出售 房屋 合同范例

出售房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出售位于_________的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方承诺该房屋所有权清晰，无权属纠纷，并保证其对该房屋享有完全的处置权。

1.2该房屋的具体位置、面积、用途、结构、楼层、朝向、装修情况等详见附件一：《房屋基本情况表》。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认该房屋的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将全部房款支付给出卖方。

2.3买受方支付的房款可通过以下方式支付：

（1）银行转账：买受方将房款直接转入出卖方在_________银行的账户，账户信息详见附件二：《银行账户信息表》。

（2）现金支付：买受方将房款以现金形式支付给出卖方。

三、交付及过户手续

3.1出卖方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将该房屋交付给买受方。

3.2双方应在本合同签订之日起_________个工作日内，共同办理该房屋的过户手续，并将相关税费由买受方承担。

3.3出卖方应协助买受方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理贷款等。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于_________元整的违约金。

4.3买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于_________元整的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋基本情况表

附件二：银行账户信息表

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“买受方”）有意购买甲方名下位于_________的房屋（以下简称“该房屋”）。为明确双方的权利义务，保障甲方的合法权益，同时引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，经甲乙双方及担保方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方承诺该房屋所有权清晰，无权属纠纷，并保证其对该房屋享有完全的处置权。

1.2该房屋的具体位置、面积、用途、结构、楼层、朝向、装修情况等详见附件一：《房屋基本情况表》。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认该房屋的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将全部房款支付给出卖方。

2.3买受方支付的房款可通过以下方式支付：

（1）银行转账：买受方将房款直接转入出卖方在_________银行的账户，账户信息详见附件二：《银行账户信息表》。

（2）现金支付：买受方将房款以现金形式支付给出卖方。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为买受方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________元整。

3.2担保方在买受方未按约定时间支付房款的情况下，有义务按照本合同的约定履行担保责任。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

3.4担保方有权监督买受方履行本合同的义务，并在必要时采取措施保障出卖方的权益。

四、交付及过户手续

4.1出卖方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将该房屋交付给买受方。

4.2双方应在本合同签订之日起_________个工作日内，共同办理该房屋的过户手续，并将相关税费由买受方承担。

4.3出卖方应协助买受方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理贷款等。

五、甲方的权益及保障

5.1甲方有权要求买受方在签订本合同前，提供相应的资金证明，确保买受方具备支付房款的能力。

5.2甲方有权要求买受方在签订本合同前，提供其身份证明、婚姻状况证明等资料。

5.3甲方有权要求买受方在签订本合同前，进行房屋查封、抵押等权利状况查询。

5.4甲方有权要求买受方在签订本合同前，提供房屋买卖合同备案证明。

六、乙方的违约及限制条款

6.1买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于_________元整的违约金。

6.2买受方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途或结构。

6.3买受方在签订本合同后，不得擅自将房屋出租、抵押或转让。

6.4买受方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋基本情况表

附件二：银行账户信息表

附件三：担保合同

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保买受方按时履行付款义务，降低甲方在房屋买卖过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障其合法权益，确保房屋交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）为有意租赁甲方（以下简称“出租方”）位于_________的房屋（以下简称“该房屋”）的当事人。为明确双方的权利义务，保障承租方的合法权益，同时引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，经甲乙双方及担保方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租方承诺该房屋所有权清晰，无权属纠纷，并保证其对该房屋享有完全的处置权。

1.2该房屋的具体位置、面积、用途、结构、楼层、朝向、装修情况等详见附件一：《房屋基本情况表》。

二、租赁期限及租金

2.1双方确认该房屋的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整），租金支付方式为_________。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为承租方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币_________元整。

3.2担保方在承租方未按约定时间支付租金的情况下，有义务按照本合同的约定履行担保责任。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。

3.4担保方有权监督承租方履行本合同的义务，并在必要时采取措施保障出租方的权益。

四、承租方权益及保障

4.1承租方有权要求出租方保证房屋的居住安全和合法使用。

4.2承租方有权在租赁期限内，合理使用该房屋，并对其进行必要的维护和保养。

4.3承租方有权在租赁期满后，根据租赁情况选择续租或退租。

五、出租方的违约及限制条款

5.1出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于_________元整的违约金。

5.2出租方在租赁期限内，未经承租方同意，不得擅自进入该房屋或改变房屋结构。

5.3出租方如违反本合同约定，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：