住房买卖协议合同范本

住房买卖协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，登记人为甲方。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付与过户

3.1甲方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在标的房产交付给乙方后____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的其他税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，登记人为甲方。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将担保金支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方未按时支付房款，丙方应承担连带责任，代为支付乙方欠付的房款。

四、交付与过户

4.1甲方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应在标的房产交付给乙方后____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的其他税费。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求乙方在签订本协议后不得擅自处置标的房产，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求乙方在标的房产过户前，将标的房产的权属证明文件提交给甲方备案。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2若乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。

7.3乙方在签订本协议后，未经甲方同意，不得擅自处置标的房产，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的权益，确保乙方的付款能力和购房诚意。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身权益，降低交易风险，保障交易顺利进行。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.担保合同复印件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，登记人为甲方。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将担保金支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方未按时支付房款，丙方应承担连带责任，代为支付乙方欠付的房款。

四、交付与过户

4.1甲方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应在标的房产交付给乙方后____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

五、乙方权益保护

5.1乙方有权要求甲方按照约定的交付时间和质量交付标的房产。

5.2乙方有权要求甲方提供标的房产的相关权属证明文件。

5.3乙方有权在标的房产交付前对标的房产进行实地考察和验收。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2若甲方在标的房产交付前未提供权属证明文件，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.3甲方不得擅自处置标的房产，否则应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定