个人住房质押担保借款合同范本

个人住房质押担保借款合同范本

甲方（借款人）：【借款人姓名】

身份证号：【身份证号码】

联系电话：【联系电话】

乙方（出借人）：【出借人姓名】

身份证号：【身份证号码】

联系电话：【联系电话】

丙方（担保人）：【担保人姓名】

身份证号：【身份证号码】

联系电话：【联系电话】

鉴于甲方因个人资金需要，向乙方借款，并以丙方的房产作为质押担保，甲乙丙三方经平等协商，自愿达成如下借款及质押担保合同：

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】）。

第二条借款用途

甲方保证将借款用于【具体用途】，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限为【具体期限】个月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第四条借款利率及利息支付

借款利率为年利率【利率】%，利息按月支付，每月【支付日】前支付当月利息。

第五条还款方式

甲方应于借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

第六条质押担保

丙方以其所有的位于【房产地址】的房产（以下简称“质押房产”）为甲方的借款提供质押担保。质押房产的详细情况如下：

-房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

-房屋建筑面积：【建筑面积】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋评估价值：【评估价值】元

第七条质押担保的范围

丙方的质押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第八条质押房产的交付

丙方应在本合同签订之日起【交付期限】日内将质押房产的相关权属证书原件交付乙方保管，直至借款本息全部清偿完毕。

第九条质押房产的登记

丙方应在本合同签订之日起【登记期限】日内，协助乙方到房产所在地的不动产登记机构办理质押登记手续。

第十条质押房产的保险

丙方应在本合同签订之日起【保险期限】日内，为质押房产投保财产保险，并将保险单的第一受益人指定为乙方，保险期限应覆盖借款期限。

第十一条质押房产的处置

如甲方未能按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置质押房产，所得款项优先用于偿还借款本息及相关费用。

第十二条提前还款

甲方有权提前还款，但应提前【提前还款通知期限】日书面通知乙方，并支付至提前还款日的利息。

第十三条逾期还款

如甲方逾期还款，应按逾期金额每日【逾期利率】%的标准向乙方支付逾期利息。

第十四条违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付借款金额【违约金比例】%的违约金。

-甲方逾期支付利息的，应按逾期支付利息金额每日【逾期利率】%的标准向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

-乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付借款金额【违约金比例】%的违约金。

3.丙方违约责任：

-丙方未按约定交付质押房产权属证书或办理质押登记的，应向乙方支付借款金额【违约金比例】%的违约金。

第十五条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇特殊情况，确需变更或解除合同的，应经三方协商一致，并签订书面协议。

第十六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：【借款人签字