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文档简介
郊区公司厂房出租协议
甲方(出租方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
联系电话:_________________________
乙方(承租方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
联系电话:_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的厂房(以下简称“租赁物”),乙方因业务需要,拟租赁该厂房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就租赁物的租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物的描述
租赁物位于_________________________,建筑面积为_________________________平方米,结构为_________________________,用途为_________________________。租赁物的具体位置、面积、结构和用途以附件一为准。
二、租赁期限
租赁期限自本协议签订之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。租赁期满,乙方如需续租,应提前三十日书面通知甲方,经双方协商一致后,可签订续租协议。
三、租金及支付方式
1.租金:租赁物的年租金为人民币_________________________元(大写:_________________________元整)。
2.支付方式:租金按季度支付,乙方应于每季度的第一个月的前十日内支付当季度租金。
3.押金:乙方应于本协议签订之日起五日内向甲方支付押金人民币_________________________元(大写:_________________________元整)。租赁期满且乙方履行完毕本协议约定义务后,甲方应无息退还押金。
四、甲方的权利与义务
1.甲方保证租赁物的所有权和使用权无争议,且符合国家有关法律法规的规定。
2.甲方应于本协议签订之日起五日内将租赁物交付乙方使用,并保证租赁物处于良好的使用状态。
3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。
4.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。
5.甲方有权在乙方违约时,按照本协议约定追究乙方的违约责任。
五、乙方的权利与义务
1.乙方应按照本协议约定支付租金和押金。
2.乙方应合理使用租赁物,并负责租赁物的日常维护和保养。
3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途,如需改动,应征得甲方书面同意,并按照国家有关规定办理相关手续。
4.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。
5.乙方应遵守国家有关法律法规,不得利用租赁物进行违法活动。
六、租赁物的维修与保养
1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。
2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。
3.因乙方使用不当造成租赁物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
七、违约责任
1.乙方逾期支付租金的,应按逾期支付金额的每日千分之五向甲方支付违约金。
2.甲方逾期交付租赁物的,应按逾期天数每日向乙方支付违约金,违约金金额为日租金的千分之五。
3.任何一方违反本协议其他条款的,应赔偿对方因此遭受的损失。
八、不可抗力
因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的,双方应协商解决。协商不成的,任何一方均可解除本协议,且不承担违约责任。
九、争议解决
本协议在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、协议的变更与解除
1.本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。
2.双方协商一致,可以解除本协议。
十一、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________________________
法定代表人(签字):_________________________
日期:_________________________
乙方(盖章):_________________________
法定代表人(签字):_________________________
日期
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