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文档简介
住房终止租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套,甲方愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.房屋地址:____________________
2.房屋面积:____________________平方米
3.房屋结构:____________________
4.房屋装修:____________________
5.房屋设施:____________________
二、租赁期限
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。
2.租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民币____元整。
2.支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、押金
1.乙方需于签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付押金人民币____元整。
2.租赁期满后,甲方扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。
五、物业管理费及其他费用
1.乙方应按物业管理费相关规定,按时缴纳物业管理费。
2.乙方承担租赁期间产生的其他费用,如水电费、燃气费、网络费等。
六、房屋使用及维护
1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构、用途。
2.乙方应保持房屋及附属设施完好,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
七、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)甲方未按约定提供房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
(2)甲方未按约定退还押金,乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方违约责任:
(1)乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
(2)乙方擅自改变房屋结构、用途,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证明文件
2.房屋租赁登记备案证明
3.其他相关文件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物业管理方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套,甲方希望将房屋出租给乙方使用,并委托丙方负责房屋的物业管理及相关事务。为明确各方的权利、义务和责任,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.房屋地址:____________________
2.房屋面积:____________________平方米
3.房屋结构:____________________
4.房屋装修:____________________
5.房屋设施:____________________
二、租赁期限
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。
2.租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民币____元整。
2.支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、押金
1.乙方需于签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付押金人民币____元整。
2.租赁期满后,甲方扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。
五、物业管理费及其他费用
1.乙方应按物业管理费相关规定,按时缴纳物业管理费。
2.乙方承担租赁期间产生的其他费用,如水电费、燃气费、网络费等。
六、丙方责任与权利
1.丙方负责房屋的物业管理,包括但不限于维修、清洁、安全等。
2.丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止,并要求乙方承担相应责任。
3.丙方有权根据甲方授权,对乙方进行必要的租赁合同管理。
七、甲方权益与责任
1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同规定,维护房屋及附属设施的安全和完好。
2.甲方有权监督丙方履行物业管理职责,确保房屋的正常使用。
3.甲方有权在租赁期满后,收回房屋并解除与乙方的租赁关系。
八、乙方违约及限制条款
1.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2.乙方擅自改变房屋结构、用途,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。
4.乙方不得在房屋内从事违法活动,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担法律责任。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证明文件
2.房屋租赁登记备案证明
3.物业管理协议
4.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入,旨在为甲方提供专业的物业管理服务,确保房屋的正常使用和保值增值,同时为乙方提供便捷的生活服务。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,通过委托丙方进行物业管理,可以集中精力进行房屋的出租和经营,提高管理效率,降低风险,实现自身的经济利益最大化。同时,甲方对租赁合同及物业管理协议的制定和执行具有主导权,可以更好地维护自身权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(房屋所有者):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(租赁管理公司):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套,甲方希望将房屋出租给乙方使用,并委托丙方作为租赁管理公司,负责租赁过程中的各项管理和服务。为保障乙方的权益,明确各方的权利、义务和责任,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.房屋地址:____________________
2.房屋面积:____________________平方米
3.房屋结构:____________________
4.房屋装修:____________________
5.房屋设施:____________________
二、租赁期限
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。
2.租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民币____元整。
2.支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、押金
1.乙方需于签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付押金人民币____元整。
2.租赁期满后,甲方扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。
五、丙方责任与权利
1.丙方负责租赁合同的签订、履行及监督,确保租赁双方的权益。
2.丙方有权对乙方进行租赁前的房屋检查,确保房屋符合租赁条件。
3.丙方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督,确保房屋安全。
六、乙方权益与责任
1.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋,并享有房屋的合理使用权利。
2.乙方有权要求丙方提供专业的租赁管理服务,包括但不限于房屋维护、清洁、安全保障等。
3.乙方有权在租赁期满后,根据合同约定,续租或解除租赁关系。
七、甲方违约及限制条款
1.甲方未按约定提供房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
2.甲方未按约定退还押金,乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.甲方不得擅自提高租金,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证明文件
2.房屋租赁登记备案证明
3.物业管理协议
4.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,通过选择丙方作为租赁管理公司,可以确保租赁过程中的权益得到充
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