郊区公司厂房出租协议

郊区公司厂房出租协议

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方因业务需要，拟租赁该厂房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述

租赁物位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，结构为_________________________，用途为_________________________。租赁物的具体位置、面积、结构和用途以附件一为准。

二、租赁期限

租赁期限自本协议签订之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前三十日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁物的年租金为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的前十日内支付当季度租金。

3.押金：乙方应于本协议签订之日起五日内向甲方支付押金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。租赁期满且乙方履行完毕本协议约定义务后，甲方应无息退还押金。

四、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的所有权和使用权无争议，且符合国家有关法律法规的规定。

2.甲方应于本协议签订之日起五日内将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物处于良好的使用状态。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

4.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

5.甲方有权在乙方违约时，按照本协议约定追究乙方的违约责任。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

4.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

5.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

六、租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

3.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁物的，应按逾期天数每日向乙方支付违约金，违约金金额为日租金的千分之五。

3.任何一方违反本协议其他条款的，应赔偿对方因此遭受的损失。

八、不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可解除本协议，且不承担违约责任。

九、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、协议的变更与解除

1.本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.双方协商一致，可以解除本协议。

十一、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期