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文档简介

父母房产赠与合同书范本

甲方（赠与人）：（父亲姓名）

身份证号码：（父亲身份证号码）

地址：（父亲地址）

乙方（受赠人）：（子女姓名）

身份证号码：（子女身份证号码）

地址：（子女地址）

鉴于甲方拥有位于（房产详细地址）的房产一处，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与物

甲方同意将位于（房产详细地址）的房产（以下简称“赠与物”）无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与物。

第二条赠与物的描述

赠与物为（房产类型），建筑面积为（具体面积）平方米，房屋所有权证号为（房产证编号），土地使用权证号为（土地证编号）。赠与物的具体情况详见附件一《赠与物清单》。

第三条赠与条件

甲方赠与乙方房产的条件为：

1.乙方应保证对甲方的赡养义务，不得以任何理由拒绝履行赡养责任。

2.乙方应保证赠与物的用途符合法律规定，不得用于非法活动。

3.乙方应保证赠与物的维护和保养，不得擅自改变赠与物的结构和用途。

第四条赠与物的交付

甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将赠与物交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。过户所需费用由乙方承担。

第五条赠与物的所有权转移

自甲方将赠与物交付给乙方，并完成房产过户手续之日起，赠与物的所有权转移至乙方。

第六条赠与物的税费

甲方和乙方应按照国家规定各自承担因赠与物过户产生的税费。具体税费种类和比例按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税法规定执行。

第七条赠与物的维修和保养

乙方接受赠与物后，应负责赠与物的日常维修和保养工作，确保赠与物的安全和正常使用。

第八条赠与物的保险

乙方应在赠与物交付后（具体时间）内，为赠与物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条赠与物的处分限制

乙方在受赠期间，未经甲方书面同意，不得将赠与物转让、抵押、出租或以其他方式处分。

第十条违约责任

1.如甲方未按合同约定交付赠与物或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金（具体金额），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未履行赡养义务或违反赠与条件，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与物。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：赠与物清单

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权

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