2013私人购房合同范例

2013私人购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

二、成交价格

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，一次性支付甲方人民币____________________元作为购房款。

3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收据，确认收到购房款。

四、交付时间

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及占有权、使用权、收益权等全部权利及相应义务转移给乙方。

五、交付条件

5.1甲方应保证标的物在交付时符合以下条件：

（1）标的物不存在任何权利瑕疵、债务纠纷；

（2）标的物已取得合法的房产证、土地使用权证等权属证书；

（3）标的物已按照国家相关规定完成相关手续，可以合法交易。

六、税费承担

6.1双方约定，在标的物交易过程中产生的税费，由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

（1）甲方违约：

若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付人民币____________________元违约金；若甲方提供的标的物存在权利瑕疵或与约定不符，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）乙方违约：

若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付人民币____________________元违约金；若乙方放弃购买标的物，应承担甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同仅供参考，具体内容以双方签订的正式合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

二、成交价格

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，一次性支付甲方人民币____________________元作为购房款。

3.2丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的付款责任。

四、交付时间

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及占有权、使用权、收益权等全部权利及相应义务转移给乙方。

五、交付条件

5.1甲方应保证标的物在交付时符合以下条件：

（1）标的物不存在任何权利瑕疵、债务纠纷；

（2）标的物已取得合法的房产证、土地使用权证等权属证书；

（3）标的物已按照国家相关规定完成相关手续，可以合法交易。

六、税费承担

6.1双方约定，在标的物交易过程中产生的税费，由甲方承担。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方在约定时间内办理标的物的过户手续。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供合法、清晰的房产证、土地使用权证等权属证书；

（2）甲方应保证标的物在交付时符合约定条件；

（3）甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物；

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任。

8.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定时间办理标的物的过户手续；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

9.2丙方的义务：

（1）丙方应在本合同约定的范围内履行担保责任；

（2）丙方应协助乙方办理标的物的过户手续。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按照约定支付购房款，避免因乙方违约导致甲方遭受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定甲方的权利和义务，以及增加乙方的违约和限制条款，保障了自身的权益，降低了交易风险，确保了交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方。为解决乙方的资金问题，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

二、成交价格

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付人民币____________________元作为购房款的首付款。

3.2丙方同意为乙方的购房提供融资服务，乙方在支付首付款后，丙方将提供剩余购房款的贷款。

四、交付时间

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及占有权、使用权、收益权等全部权利及相应义务转移给乙方。

五、交付条件

5.1甲方应保证标的物在交付时符合以下条件：

（1）标的物不存在任何权利瑕疵、债务纠纷；

（2）标的物已取得合法的房产证、土地使用权证等权属证书；

（3）标的物已按照国家相关规定完成相关手续，可以合法交易。

六、税费承担

6.1双方约定，在标的物交易过程中产生的税费，由乙方承担。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务；

（3）乙方有权在交付条件满足的情况下，要求甲方办理标的物的过户手续。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款的首付款；

（2）乙方应按照合同约定的时间表支付剩余购房款；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付首付款和剩余购房款；

（2）丙方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追回贷款。

8.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款；

（2）丙方应协助乙方办理标的物的过户手续。

九、甲方的权利与义务

9.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方履行融资义务。

9.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供合法、清晰的房产证、土地使用权证等权属证书；

（2）甲方应保证标的物在交付时符合约定条件；

（3）甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖