物业管理服务细则,并向甲方和丙方公示。
3.3乙方有权在符合规定的前提下,调整物业管理服务价格。
四、甲方权益
4.1甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规和物业管理规范,提供优质的物业管理服务。
4.2甲方有权对乙方的工作进行监督,并提出改进意见。
4.3甲方有权在乙方违反本合同或损害甲方权益的情况下,要求乙方承担违约责任。
4.4甲方有权要求丙方对乙方进行监督,确保乙方履行本合同约定的义务。
五、物业管理期限
5.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
5.2本合同期满后,如双方无异议,可续签本合同。
六、物业管理费用
6.1甲方应按本合同约定支付物业管理费用。
6.2物业管理费用包括但不限于:物业管理服务费、物业维修基金、物业公共设施设备维护费等。
6.3物业管理费用按以下标准收取:
(1)物业管理服务费:____元/平方米·月;
(2)物业维修基金:____元/平方米;
(3)物业公共设施设备维护费:____元/平方米·年。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2违约方应承担违约责任的方式包括但不限于:支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、附则
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理服务细则;
2.物业管理费用收取标准;
3.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
本合同的签订,旨在引入第三方丙方参与物业服务的监督和管理,保障甲方的合法权益。第三方丙方的介入,有利于提高物业管理的专业性和效率,确保乙方按照约定履行物业管理职责。甲方作为主导方,享有对乙方工作的监督权、改进意见提出权以及违约责任追究权。通过本合同,甲方确保了其在物业管理过程中的权益得到充分保障,有利于提高物业品质,为业主创造良好的居住环境。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拟将位于____________________的物业(以下简称“物业”)委托乙方进行前期物业管理,为提升乙方在物业管理中的专业性和独立性,同时引入第三方丙方提供专业咨询服务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、物业范围
1.1本合同所指的物业范围为甲方拥有的位于____________________的建筑物、构筑物及其附属设施、设备。
1.2乙方负责物业的前期物业管理,包括但不限于:物业的清洁、绿化、维修、安全、消防、环境卫生、公共秩序维护等。
二、丙方责任与权利
2.1丙方作为第三方专业咨询服务提供方,对乙方的物业管理活动提供专业指导和建议。
2.2丙方有权要求乙方提供物业管理相关资料,包括但不限于财务报表、工作计划、工作总结等,以评估乙方的工作效果。
2.3丙方有权参与乙方的内部会议,对乙方的工作提出改进意见。
三、乙方责任与权利
3.1乙方负责物业的前期物业管理,确保物业的正常运行和业主的居住舒适度。
3.2乙方有权根据国家有关法律法规和物业管理规范,制定物业管理服务细则,并有权调整物业管理服务价格。
3.3乙方有权在丙方的专业指导下,提升物业管理水平和服务质量。
四、甲方权益
4.1甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规和物业管理规范,提供优质的物业管理服务。
4.2甲方有权监督乙方的物业管理活动,并提出改进意见。
4.3甲方有权在乙方违反本合同或损害甲方权益的情况下,要求乙方承担违约责任。
五、物业管理期限
5.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
5.2本合同期满后,如双方无异议,可续签本合同。
六、物业管理费用
6.1甲方应按本合同约定支付物业管理费用。
6.2物业管理费用包括但不限于:物业管理服务费、物业维修基金、物业公共设施设备维护费等。
6.3物业管理费用按以下标准收取:
(1)物业管理服务费:____元/平方米·月;
(2)物业维修基金:____元/平方米;
(3)物业公共设施设备维护费:____元/平方米·年。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2违约方应承担违约责任的方式包括但不限于:支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、附则
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理服务细则;
2.物业管理费用收取标准;
3.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):_______
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