房屋抵押还款协议

房屋抵押还款协议

甲方（抵押权人）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

乙方（抵押人）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

鉴于甲乙双方就乙方以其合法拥有的房屋作为抵押物向甲方借款事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1乙方向甲方借款人民币（大写）________元整（￥________），用于________。

1.2乙方应保证借款用途符合法律规定，不得用于非法活动。

第二条借款期限

2.1本协议项下的借款期限为自________年________月________日至________年________月________日。

2.2借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条利息及还款方式

3.1本协议项下的借款利率为年利率________%，利息按月支付，每月________日前支付。

3.2乙方应按照以下方式还款：

3.2.1每月支付利息；

3.2.2借款期限届满时一次性偿还本金。

第四条抵押物

4.1乙方以其合法拥有的位于________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本协议项下借款的抵押物。

4.2抵押物的详细情况如下：

4.2.1房屋所有权证号：________；

4.2.2房屋坐落：________；

4.2.3房屋建筑面积：________平方米；

4.2.4房屋评估价值：人民币（大写）________元整（￥________）。

第五条抵押物的登记

5.1本协议签订后，乙方应在________个工作日内协助甲方到房屋所在地的房地产登记机关办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续完成后，乙方应将抵押物的他项权证交由甲方保管。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

6.2甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

6.3甲方应按照本协议约定向乙方提供借款。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用借款。

7.2乙方应按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

7.3乙方应保证抵押物的合法性、完整性，并在抵押期间妥善保管抵押物。

7.4乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。

第八条违约责任

8.1如乙方未按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率上浮________%计算。

8.2如乙方违反本协议第七条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照借款金额的________%计算。

8.3甲方违约，未按照本协议约定提供借款，应向乙方支付违约金，违约金按照未提供借款金额的________%计算。

第九条抵押物的处置

9.1如乙方未按照本协议约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。

9.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

9.3抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的费用，剩余部分归乙方所有。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：________年________月________日

乙方（签字）：_