低价房屋购买合同范本

低价房屋购买合同范本

甲方（卖方）：______________________

地址：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________

地址：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于______________________（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于______________________的房产，该房产的建筑面积为______________________平方米，具体位置、户型、结构、朝向等详见附件一《房产平面图》。

1.2该房产的权属证明文件包括但不限于《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等，具体文件详见附件二《权属证明文件清单》。

1.3甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币______________________元整（￥__________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币__________________元整（￥__________________）至甲方指定账户。

2.2.2首付款：乙方应在房产过户前______日支付首付款人民币__________________元整（￥__________________）至甲方指定账户。

2.2.3尾款：乙方应在房产过户完成之日起______日内支付尾款人民币__________________元整（￥__________________）至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后______日内将该房产交付给乙方，并保证该房产的结构、设施等与附件一《房产平面图》描述一致。

3.2交付时，甲方应提供该房产的钥匙、门禁卡等，以及该房产的水、电、燃气等账户信息。

3.3甲方应保证在交付前已清偿该房产的所有欠费，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

第四条房产过户

4.1双方应在乙方支付完全部房款后______日内共同前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币__________________元整（￥__________________）。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款的______%作为违约金。

5.2如甲方未能按期交付房产或过户，每逾期一日，应向乙方支付交易价格的______%作为违约金。

5.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________

日期：__