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文档简介
2013私人购房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
乙方(买受方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“该房产”),甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产,具体信息如下:
房产证号:____________________
房产地址:____________________
房产面积:____________________平方米
房屋结构:____________________
房屋用途:____________________
二、成交价格
2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元(大写:____________________元整)。
三、付款方式
3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内,一次性支付甲方人民币____________________元作为购房款。
3.2乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具收据,确认收到购房款。
四、交付时间
4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内,将标的物的所有权及占有权、使用权、收益权等全部权利及相应义务转移给乙方。
五、交付条件
5.1甲方应保证标的物在交付时符合以下条件:
(1)标的物不存在任何权利瑕疵、债务纠纷;
(2)标的物已取得合法的房产证、土地使用权证等权属证书;
(3)标的物已按照国家相关规定完成相关手续,可以合法交易。
六、税费承担
6.1双方约定,在标的物交易过程中产生的税费,由甲方承担。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金。
(1)甲方违约:
若甲方未按约定时间交付标的物,应向乙方支付人民币____________________元违约金;若甲方提供的标的物存在权利瑕疵或与约定不符,应退还乙方已支付的购房款,并赔偿乙方因此遭受的损失。
(2)乙方违约:
若乙方未按约定时间支付购房款,应向甲方支付人民币____________________元违约金;若乙方放弃购买标的物,应承担甲方因此遭受的损失。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.其他相关证明材料。
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
签订日期:____________________
备注:本合同仅供参考,具体内容以双方签订的正式合同为准。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
乙方(买受方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
丙方(担保方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“该房产”),甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益,丙方同意提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产,具体信息如下:
房产证号:____________________
房产地址:____________________
房产面积:____________________平方米
房屋结构:____________________
房屋用途:____________________
二、成交价格
2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元(大写:____________________元整)。
三、付款方式
3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内,一次性支付甲方人民币____________________元作为购房款。
3.2丙方作为担保方,保证在乙方未按约定支付购房款的情况下,承担相应的付款责任。
四、交付时间
4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内,将标的物的所有权及占有权、使用权、收益权等全部权利及相应义务转移给乙方。
五、交付条件
5.1甲方应保证标的物在交付时符合以下条件:
(1)标的物不存在任何权利瑕疵、债务纠纷;
(2)标的物已取得合法的房产证、土地使用权证等权属证书;
(3)标的物已按照国家相关规定完成相关手续,可以合法交易。
六、税费承担
6.1双方约定,在标的物交易过程中产生的税费,由甲方承担。
七、甲方的权利与义务
7.1甲方的权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款;
(2)甲方有权要求丙方履行担保责任;
(3)甲方有权要求乙方在约定时间内办理标的物的过户手续。
7.2甲方的义务:
(1)甲方应向乙方提供合法、清晰的房产证、土地使用权证等权属证书;
(2)甲方应保证标的物在交付时符合约定条件;
(3)甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。
八、乙方的权利与义务
8.1乙方的权利:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物;
(2)乙方有权要求丙方履行担保责任。
8.2乙方的义务:
(1)乙方应按照合同约定支付购房款;
(2)乙方应按照约定时间办理标的物的过户手续;
(3)乙方应遵守国家相关法律法规,不得从事任何违法活动。
九、丙方的权利与义务
9.1丙方的权利:
(1)丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款;
(2)丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。
9.2丙方的义务:
(1)丙方应在本合同约定的范围内履行担保责任;
(2)丙方应协助乙方办理标的物的过户手续。
十、违约责任
10.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
12.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.其他相关证明材料。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方介入本合同,旨在保障甲方的权益,确保乙方能够按照约定支付购房款,避免因乙方违约导致甲方遭受损失。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过设定甲方的权利和义务,以及增加乙方的违约和限制条款,保障了自身的权益,降低了交易风险,确保了交易的安全和顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
乙方(买受方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
丙方(融资方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产(以下简称“该房产”),甲方愿意将该房产出售给乙方。为解决乙方的资金问题,丙方同意为乙方的购房提供融资服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产,具体信息如下:
房产证号:____________________
房产地址:____________________
房产面积:____________________平方米
房屋结构:____________________
房屋用途:____________________
二、成交价格
2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元(大写:____________________元整)。
三、付款方式
3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内,向丙方支付人民币____________________元作为购房款的首付款。
3.2丙方同意为乙方的购房提供融资服务,乙方在支付首付款后,丙方将提供剩余购房款的贷款。
四、交付时间
4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内,将标的物的所有权及占有权、使用权、收益权等全部权利及相应义务转移给乙方。
五、交付条件
5.1甲方应保证标的物在交付时符合以下条件:
(1)标的物不存在任何权利瑕疵、债务纠纷;
(2)标的物已取得合法的房产证、土地使用权证等权属证书;
(3)标的物已按照国家相关规定完成相关手续,可以合法交易。
六、税费承担
6.1双方约定,在标的物交易过程中产生的税费,由乙方承担。
七、乙方的权利与义务
7.1乙方的权利:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物;
(2)乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务;
(3)乙方有权在交付条件满足的情况下,要求甲方办理标的物的过户手续。
7.2乙方的义务:
(1)乙方应按照合同约定支付购房款的首付款;
(2)乙方应按照合同约定的时间表支付剩余购房款;
(3)乙方应遵守国家相关法律法规,不得从事任何违法活动。
八、丙方的权利与义务
8.1丙方的权利:
(1)丙方有权要求乙方按照合同约定支付首付款和剩余购房款;
(2)丙方有权在乙方违约的情况下,采取法律手段追回贷款。
8.2丙方的义务:
(1)丙方应按照合同约定提供融资服务,确保乙方能够按时支付购房款;
(2)丙方应协助乙方办理标的物的过户手续。
九、甲方的权利与义务
9.1甲方的权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款;
(2)甲方有权要求丙方履行融资义务。
9.2甲方的义务:
(1)甲方应向乙方提供合法、清晰的房产证、土地使用权证等权属证书;
(2)甲方应保证标的物在交付时符合约定条件;
(3)甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。
十、违约责任
10.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
12.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖
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